大阪府枚方市牧野阪2丁目5-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,430 万円 39.39m²の部屋
〜3,377 万円 77m²の部屋
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ファインフラッツ牧野駅前イーストプラザの売却に役立つ情報をチェック！
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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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枚方市、八幡市中心の不動産会社です
お客様には、最初から正確な情報をお伝えするなど、誠実に、信頼を大切にしたお付き合いをさせて頂いております。中小の不動産会社ならではの小回りの利いた営業をし、また情報の囲い込みを一切しないので、スピード感のある販売活動を致します。
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枚方市・八幡市の不動産売却は当社まで！
弊社はお客様のご要望を最優先に考えご満足頂けるように数多くの情報をご提供致します。エリアで長年の経験があり熟知しているスタッフがご提案致します。ご購入、ご売却のご相談は、ハウスドゥ 京阪くずはまで。
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京阪沿線に精通したスタッフが対応します。
京阪電鉄不動産株式会社くずは営業所では、枚方市・八幡市を重点エリアとして活動しております。弊社、既存分譲地も数多く存在しており、マンション・一戸建・土地の情報を数多く取り揃えています。京阪本線「樟葉」駅構内に営業所もございますので、皆様のご来店を心よりお待ちしております。
店舗内観
枚方市・八幡市で販売活動強化中です！
【京阪くずは店】は枚方市・八幡市で売却物件を求めております。また周辺地域も含め買取強化中ですので、お気軽にご相談ください。
当社が永年培った信用と実績をもって、仕事が「熱い」「早い」を福屋不動産販売の自慢のポリシーとし、お客様の様々なニーズに迅速にお応えしていきます。
社員画像
売主様に寄り添った売却活動を提案します
当社は、大阪市・枚方市・交野市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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地域密着の担当者がアドバイスいたします。
枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
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迅速対応・高額査定・専門スタッフ常駐
30年以上査定に特化した経験を基に明瞭な販売計画で売主様の立場に寄り添った査定です。すでに売却済のお客様にはたくさんの感謝・お礼を頂いております。売主様にとって大事な事柄1，売却のスピード2，少しでも高く3，専門知識を持ったスタッフが売却後の税金・各種手続き・相続のご提案をさせていただきます。
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小数先鋭のスタッフが売却をサポート
伝えたいことは、香里不動産がお客様へお約束していることです。
◇仲介手数料以外の費用は一切頂きません。
◇大手３社のネット広告全てに掲載します。
◇広告に掲載する写真は研修を受けたスタッフのみが撮影編集。
◇毎月必ずチラシ広告を配布します。
◇ご購入者様にお得なリフォームプランをご提案します。
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経験知識豊富なスタッフが多数在籍。
不動産の売却には不安がつきものだと思います。そんな不安を解消する為にも経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。またお客様から信頼され、喜ばれる売却を目指し、お客様の立場に立って提案や行動をします。
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販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください！！
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知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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買取保証付きのスピード売却査定！
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,430万円39.39m²の部屋36万円 / m²
〜3,377万円77m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(枚方市牧野阪)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (枚方市牧野阪 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,666万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,617万円 | 97.1％ |
| 築20年(7年後) | 1,493万円 | 89.6％ |
| 築25年(12年後) | 1,369万円 | 82.2％ |
| 築30年(17年後) | 1,245万円 | 74.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,430万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 1,388万円 | 97.1％ |
| 7年後(築20年) | 1,282万円 | 89.6％ |
| 12年後(築25年) | 1,175万円 | 82.2％ |
| 17年後(築30年) | 1,068万円 | 74.7％ |
このマンションと、枚方市牧野阪の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,430万円 (39.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインフラッツ牧野駅前イーストプラザが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 55.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 1,980万円 | 55.00m² | 1LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2,180万円 | 55.00m² | 1LDK / 5階 | 2017年11月〜2017年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,430万円 |
| 買取 | 858万円 〜 1,144万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.03万円39.39m²の部屋
〜15.68万円77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファインフラッツ牧野駅前イーストプラザの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインフラッツ牧野駅前イーストプラザが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年9月 |
| 15万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 16.5万円 / 月 | 39.00m² | - / 1階 | 2022年10月 |
| 14万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 9階 | 2020年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 9階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 10万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年9月〜2019年3月 |
