ホームズマンション売却マンション査定大阪府枚方市ファインフラッツ牧野駅前イーストプラザ

ファインフラッツ牧野駅前イーストプラザ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府枚方市牧野阪2丁目5-5

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

1,385 万円 39.39m²の部屋

3,287 万円 77m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【周辺】牧野駅(京阪本線)まで142m

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    1/3
  • 【周辺】殿山第二中学校まで1368m

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    2/3
  • 【周辺】枚方市立第三中学校まで1237m

    【周辺】枚方市立第三中学校まで1237m

    3/3

ファインフラッツ牧野駅前イーストプラザの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ファインフラッツ牧野駅前イーストプラザは売ったらいくら?参考査定価格

1,385万円 (35万円 / m²) 39.39m²の部屋

3,287万円 (43万円 / m²) 77m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(枚方市牧野阪)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

枚方市牧野阪のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築15年(現在) 1,632万円 100%
築20年(5年後) 1,512万円 92.7%
築25年(10年後) 1,392万円 85.3%
築30年(15年後) 1,272万円 78.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(39.39㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築15年) 100% 1,385万円
5年後(築20年) 92.7% 1,283万円
10年後(築25年) 85.3% 1,181万円
15年後(築30年) 78.0% 1,079万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、枚方市牧野阪の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,385万円 (39.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 41万円 / m²

ファインフラッツ牧野駅前イーストプラザ周辺の中古マンション価格推移情報

ファインフラッツ牧野駅前イーストプラザ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 4.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.26%、 2年前→1年前:-3.00%、 1年前→今年:5.36%

大阪府の直近3年間の変動(13.65% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

枚方市

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインフラッツ牧野駅前イーストプラザが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,480万円 55.00m² 1LDK / 6階 2023年1月〜2023年3月
1,980万円 55.00m² 1LDK / 7階 2021年7月〜2021年8月
2,180万円 55.00m² 1LDK / 5階 2017年11月〜2017年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

39.39m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,385万円
買取 831万円 〜 1,108万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ファインフラッツ牧野駅前イーストプラザは貸したらいくら?参考賃料

7.65万円 / 月 39.39m²の部屋

17.38万円 / 月 77m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ファインフラッツ牧野駅前イーストプラザの賃料掲載履歴(14件)

