ホームズマンション売却マンション査定大阪府枚方市ファインフラッツ樟葉ザ・レジデンス

ファインフラッツ樟葉ザ・レジデンス いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府枚方市南楠葉1丁目43-20

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

2,667 万円 61.61m²の部屋

5,336 万円 83.96m²の部屋

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ファインフラッツ樟葉ザ・レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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近畿圏版ランキング
長尾駅JR片町線(学研都市線)
33
樟葉駅京阪本線
19

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ファインフラッツ樟葉ザ・レジデンスは売ったらいくら?参考査定価格

2,667万円 (43万円 / m²) 61.61m²の部屋

5,336万円 (64万円 / m²) 83.96m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(枚方市南楠葉)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

枚方市南楠葉のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築13年(現在) 3,094万円 100%
築15年(2年後) 3,002万円 97.0%
築20年(7年後) 2,768万円 89.5%
築25年(12年後) 2,534万円 81.9%
築30年(17年後) 2,300万円 74.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(61.61㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築13年) 100% 2,667万円
2年後(築15年) 97.0% 2,588万円
7年後(築20年) 89.5% 2,386万円
12年後(築25年) 81.9% 2,184万円
17年後(築30年) 74.3% 1,983万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、枚方市南楠葉の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,667万円 (61.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%低いです。

このマンション 周辺のマンション
43万円 / m² 52万円 / m²

ファインフラッツ樟葉ザ・レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報

ファインフラッツ樟葉ザ・レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 6.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.88%、 2年前→1年前:1.64%、 1年前→今年:-3.83%

大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

枚方市

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(12件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインフラッツ樟葉ザ・レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,280万円 71.00m² 3LDK / 2階 2024年3月〜2024年4月
4,380万円 71.00m² 3LDK / 2階 2024年2月〜2024年3月
4,980万円 83.00m² 4LDK / 1階 2024年2月〜2024年3月
3,980万円 71.00m² 2LDK / 4階 2023年8月〜2023年12月
4,390万円 76.00m² 3LDK / 1階 2023年10月〜2023年12月
4,250万円 71.00m² 2LDK / 4階 2023年7月
4,480万円 71.00m² 2LDK / 4階 2023年6月
4,680万円 71.00m² 2LDK / 4階 2023年5月
3,380万円 65.37m² 2LDK / 4階 2018年7月〜2018年10月
3,430万円 65.37m² 2LDK / 4階 2018年5月〜2018年6月
3,680万円 65.37m² 2LDK / 4階 2018年3月〜2018年4月
3,660万円 65.37m² 2LDK / 4階 2018年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.61m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,667万円
買取 1,600万円 〜 2,134万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ファインフラッツ樟葉ザ・レジデンスは貸したらいくら?参考賃料

12.45万円 / 月 61.61m²の部屋

18.37万円 / 月 83.96m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ファインフラッツ樟葉ザ・レジデンスの賃料掲載履歴(3件)