| 13万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 8階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 13万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2013年1月〜2013年6月 |
| 13万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2013年6月 |
| 15万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ファインフラッツ牧野駅前イーストプラザ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 7.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.53%、 2年前→1年前：2.14%、 1年前→今年：-3.33% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファインフラッツ牧野駅前イーストプラザ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市牧野阪2丁目5-5 |
| 交通 |
|
【周辺】牧野駅(京阪本線)まで142m
【周辺】殿山第二中学校まで1368m
【周辺】枚方市立第三中学校まで1237m
| 築年月（築年数） | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・ライオンズ枚方御殿山プラザレジデンス | 3,014万円 〜 3,449万円 | 大阪府枚方市上野2丁目4-1 |
2010年7月（築15年） 地上11階 / 全352戸 |
| ザ・ライオンズ枚方御殿山グランドレジデンス | 2,282万円 〜 3,974万円 | 大阪府枚方市上野2丁目4-1 |
2010年6月（築15年） 地上15階 / 全352戸 |
| プレサンスロジェ枚方御殿山 | 2,886万円 〜 3,490万円 | 大阪府枚方市御殿山町6-16 |
2013年4月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| プラリア楠葉並木 | 942万円 〜 1,422万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目13-9 |
2012年12月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラリア枚方 | 865万円 〜 1,010万円 | 大阪府枚方市甲斐田新町40-3 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全17戸 |
| ストークレジデンス南楠葉 | 1,255万円 〜 3,144万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目18-14 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファインフラッツ樟葉ザ・レジデンス | 2,660万円 〜 5,368万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目43-20 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全99戸 |
| ファインフラッツ樟葉グランデ | 1,871万円 〜 4,813万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目45-1 |
2012年9月（築13年） 地上5階 / 全39戸 |
| カンマキーノ | 1,682万円 〜 2,374万円 | 大阪府高槻市上牧南駅前町5-1 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| さくら天の川 | 765万円 〜 1,756万円 | 大阪府枚方市西禁野1丁目3-5 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全13戸 |
| カンナビーノ | 1,375万円 〜 1,946万円 | 大阪府高槻市上牧南駅前町4-1 |
2011年9月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスリード楠葉美咲 | 2,338万円 〜 4,024万円 | 大阪府枚方市楠葉美咲3丁目19-10 |
2010年2月（築15年） 地上8階 / 全63戸 |
| サンステラ | 1,015万円 〜 1,315万円 | 大阪府枚方市禁野本町1丁目18-7 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全15戸 |
| ルオ・マルーン | 2,034万円 〜 3,576万円 | 大阪府高槻市上牧北駅前町1-24 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全36戸 |
| カーロヴィアラッテア | 776万円 〜 997万円 | 大阪府枚方市磯島南町5-10 |
2013年1月（築12年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| エスリード高槻上牧フロントステージ | 2,389万円 〜 4,471万円 | 大阪府高槻市上牧北駅前町1-5 |
2012年9月（築13年） 地上12階 / 全33戸 |
| アミティひらかた宮之阪 | 1,574万円 〜 3,362万円 | 大阪府枚方市宮之阪2丁目5-60 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全89戸 |
| サンドール十二番館 | 975万円 〜 1,528万円 | 大阪府枚方市宮之阪2丁目14-20 |
2013年4月（築12年） 地上10階 / 全30戸 |
| テラス天の川 | 1,514万円 〜 3,287万円 | 大阪府枚方市宮之阪1丁目22-1 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全24戸 |
| マーブルコート新町 | 1,228万円 〜 1,691万円 | 大阪府枚方市新町2丁目1-12 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全12戸 |
| ストークレジデンス枚方新町 | 1,203万円 〜 4,262万円 | 大阪府枚方市新町1丁目4-15 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| ベロフィオーレ宮之阪 | 1,366万円 〜 4,236万円 | 大阪府枚方市宮之阪1丁目15-3 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全39戸 |
| ランフォルセ枚方セントレ | 2,910万円 〜 4,097万円 | 大阪府枚方市宮之阪1丁目12-1 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全88戸 |
| フィオーレ水無瀬 | 2,025万円 〜 2,503万円 | 大阪府三島郡島本町高浜2丁目4-35 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ高槻プレミア | 3,316万円 〜 5,396万円 | 大阪府高槻市松原町5-11 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| コンソラーレ | 1,430万円 〜 2,076万円 | 大阪府枚方市大垣内町2丁目16-11 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アピリラージュ | 1,176万円 〜 3,336万円 | 大阪府枚方市岡本町4-7 |
2013年1月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン水無瀬グランリバー | 2,515万円 〜 4,797万円 | 大阪府三島郡島本町江川2丁目15-45 |
2010年7月（築15年） 地上15階 / 全556戸 |
| 花梨 | 1,225万円 〜 1,585万円 | 大阪府枚方市岡本町10-5 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全19戸 |
| ピコット7 | 1,412万円 〜 2,151万円 | 大阪府枚方市新町1丁目13-45 |
2013年4月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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