この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府枚方市南楠葉1丁目18-14
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,267 万円 32.82m²の部屋
〜2,823 万円 54.94m²の部屋
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9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,267万円 32.82m²の部屋 39万円 / m²
〜2,823万円 54.94m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(枚方市南楠葉)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (枚方市南楠葉 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 1,966万円 | 100% |
築15年(1年後) | 1,938万円 | 98.6% |
築20年(6年後) | 1,794万円 | 91.3% |
築25年(11年後) | 1,650万円 | 83.9% |
築30年(16年後) | 1,507万円 | 76.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 1,267万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 1,249万円 | 98.6% |
6年後 (築20年) | 1,157万円 | 91.3% |
11年後 (築25年) | 1,064万円 | 83.9% |
16年後 (築30年) | 971万円 | 76.6% |
このマンションと、枚方市南楠葉の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,267万円 (32.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 49万円 / m² |
9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,267万円 |
買取 | 761万円 〜 1,014万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.21万円 32.82m²の部屋
〜13.83万円 54.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ストークレジデンス南楠葉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 17.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.78% 、 2年前→1年前:8.54% 、 1年前→今年:2.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府枚方市南楠葉を所在地とするストークレジデンス南楠葉は、地震・火事などの災害に強いRC(鉄筋コンクリート)構造の5階建てのマンションです。なお、同マンションは2011年3月に竣工しました。交通に関しては、最寄駅として京阪本線・樟葉駅が挙げられ、徒歩約10分でアクセスすることが可能となっています。
マンション名称 | ストークレジデンス南楠葉 |
---|---|
所在地 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目18-14 |
交通 |
|
【外観】外観写真
【周辺】フレンドマートくずは店 644m
【周辺】セブンイレブン枚方くずは駅前店 528m
【周辺】ジョーシンくずは店 487m
【周辺】京都銀行くずは支店 434m
【周辺】サンクス楠葉中町店 958m
築年月(築年数) | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファインフラッツ樟葉ザ・レジデンス | 2,814万円 〜 5,051万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目43-20 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全99戸 |
ファインフラッツ樟葉グランデ | 1,924万円 〜 3,842万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目45-1 |
2012年9月(築12年) 地上5階 / 全39戸 |
プラリア楠葉並木 | 925万円 〜 1,243万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目13-9 |
2012年12月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスリード楠葉美咲 | 2,536万円 〜 3,866万円 | 大阪府枚方市楠葉美咲3丁目19-10 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全63戸 |
ライオンズガーデン水無瀬グランリバー | 2,414万円 〜 4,554万円 | 大阪府三島郡島本町江川2丁目15-45 |
2010年7月(築14年) 地上15階 / 全556戸 |
フィオーレ水無瀬 | 1,838万円 〜 2,246万円 | 大阪府三島郡島本町高浜2丁目4-35 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カンマキーノ | 1,684万円 〜 2,309万円 | 大阪府高槻市上牧南駅前町5-1 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カンナビーノ | 1,373万円 〜 1,888万円 | 大阪府高槻市上牧南駅前町4-1 |
2011年9月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルオ・マルーン | 2,029万円 〜 3,470万円 | 大阪府高槻市上牧北駅前町1-24 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全36戸 |
エスリード高槻上牧フロントステージ | 2,429万円 〜 4,422万円 | 大阪府高槻市上牧北駅前町1-5 |
2012年9月(築12年) 地上12階 / 全33戸 |
ファインフラッツ牧野駅前イーストプラザ | 1,340万円 〜 3,171万円 | 大阪府枚方市牧野阪2丁目5-5 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全26戸 |
プラリア枚方 | 767万円 〜 875万円 | 大阪府枚方市甲斐田新町40-3 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全17戸 |
ザ・ライオンズ枚方御殿山プラザレジデンス | 2,565万円 〜 2,865万円 | 大阪府枚方市上野2丁目4-1 |
2010年7月(築14年) 地上11階 / 全352戸 |
ザ・ライオンズ枚方御殿山グランドレジデンス | 2,098万円 〜 4,171万円 | 大阪府枚方市上野2丁目4-1 |
2010年6月(築14年) 地上15階 / 全352戸 |
ファインガーデンスクエアD棟 | 2,927万円 〜 3,878万円 | 京都府八幡市欽明台東5-1 |
2009年3月(築16年) 地上15階 / 全622戸 |
プラネスーペリア高槻 | 2,971万円 〜 3,964万円 | 大阪府高槻市明野町5-16 |
2010年1月(築15年) 地上5階 / 全36戸 |
プレサンスロジェ高槻プレミア | 3,279万円 〜 5,319万円 | 大阪府高槻市松原町5-11 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
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