ファインフラッツ樟葉ザ・レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインフラッツ樟葉ザ・レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
19万円 / 月 81.71m² 4LDK / 4階 2020年9月〜2020年11月
14万円 / 月 61.61m² 2LDK / 2階 2020年2月
15万円 / 月 61.61m² 2LDK / 2階 2019年3月〜2019年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ストークレジデンス南楠葉 1,222万円 〜 3,035万円 大阪府枚方市南楠葉1丁目18-14 2011年3月(築14年)
地上6階 / 全 - 戸
ファインフラッツ樟葉グランデ 1,867万円 〜 4,762万円 大阪府枚方市南楠葉1丁目45-1 2012年9月(築13年)
地上5階 / 全39戸
プラリア楠葉並木 914万円 〜 1,369万円 大阪府枚方市楠葉並木2丁目13-9 2012年12月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
ライオンズガーデン水無瀬グランリバー 2,524万円 〜 4,767万円 大阪府三島郡島本町江川2丁目15-45 2010年7月(築15年)
地上15階 / 全556戸
フィオーレ水無瀬 2,019万円 〜 2,461万円 大阪府三島郡島本町高浜2丁目4-35 2013年1月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
カンマキーノ 1,669万円 〜 2,343万円 大阪府高槻市上牧南駅前町5-1 2010年3月(築15年)
地上6階 / 全 - 戸
カンナビーノ 1,363万円 〜 1,919万円 大阪府高槻市上牧南駅前町4-1 2011年9月(築14年)
地上7階 / 全 - 戸
ルオ・マルーン 2,016万円 〜 3,528万円 大阪府高槻市上牧北駅前町1-24 2013年2月(築12年)
地上6階 / 全36戸
エスリード高槻上牧フロントステージ 2,388万円 〜 4,446万円 大阪府高槻市上牧北駅前町1-5 2012年9月(築13年)
地上12階 / 全33戸
ファインフラッツ牧野駅前イーストプラザ 1,514万円 〜 3,574万円 大阪府枚方市牧野阪2丁目5-5 2012年2月(築13年)
地上10階 / 全26戸
プラリア枚方 831万円 〜 967万円 大阪府枚方市甲斐田新町40-3 2013年2月(築12年)
地上5階 / 全17戸
ザ・ライオンズ枚方御殿山プラザレジデンス 2,887万円 〜 3,292万円 大阪府枚方市上野2丁目4-1 2010年7月(築15年)
地上11階 / 全352戸
ザ・ライオンズ枚方御殿山グランドレジデンス 2,263万円 〜 3,927万円 大阪府枚方市上野2丁目4-1 2010年6月(築15年)
地上15階 / 全352戸
プレサンスロジェ枚方御殿山 2,856万円 〜 3,441万円 大阪府枚方市御殿山町6-16 2013年4月(築12年)
地上12階 / 全44戸
プレサンスロジェ高槻プレミア 3,341万円 〜 5,335万円 大阪府高槻市松原町5-11 2013年2月(築12年)
地上11階 / 全30戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ファインフラッツ樟葉ザ・レジデンスの売却に強い不動産会社 11社

ファインフラッツ樟葉ザ・レジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ファインフラッツ樟葉ザ・レジデンスから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 京阪くずは店
物件から
0.3
  • 大阪府枚方市楠葉並木2丁目29-2
  • 京阪本線 樟葉駅 徒歩10分
  • JR片町線(学研都市線) 長尾駅 あさひ下車 徒歩3分

枚方市・八幡市で販売活動強化中です!

【京阪くずは店】は枚方市・八幡市で売却物件を求めております。また周辺地域も含め買取強化中ですので、お気軽にご相談ください。

当社が永年培った信用と実績をもって、仕事が「熱い」「早い」を福屋不動産販売の自慢のポリシーとし、お客様の様々なニーズに迅速にお応えしていきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
京阪電鉄不動産株式会社 くずは営業所
物件から
0.6
  • 大阪府枚方市楠葉花園町14-10
  • 京阪本線 樟葉駅 徒歩1分

京阪沿線に精通したスタッフが対応します。

京阪電鉄不動産株式会社くずは営業所では、枚方市・八幡市を重点エリアとして活動しております。弊社、既存分譲地も数多く存在しており、マンション・一戸建・土地の情報を数多く取り揃えています。京阪本線「樟葉」駅構内に営業所もございますので、皆様のご来店を心よりお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者道本 能久
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006056号
ハウスドゥ 京阪くずは 株式会社Neo不動産販売
物件から
0.7
  • 大阪府枚方市楠葉並木1丁目38-10-103
  • 京阪本線 樟葉駅 徒歩15分

枚方市・八幡市の不動産売却は当社まで!

弊社はお客様のご要望を最優先に考えご満足頂けるように数多くの情報をご提供致します。エリアで長年の経験があり熟知しているスタッフがご提案致します。ご購入、ご売却のご相談は、ハウスドゥ 京阪くずはまで。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉村 雄介
  • 免許番号大阪府知事(2)第061431号
株式会社グラッド不動産販売
物件から
0.8
  • 大阪府枚方市楠葉朝日1丁目5番4号
  • 京阪本線 樟葉駅 徒歩13分

枚方市、八幡市中心の不動産会社です

お客様には、最初から正確な情報をお伝えするなど、誠実に、信頼を大切にしたお付き合いをさせて頂いております。中小の不動産会社ならではの小回りの利いた営業をし、また情報の囲い込みを一切しないので、スピード感のある販売活動を致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者塩津 信弘
  • 免許番号大阪府知事(03)第055588号
株式会社ドリームホーム 高槻駅前店
物件から
5.4
  • 大阪府高槻市京口町8-14-1F
  • 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩3分

親切丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案

地域密着のドリームホームは、お住まいの査定に自身があります!蓄積された豊富なデータを元に、納得の売却価格をご提案いたします。女性スタッフによるご対応も可能です。お住み替え・相続・買取等、大切な不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者中川 友二
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010161号
株式会社あすなろマイホームセンター
物件から
5.8
  • 大阪府枚方市宮之阪1丁目20-7-102
  • 京阪交野線 宮之阪駅 徒歩3分
  • 京阪本線 枚方市駅 徒歩11分

売主様に寄り添った売却活動を提案します

当社は、枚方市・交野市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者篠原 徳哉
  • 免許番号大阪府知事(09)第031500号
近鉄不動産株式会社 枚方営業所
物件から
6.2
  • 大阪府枚方市岡東町14番40号 トムソーヤビル1階
  • 京阪本線 枚方市駅 徒歩2分

地域密着の担当者がアドバイスいたします。

枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
住まいるプラス1 株式会社ハウジングプラザ 京阪北摂店
物件から
6.2
  • 大阪府枚方市岡東町14-44
  • 京阪本線 枚方市駅 徒歩2分

迅速対応・高額査定・専門スタッフ常駐

30年以上査定に特化した経験を基に明瞭な販売計画で売主様の立場に寄り添った査定です。すでに売却済のお客様にはたくさんの感謝・お礼を頂いております。売主様にとって大事な事柄1,売却のスピード2,少しでも高く3,専門知識を持ったスタッフが売却後の税金・各種手続き・相続のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者江川 宏嗣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010394号
株式会社香里不動産
物件から
9.4
  • 大阪府枚方市東香里2丁目1-26 大観堂ビル101
  • 京阪本線 香里園駅 東香里下車 徒歩2分

小数先鋭のスタッフが売却をサポート

伝えたいことは、香里不動産がお客様へお約束していることです。
◇仲介手数料以外の費用は一切頂きません。
◇大手3社のネット広告全てに掲載します。
◇広告に掲載する写真は研修を受けたスタッフのみが撮影編集。
◇毎月必ずチラシ広告を配布します。
◇ご購入者様にお得なリフォームプランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 朋子
  • 免許番号大阪府知事(01)第063644号
PepeHome株式会社
物件から
23.6
  • 大阪府大阪市北区同心1丁目4-18 CROSSCUBE3F
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分
  • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩7分

買取保証付きのスピード売却査定!

当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者宮本 達平
  • 免許番号大阪府知事(01)第063010号
株式会社岡本
物件から
28.1
  • 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目21-5
  • JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩1分

関西有数『不動産売却特化型』の会社です

関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。

社員画像

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  • 代表者岡本 泰明
  • 免許番号大阪府知事(04)第053894号

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建物詳細情報

マンション名称 ファインフラッツ樟葉ザ・レジデンス
所在地 大阪府枚方市南楠葉1丁目43-20
交通
  • JR片町線(学研都市線) / 長尾駅 バス21分 あさひ下車 徒歩6分
  • 京阪本線 / 樟葉駅 徒歩9分
  • 【外観】

    【外観】

    1/4
  • 【周辺】樟葉駅(京阪本線)まで1067m

    【周辺】樟葉駅(京阪本線)まで1067m

    2/4
  • 【周辺】枚方市立樟葉小学校まで676m

    【周辺】枚方市立樟葉小学校まで676m

    3/4
  • 【周辺】枚方市立楠葉中学校まで1368m

    【周辺】枚方市立楠葉中学校まで1368m

    4/4
築年月(築年数) 2012年3月(築13年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 99戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 安藤建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ファインフラッツ樟葉ザ・レジデンスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ファインフラッツ樟葉ザ・レジデンスの売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
ファインフラッツ樟葉ザ・レジデンスに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ファインフラッツ樟葉ザ・レジデンスの売り時ですか?
ファインフラッツ樟葉ザ・レジデンスがある枚方市のマンションの価格は直近の3年間で6.42%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.88%、2年前→1年前:1.64%、1年前→今年:-3.83%)
大阪府の直近3年間の変動(11.88%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年1月9日

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