この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府交野市森北1丁目32-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,447 万円 74.28m²の部屋
〜3,716 万円 87.06m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,447万円 74.28m²の部屋 33万円 / m²
〜3,716万円 87.06m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(交野市森北)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (交野市森北 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,503万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,457万円 | 98.2％ |
| 築30年(6年後) | 2,218万円 | 88.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,447万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 2,402万円 | 98.2％ |
| 6年後 (築30年) | 2,168万円 | 88.6％ |
このマンションと、交野市森北の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,447万円 (74.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライラ磐船が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 74.46m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,447万円 |
| 買取 | 1,468万円 〜 1,958万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.58万円 74.28m²の部屋
〜15.27万円 87.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライラ磐船周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
交野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
交野市のマンションの価格は直近の3年間で 16.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.98% 、 2年前→1年前：9.65% 、 1年前→今年：3.04% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
交野市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライラ磐船 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府交野市森北1丁目32-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】関西スーパー河内磐船店まで355m
【周辺】ローソンJR河内磐船駅前店まで333m
【周辺】キリン堂河内磐船店まで335m
【周辺】交野市立岩船小学校まで346m
【周辺】交野市立第四中学校まで947m
【周辺】開智幼稚園まで439m
【周辺】河内磐船駅(JR 片町線)まで316m
【周辺】交野私市郵便局まで1009m
【周辺】JA北河内磐船支店まで634m
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社前田組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ノースコート | 2,027万円 〜 2,665万円 | 大阪府交野市森北1丁目33-1 |
2002年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| UIti磐船駅前 | 1,071万円 〜 2,905万円 | 大阪府交野市森北1丁目34-1 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全32戸 |
| セルヴェール | 2,104万円 〜 3,081万円 | 大阪府交野市森北1丁目36-7 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全20戸 |
| Floresta磐船 | 1,601万円 〜 2,140万円 | 大阪府交野市森南1丁目26-1 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| 香里プラザ7 | 842万円 〜 2,654万円 | 大阪府交野市森北1丁目37-12 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
| オーセントヴィラ磐船 | 2,402万円 〜 3,120万円 | 大阪府交野市森北1丁目11-8 |
2001年10月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライラ交野 | 1,846万円 〜 2,799万円 | 大阪府交野市私部南2丁目23-8 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全25戸 |
| AutumnHill | 1,334万円 〜 1,654万円 | 大阪府交野市私部2丁目22-29 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンメッセ交野 | 803万円 〜 1,054万円 | 大阪府交野市私部西2丁目1-1 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全28戸 |
| ブロッサムガーデン2番館サウスガーデン | 2,154万円 〜 2,743万円 | 大阪府交野市私部西1丁目45-1 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全47戸 |
| ブロッサムガーデン1番館イーストガーデン | 2,484万円 〜 3,655万円 | 大阪府交野市私部西1丁目44-1 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全52戸 |
| ブロッサムガーデン3番館ウエストガーデン | 2,410万円 〜 3,067万円 | 大阪府交野市私部西1丁目46-1 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全46戸 |
| ブロッサムガーデン4番館ノースガーデン | 2,167万円 〜 2,841万円 | 大阪府交野市私部西1丁目47-1 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全80戸 |
| トーカンジェネラス香里丘ステラシティ | 1,806万円 〜 3,598万円 | 大阪府枚方市茄子作北町45-30 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全198戸 |
| ラフィネ星田 | 1,313万円 〜 1,579万円 | 大阪府交野市星田4丁目36 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンガーデンヨコヤマ | 1,526万円 〜 1,796万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目25-7 |
2000年11月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| M'プラザ津田駅前10番館 | 706万円 〜 1,689万円 | 大阪府枚方市津田駅前1丁目16-1 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全93戸 |
| ヨコヤママンション1号館 | 1,252万円 〜 1,496万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目25-5 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレッソ津田駅前 | 827万円 〜 1,102万円 | 大阪府枚方市津田駅前1丁目13-1 |
2001年8月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| バレーヒルズ津田駅前 | 1,998万円 〜 3,186万円 | 大阪府枚方市津田駅前1丁目13-8 |
2001年6月（築23年） 地上14階 / 全98戸 |
| サンプラーサ津田駅前2番館 | 1,772万円 〜 2,167万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目20-10 |
1999年7月（築25年） 地上6階 / 全29戸 |
| エンゼルブレッサ枚方香里園 | 1,957万円 〜 2,508万円 | 大阪府枚方市東香里1丁目22-20 |
2000年9月（築24年） 地上7階 / 全71戸 |
| プレミール津田 | 1,934万円 〜 2,281万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目9-20 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全35戸 |
| メロディーハイム枚方津田駅前 | 2,010万円 〜 2,915万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目9-25 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全59戸 |
| ディーレスティア香里ケ丘1棟(A棟) | 2,049万円 〜 3,367万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘2丁目10-1 |
2003年2月（築22年） 地上12階 / 全75戸 |
| ディーレスティア香里ケ丘4棟(D棟) | 2,336万円 〜 3,349万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘2丁目10-1 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全315戸 |
| ディーレスティア香里ケ丘3棟(C棟) | 2,411万円 〜 3,628万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘2丁目10-1 |
2003年2月（築22年） 地上12階 / 全315戸 |
| ジオ香里ケ丘中央公園 | 1,985万円 〜 3,201万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘2丁目8 |
2001年2月（築24年） 地上11階 / 全78戸 |
| レスポワール寝屋川公園 | 1,859万円 〜 2,290万円 | 大阪府寝屋川市打上中町11-13 |
2002年6月（築22年） 地上10階 / 全58戸 |
| アルス枚方香里ケ丘 | 1,972万円 〜 2,993万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘7丁目19-3 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全29戸 |
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