ファインフラッツ牧野駅前イーストプラザの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインフラッツ牧野駅前イーストプラザが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13万円 / 月 55.00m² 1LDK / 6階 2024年11月〜2025年1月
13万円 / 月 55.00m² 1LDK / 6階 2024年9月
15万円 / 月 77.00m² 3LDK / 9階 2023年10月〜2023年11月
16.5万円 / 月 39.00m² - / 1階 2022年10月
14万円 / 月 77.00m² 3LDK / 9階 2022年4月
13.5万円 / 月 77.00m² 3LDK / 9階 2020年3月
13.5万円 / 月 77.00m² 3LDK / 9階 2019年5月〜2019年9月
10万円 / 月 55.00m² 1LDK / 2階 2018年9月〜2019年3月
13万円 / 月 77.00m² 3LDK / 5階 2017年3月〜2017年7月
10.5万円 / 月 62.00m² 2LDK / 8階 2016年12月〜2017年2月
8.5万円 / 月 55.00m² 1LDK / 2階 2014年6月〜2014年10月
13万円 / 月 77.00m² 3LDK / 6階 2013年1月〜2013年6月
13万円 / 月 77.00m² 3LDK / 5階 2013年6月
15万円 / 月 77.00m² 3LDK / 5階 2013年1月〜2013年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ファインフラッツ牧野駅前ウエストプラザ 391万円 〜 471万円 大阪府枚方市牧野阪2丁目5-13 2012年2月(築15年)
地上9階 / 全16戸
ザ・ライオンズ枚方御殿山プラザレジデンス 2,908万円 〜 3,311万円 大阪府枚方市上野2丁目4-1 2010年7月(築16年)
地上11階 / 全352戸
ザ・ライオンズ枚方御殿山グランドレジデンス 2,244万円 〜 3,888万円 大阪府枚方市上野2丁目4-1 2010年6月(築16年)
地上15階 / 全352戸
プレサンスロジェ枚方御殿山 2,851万円 〜 3,438万円 大阪府枚方市御殿山町6-16 2013年4月(築13年)
地上12階 / 全44戸
プラリア楠葉並木 1,179万円 〜 1,610万円 大阪府枚方市楠葉並木2丁目13-9 2012年12月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸
プラリア枚方 831万円 〜 963万円 大阪府枚方市甲斐田新町40-3 2013年2月(築14年)
地上5階 / 全17戸
ストークレジデンス南楠葉 1,565万円 〜 3,537万円 大阪府枚方市南楠葉1丁目18-14 2011年3月(築16年)
地上6階 / 全 - 戸
ファインフラッツ樟葉ザ・レジデンス 2,934万円 〜 5,263万円 大阪府枚方市南楠葉1丁目43-20 2012年3月(築15年)
地上5階 / 全99戸
ファインフラッツ樟葉グランデ 2,223万円 〜 5,084万円 大阪府枚方市南楠葉1丁目45-1 2012年9月(築14年)
地上5階 / 全39戸
カンマキーノ 1,718万円 〜 2,411万円 大阪府高槻市上牧南駅前町5-1 2010年3月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
さくら天の川 783万円 〜 1,893万円 大阪府枚方市西禁野1丁目3-5 2012年2月(築15年)
地上5階 / 全13戸
カンナビーノ 1,391万円 〜 1,971万円 大阪府高槻市上牧南駅前町4-1 2011年9月(築15年)
地上7階 / 全 - 戸
エスリード楠葉美咲 2,603万円 〜 4,014万円 大阪府枚方市楠葉美咲3丁目19-10 2010年2月(築17年)
地上8階 / 全63戸
サンステラ 1,039万円 〜 1,418万円 大阪府枚方市禁野本町1丁目18-7 2010年3月(築17年)
地上6階 / 全15戸
ルオ・マルーン 1,986万円 〜 3,496万円 大阪府高槻市上牧北駅前町1-24 2013年2月(築14年)
地上6階 / 全 - 戸
カーロヴィアラッテア 762万円 〜 1,031万円 大阪府枚方市磯島南町5-10 2013年1月(築14年)
地上3階 / 全 - 戸
エスリード高槻上牧フロントステージ 2,408万円 〜 4,488万円 大阪府高槻市上牧北駅前町1-5 2012年9月(築14年)
地上12階 / 全33戸
アミティひらかた宮之阪 1,633万円 〜 3,594万円 大阪府枚方市宮之阪2丁目5-60 2010年2月(築17年)
地上7階 / 全89戸
サンドール十二番館 1,006万円 〜 1,624万円 大阪府枚方市宮之阪2丁目14-20 2013年4月(築13年)
地上10階 / 全30戸
テラス天の川 1,558万円 〜 3,496万円 大阪府枚方市宮之阪1丁目22-1 2014年2月(築13年)
地上8階 / 全24戸
マーブルコート新町 1,257万円 〜 1,821万円 大阪府枚方市新町2丁目1-12 2012年2月(築15年)
地上7階 / 全12戸
ストークレジデンス枚方新町 1,228万円 〜 4,558万円 大阪府枚方市新町1丁目4-15 2013年3月(築14年)
地上4階 / 全11戸
ベロフィオーレ宮之阪 1,403万円 〜 4,490万円 大阪府枚方市宮之阪1丁目15-3 2014年2月(築13年)
地上8階 / 全39戸
ランフォルセ枚方セントレ 2,926万円 〜 4,244万円 大阪府枚方市宮之阪1丁目12-1 2014年2月(築13年)
地上14階 / 全88戸
フィオーレ水無瀬 1,739万円 〜 2,134万円 大阪府三島郡島本町高浜2丁目4-35 2013年1月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸
プレサンスロジェ高槻プレミア 3,269万円 〜 5,318万円 大阪府高槻市松原町5-11 2013年2月(築14年)
地上11階 / 全30戸
コンソラーレ 1,477万円 〜 2,210万円 大阪府枚方市大垣内町2丁目16-11 2012年3月(築15年)
地上5階 / 全 - 戸
アピリラージュ 1,201万円 〜 3,570万円 大阪府枚方市岡本町4-7 2013年1月(築14年)
地上11階 / 全 - 戸
ライオンズガーデン水無瀬グランリバー 2,500万円 〜 4,749万円 大阪府三島郡島本町江川2丁目15-45 2010年7月(築16年)
地上15階 / 全556戸
花梨 1,258万円 〜 1,713万円 大阪府枚方市岡本町10-5 2012年2月(築15年)
地上4階 / 全19戸

枚方市にある『ファインフラッツ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ファインフラッツ牧野駅前ウエストプラザ 391万円 〜 471万円 大阪府枚方市牧野阪2丁目5-13 2012年2月(築15年)
地上9階 / 全16戸
ファインフラッツ樟葉ザ・レジデンス 2,934万円 〜 5,263万円 大阪府枚方市南楠葉1丁目43-20 2012年3月(築15年)
地上5階 / 全99戸
ファインフラッツ樟葉グランデ 2,223万円 〜 5,084万円 大阪府枚方市南楠葉1丁目45-1 2012年9月(築14年)
地上5階 / 全39戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ファインフラッツ牧野駅前イーストプラザの売却に強い不動産会社 14社

ファインフラッツ牧野駅前イーストプラザの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ファインフラッツ牧野駅前イーストプラザから近い順に表示しています

ハウスドゥ 京阪くずは 株式会社Neo不動産販売
物件から
2.1
  • 大阪府枚方市楠葉並木1丁目38-10-103
  • 京阪本線 樟葉駅 徒歩15分

枚方市・八幡市の不動産売却は当社まで!

弊社はお客様のご要望を最優先に考えご満足頂けるように数多くの情報をご提供致します。エリアで長年の経験があり熟知しているスタッフがご提案致します。ご購入、ご売却のご相談は、ハウスドゥ 京阪くずはまで。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉村 雄介
  • 免許番号大阪府知事(2)第061431号
株式会社福屋不動産販売 京阪くずは店
物件から
2.2
  • 大阪府枚方市楠葉並木2丁目29-2
  • 京阪本線 樟葉駅 徒歩10分
  • JR片町線(学研都市線) 長尾駅 あさひ下車 徒歩3分

枚方市・八幡市で販売活動強化中です!

【京阪くずは店】は枚方市・八幡市で売却物件を求めております。また周辺地域も含め買取強化中ですので、お気軽にご相談ください。

当社が永年培った信用と実績をもって、仕事が「熱い」「早い」を福屋不動産販売の自慢のポリシーとし、お客様の様々なニーズに迅速にお応えしていきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社あすなろマイホームセンター
物件から
3.3
  • 大阪府枚方市宮之阪1丁目20-7-102
  • 京阪交野線 宮之阪駅 徒歩3分
  • 京阪本線 枚方市駅 徒歩11分

売主様に寄り添った売却活動を提案します

当社は、枚方市・交野市・高槻市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者篠原 徳哉
  • 免許番号大阪府知事(09)第031500号
株式会社香里不動産
物件から
7.0
  • 大阪府枚方市東香里2丁目1-26 大観堂ビル101
  • 京阪本線 香里園駅 東香里下車 徒歩2分

小数先鋭のスタッフが売却をサポート

伝えたいことは、香里不動産がお客様へお約束していることです。
◇仲介手数料以外の費用は一切頂きません。
◇大手3社のネット広告全てに掲載します。
◇広告に掲載する写真は研修を受けたスタッフのみが撮影編集。
◇毎月必ずチラシ広告を配布します。
◇ご購入者様にお得なリフォームプランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 朋子
  • 免許番号大阪府知事(01)第063644号
センチュリー21スマイシア不動産販売香里店
物件から
7.3
  • 大阪府寝屋川市香里新町14-4
  • 京阪本線 香里園駅 徒歩4分
  • 京阪本線 寝屋川市駅

経験知識豊富なスタッフが多数在籍。

不動産の売却には不安がつきものだと思います。そんな不安を解消する為にも経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。またお客様から信頼され、喜ばれる売却を目指し、お客様の立場に立って提案や行動をします。

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
センチュリー21フロンティア住宅販売 枚方店 株式会社フロンティア住宅販売
物件から
7.6
  • 大阪府枚方市東香里南町52−26
  • JR片町線(学研都市線) 星田駅 徒歩20分
  • 京阪本線 香里園駅 徒歩35分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10101号
株式会社想汲
物件から
8.6
  • 大阪府茨木市竹橋町2-2-301
  • 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩4分

相続コンサルも務める代表が直接対応します

京阪神間の大手不動産会社を含めた業界経験30年の中で、相続の生前対策を行わず資産を大幅に減らしてしまう地主様や節税可能なポイントを見逃した不動産売却をされるお客様を多数見てきました。不動産だけでなく、相続のご相談も含めて、少しでも皆様のご不安やお悩みを解決する手助けができたら幸いに存じます。

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  • 代表者荒木 栄典
  • 免許番号大阪府知事(01)第066492号
イエステーション門真店 株式会社Gbiate
物件から
14.0
  • 大阪府門真市新橋町5-2 第二東ビル1階
  • 京阪本線 門真市駅 徒歩3分

全国200店舗のイエステーション加盟

買主様からの購入依頼・全国投資家との繋がりも多く、物件受託後に早期高値売却出来ます。机上査定・訪問査定、まずはお話しを聞きたい等、些細な事でもお気軽にご相談ください!大阪府下のマンションの売却・買取はイエステーション門真店にお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者高畑 祐吾
  • 免許番号大阪府知事(01)第065207号
ライフシステム株式会社 関目店
物件から
17.8
  • 大阪府大阪市旭区高殿6丁目14-33
  • Osaka Metro谷町線 関目高殿駅 徒歩3分

戦略的に相場より高値で売る唯一の方法とは

私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。

社員画像

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  • 代表者生田 祐三
  • 免許番号大阪府知事(08)第041140号
株式会社L.st
物件から
18.4
  • 大阪府大阪市城東区成育2丁目16-15 2階
  • 京阪本線 関目駅 徒歩3分
  • Osaka Metro谷町線 関目高殿駅 徒歩5分

京阪沿線に6店舗・地元密着のネットワーク

●地元に密着した仲介・ネットワーク!京阪沿線・駅前にグループ6店舗。全て駅前の立地だからこそのエリアNo.1の集客力。地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行う事が可能です。土地活用や相続・税制対策のご相談など、専門スタッフがお客様のニーズの合わせたご提案をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 智哉
  • 免許番号大阪府知事(01)第063897号
株式会社Next innovator
物件から
20.1
  • 大阪府大阪市淀川区西中島3丁目19番8号 新大阪興業ビル501
  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩1分
  • 阪急京都本線 南方駅 徒歩2分

女性スタッフも対応!女性も安心してご相談

常にお客様の目線に立ち、いかにご満足いただけるかを永遠のテーマとし、そのための成長と向上に研鑽を重ねて参ります。

お客様の大事な資産を、お客様の状況やご希望に添って売却のお手伝いをいたします。

お客様の利益最大化を第一に考え、迅速に対応してまいります。

社員画像

社員画像

  • 代表者平川 ゆかり
  • 免許番号大阪府知事(01)第065697号
株式会社ヒノモトシステムズ
物件から
20.4
  • 大阪府大阪市北区天神橋7丁目6-9 河崎ビル5F
  • Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分
  • 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分

直接買取や買取保証も承っております。

どのように不動産を売却すれば良いかお悩みのお客様にも、ご要望に沿った最適な方法をご提案し、ご納得いただけるお取引を実現いたします。
不動産の売却は大きな決断ですが、私たちは豊富な専門知識と信頼性をもとに、専属スタッフが最後まで安心してお任せいただけるよう全力でサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者日下 拓哉
  • 免許番号大阪府知事(01)第064477号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
21.4
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
KRエステート株式会社
物件から
22.0
  • 大阪府大阪市中央区天満橋京町2-6-8F-C´
  • 京阪本線 天満橋駅 徒歩3分
  • Osaka Metro谷町線 天満橋駅 徒歩3分

大手不動産仲介会社経験のスタッフが対応

近畿エリア全域で不動産売買仲介や買取の提案を行う不動産会社です。なぜ売却・購入を検討しているのか、背景や将来の考え方まで丁寧にヒアリングし、地域特性や市場動向を踏まえ、お客様一人ひとりにとって最適な取引を一緒に導き出します。「一つひとつの判断に納得があること」それが、当社の大切にしている姿勢です。

社員画像

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  • 代表者山下 太佑
  • 免許番号大阪府知事(01)第066655号

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ファインフラッツ牧野駅前イーストプラザの物件概要

マンション名称 ファインフラッツ牧野駅前イーストプラザ
所在地
大阪府枚方市牧野阪2丁目5-5 地図を見る
交通
  • 京阪本線 / 牧野駅 徒歩1分(約80m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ファインフラッツ牧野駅前イーストプラザ1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    1/4
  • ファインフラッツ牧野駅前イーストプラザ1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    2/4
  • ファインフラッツ牧野駅前イーストプラザ1LDK7階間取り

    1LDK 7階

    3/4
  • ファインフラッツ牧野駅前イーストプラザ3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    4/4
築年月(築年数) 2012年2月(築15年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 26戸
管理人 日勤 管理形態 自主管理
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

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更新日:2026年3月9日

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