大阪府枚方市津田駅前2丁目20-10
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
2,123 万円 71.76m²の部屋
〜2,571 万円 76.37m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】
3/7
【地図】
4/7
【周辺】津田駅(JR 片町線)まで330m
5/7
【周辺】枚方市立津田南小学校まで1006m
6/7
【周辺】枚方市立津田中学校まで1306m
7/7サンプラーサ津田駅前2番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンプラーサ津田駅前2番館の売却に役立つ情報をチェック！
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2,123万円 （30万円 / m²） 71.76m²の部屋
〜2,571万円 （34万円 / m²） 76.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(枚方市津田駅前)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,107万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,994万円 | 94.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,123万円 |
| 3年後(築30年) | 94.6％ | 2,008万円 |
このマンションと、枚方市津田駅前の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,123万円 (71.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 30万円 / m² |
サンプラーサ津田駅前2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 2.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.56%、 2年前→1年前：-3.72%、 1年前→今年：3.38% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.30% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
枚方市
大阪府
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンプラーサ津田駅前2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 74.61m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 2,480万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 1,990万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 1,890万円 | 76.37m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,123万円 |
| 買取 | 1,274万円 〜 1,698万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.78万円 / 月 71.76m²の部屋
〜
10.75万円 / 月 76.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヨコヤママンション1号館 | 1,464万円 〜 1,723万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目25-5 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンガーデンヨコヤマ | 1,772万円 〜 2,045万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目25-7 |
2000年11月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレミール津田 | 2,143万円 〜 2,498万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目9-20 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全35戸 |
| メロディーハイム枚方津田駅前 | 2,072万円 〜 2,972万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目9-25 |
2001年3月（築25年） 地上10階 / 全59戸 |
| バレーヒルズ津田駅前 | 2,045万円 〜 3,460万円 | 大阪府枚方市津田駅前1丁目13-8 |
2001年6月（築25年） 地上14階 / 全101戸 |
| AutumnHill | 1,829万円 〜 2,253万円 | 大阪府交野市私部2丁目22-29 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライラ交野 | 1,875万円 〜 2,703万円 | 大阪府交野市私部南2丁目23-8 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全25戸 |
| エクスペリエンス | 480万円 〜 3,905万円 | 大阪府枚方市長尾台1丁目1-1 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全41戸 |
| ルサンティエ | 824万円 〜 2,691万円 | 大阪府枚方市長尾元町1丁目35-5 |
1997年10月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランフィーネ枚方長尾 | 1,499万円 〜 2,962万円 | 大阪府枚方市長尾谷町2丁目3-1 |
1998年3月（築28年） 地上11階 / 全192戸 |
| クレストプラザ | 666万円 〜 1,046万円 | 大阪府交野市私部西1丁目1-5 |
1998年1月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| サンメッセ交野 | 1,013万円 〜 1,320万円 | 大阪府交野市私部西2丁目1-1 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全28戸 |
| Mプラザ枚方弍番館 | 1,240万円 〜 2,251万円 | 大阪府枚方市池之宮2丁目5-1 |
1998年3月（築28年） 地上15階 / 全220戸 |
| ランフォルセ長尾2番館 | 1,638万円 〜 2,726万円 | 大阪府枚方市長尾元町5丁目15-6 |
1998年11月（築28年） 地上15階 / 全83戸 |
| ブロッサムガーデン4番館ノースガーデン | 2,325万円 〜 3,026万円 | 大阪府交野市私部西1丁目47-1 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全80戸 |
| ブロッサムガーデン1番館イーストガーデン | 2,653万円 〜 3,876万円 | 大阪府交野市私部西1丁目44-1 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全52戸 |
| ライオンズガーデン枚方 | 1,447万円 〜 2,756万円 | 大阪府枚方市池之宮2丁目4-18 |
1999年5月（築27年） 地上10階 / 全87戸 |
| ブロッサムガーデン3番館ウエストガーデン | 2,579万円 〜 3,259万円 | 大阪府交野市私部西1丁目46-1 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全46戸 |
| ライラ磐船 | 2,451万円 〜 3,810万円 | 大阪府交野市森北1丁目32-2 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全34戸 |
| ブロッサムガーデン2番館サウスガーデン | 2,467万円 〜 3,118万円 | 大阪府交野市私部西1丁目45-1 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全47戸 |
| グリーンヒルナカガワ | 538万円 〜 2,229万円 | 大阪府枚方市長尾元町2丁目35-12 |
1997年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ST薬師谷 | 490万円 〜 833万円 | 大阪府枚方市長尾元町2丁目37-50 |
1998年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パーク・コート桜丘 | 1,260万円 〜 2,528万円 | 大阪府枚方市印田町52-15 |
1998年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス枚方桜が丘A棟 | 1,608万円 〜 1,852万円 | 大阪府枚方市桜丘町45-1 |
1997年7月（築29年） 地上13階 / 全110戸 |
| セルヴェール | 2,100万円 〜 3,151万円 | 大阪府交野市森北1丁目36-7 |
2001年2月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Floresta磐船 | 1,642万円 〜 2,246万円 | 大阪府交野市森南1丁目26-1 |
1999年4月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| ダイアパレス枚方山田池公園 | 1,491万円 〜 2,369万円 | 大阪府枚方市田口山3丁目19-1 |
1998年8月（築28年） 地上11階 / 全155戸 |
| メロディーハイム山田池公園 | 1,472万円 〜 2,229万円 | 大阪府枚方市田口山2丁目10-1 |
2000年3月（築26年） 地上9階 / 全73戸 |
| アビタシオン長尾駅前 | 1,933万円 〜 2,621万円 | 大阪府枚方市長尾元町6丁目7-1 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオハイツ枚方長尾 | 1,830万円 〜 2,662万円 | 大阪府枚方市長尾元町6丁目9-10 |
1999年9月（築27年） 地上9階 / 全61戸 |
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| マンション名称 | サンプラーサ津田駅前2番館 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府枚方市津田駅前2丁目20-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
3LDK 2階
2/3
3LDK 3階
3/3| 築年月（築年数） | 1999年7月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 高松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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