この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府枚方市楠葉並木2丁目13-9
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
925 万円 23.14m²の部屋
〜1,243 万円 23.32m²の部屋
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プラリア楠葉並木の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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地域密着の担当者がアドバイスいたします。
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本人/家族の居住用マンションですか?
プラリア楠葉並木の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
23.32m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
925万円 23.14m²の部屋 40万円 / m²
〜1,243万円 23.32m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(枚方市楠葉並木)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (枚方市楠葉並木 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 1,437万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1,377万円 | 95.8% |
築20年(8年後) | 1,275万円 | 88.7% |
築25年(13年後) | 1,173万円 | 81.6% |
築30年(18年後) | 1,070万円 | 74.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 925万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 886万円 | 95.8% |
8年後 (築20年) | 820万円 | 88.7% |
13年後 (築25年) | 754万円 | 81.6% |
18年後 (築30年) | 689万円 | 74.5% |
このマンションと、枚方市楠葉並木の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
925万円 (23.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも44% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 72万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 925万円 |
買取 | 555万円 〜 740万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.01万円 23.14m²の部屋
〜7.02万円 23.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プラリア楠葉並木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 17.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.78% 、 2年前→1年前:8.54% 、 1年前→今年:2.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
竣工が2012年12月のマンション「プラリア楠葉並木」は、大阪府枚方市楠葉並木を所在地としています。地上6階建ての同マンションでは、鉄骨構造を採用しています。また、交通については、樟葉駅が徒歩およそ5分の場所に設けられており、京阪本線を利用することができます。なお、近隣には樟葉中央公園・枚方市役所北部支所・大阪歯科大学樟葉学舎などがあります。
マンション名称 | プラリア楠葉並木 |
---|---|
所在地 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目13-9 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】くずはモールまで259m
【周辺】トップワールド楠葉店まで525m
【周辺】ローソン枚方町楠葉一丁目店まで419m
【周辺】サンドラッグくずは店まで604m
【周辺】ジョーシンくずは店まで537m
築年月(築年数) | 2012年12月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ストークレジデンス南楠葉 | 1,267万円 〜 2,823万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目18-14 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファインフラッツ樟葉ザ・レジデンス | 2,814万円 〜 5,051万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目43-20 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全99戸 |
ファインフラッツ樟葉グランデ | 1,924万円 〜 3,842万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目45-1 |
2012年9月(築12年) 地上5階 / 全39戸 |
フィオーレ水無瀬 | 1,838万円 〜 2,246万円 | 大阪府三島郡島本町高浜2丁目4-35 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カンナビーノ | 1,373万円 〜 1,888万円 | 大阪府高槻市上牧南駅前町4-1 |
2011年9月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファインフラッツ牧野駅前イーストプラザ | 1,340万円 〜 3,171万円 | 大阪府枚方市牧野阪2丁目5-5 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全26戸 |
ルオ・マルーン | 2,029万円 〜 3,470万円 | 大阪府高槻市上牧北駅前町1-24 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全36戸 |
エスリード高槻上牧フロントステージ | 2,429万円 〜 4,422万円 | 大阪府高槻市上牧北駅前町1-5 |
2012年9月(築12年) 地上12階 / 全33戸 |
プラリア枚方 | 767万円 〜 875万円 | 大阪府枚方市甲斐田新町40-3 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全17戸 |
プレサンスロジェ枚方御殿山 | 2,764万円 〜 3,265万円 | 大阪府枚方市御殿山町6-16 |
2013年4月(築12年) 地上12階 / 全44戸 |
プレサンスロジェ高槻プレミア | 3,279万円 〜 5,319万円 | 大阪府高槻市松原町5-11 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください