大阪府交野市森南1丁目26-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,603 万円 50m²の部屋
〜2,212 万円 51.36m²の部屋
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【外観】フロレスタ磐船
1/11
【エントランス】エントランス
2/11
【周辺】交野市立第四中学校（929m）
3/11
【周辺】交野市立岩船小学校（511m）
4/11
【周辺】関西スーパー 河内磐船店（555m）
5/11
【周辺】ローソン JR河内磐船駅前店（188m）
6/11
【周辺】ドラッグストアアカカベ 藤が尾店（1402m）
7/11
【周辺】ホームセンターコーナン 茄子作南店（1905m）
8/11
【周辺】ファミリーマート 交野森北一丁目店（713m）
9/11
【周辺】ローソン 交野私市四丁目店（1126m）
10/11
【周辺】キリン堂 河内磐船店（594m）
11/11Floresta磐船の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
Floresta磐船の売却に役立つ情報をチェック！
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1,603万円 （32万円 / m²） 50m²の部屋
〜2,212万円 （43万円 / m²） 51.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 50m²の部屋の場合 | 51.36m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,603万円 | 2,212万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 59万4,990円 | 79万5,960円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 63万4,990円 | 83万5,960円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,539万972円 | 2,128万1,098円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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Floresta磐船周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
交野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
交野市のマンションの価格は直近の3年間で -0.69%程度 下降しています。（3年前→2年前：-10.23%、 2年前→1年前：8.32%、 1年前→今年：2.14% ）
大阪府の直近3年間の変動（15.31% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
交野市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,603万円 |
| 買取 | 962万円 〜 1,283万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.39万円 / 月 50m²の部屋
〜
8.8万円 / 月 51.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Floresta磐船の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFloresta磐船が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.1万円 / 月 | 50.05m² | 2DK / 4階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 7万円 / 月 | 50.05m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 51.36m² | 2DK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.05m² | 2DK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 51.36m² | 2DK / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 7万円 / 月 | 50.05m² | 2DK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 51.36m² | 2DK / 4階 | 2020年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.05m² | 2DK / 3階 | 2018年8月〜2019年3月 |
| 7万円 / 月 | 50.05m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月 |
| 7万円 / 月 | 49.99m² | 2LDK / 3階 | 2017年10月〜2018年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 4階 | 2018年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.05m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月〜2018年3月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 51.36m² | 2LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 7万円 / 月 | 50.05m² | 2LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 7万円 / 月 | 50.05m² | 2LDK / 4階 | 2017年9月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 4階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 4階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 51.36m² | 2LDK / 3階 | 2012年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年8月〜2012年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.05m² | 2LDK / 3階 | 2011年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 51.35m² | 2LDK / 3階 | 2009年9月〜2010年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年3月〜2009年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セルヴェール | 2,107万円 〜 3,188万円 | 大阪府交野市森北1丁目36-7 |
2001年2月（築26年） 地上8階 / 全20戸 |
| ライラ磐船 | 2,425万円 〜 3,805万円 | 大阪府交野市森北1丁目32-2 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全34戸 |
| ライラ交野 | 1,959万円 〜 2,784万円 | 大阪府交野市私部南2丁目23-8 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全25戸 |
| AutumnHill | 1,823万円 〜 2,223万円 | 大阪府交野市私部2丁目22-29 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| 交野中央グリーンマンション | 1,629万円 〜 2,557万円 | 大阪府交野市私部西5丁目7-3 |
1998年10月（築28年） 地上7階 / 全119戸 |
| サンメッセ交野 | 1,024万円 〜 1,320万円 | 大阪府交野市私部西2丁目1-1 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全28戸 |
| クレストプラザ | 674万円 〜 1,048万円 | 大阪府交野市私部西1丁目1-5 |
1998年1月（築29年） 地上6階 / 全25戸 |
| ブロッサムガーデン2番館サウスガーデン | 2,472万円 〜 3,084万円 | 大阪府交野市私部西1丁目45-1 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全47戸 |
| ブロッサムガーデン1番館イーストガーデン | 2,661万円 〜 3,837万円 | 大阪府交野市私部西1丁目44-1 |
2000年2月（築27年） 地上7階 / 全52戸 |
| ブロッサムガーデン3番館ウエストガーデン | 2,586万円 〜 3,229万円 | 大阪府交野市私部西1丁目46-1 |
2000年2月（築27年） 地上7階 / 全46戸 |
| ブロッサムガーデン4番館ノースガーデン | 2,333万円 〜 2,994万円 | 大阪府交野市私部西1丁目47-1 |
2000年2月（築27年） 地上7階 / 全80戸 |
| シェルコート星田 | 1,939万円 〜 2,858万円 | 大阪府交野市星田5丁目20-5 |
1997年11月（築29年） 地上8階 / 全34戸 |
| ラフィネ星田 | 1,342万円 〜 1,632万円 | 大阪府交野市星田4丁目36 |
1999年4月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| エンゼルブレッサ枚方香里園 | 2,059万円 〜 2,570万円 | 大阪府枚方市東香里1丁目22-20 |
2000年9月（築26年） 地上7階 / 全71戸 |
| サンガーデンヨコヤマ | 1,712万円 〜 2,013万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目25-7 |
2000年11月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヨコヤママンション1号館 | 1,446万円 〜 1,697万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目25-5 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンプラーサ津田駅前2番館 | 2,115万円 〜 2,556万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目20-10 |
1999年7月（築27年） 地上6階 / 全29戸 |
| プレミール津田 | 2,118万円 〜 2,458万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目9-20 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全35戸 |
| メロディーハイム枚方津田駅前 | 1,987万円 〜 3,037万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目9-25 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全59戸 |
| アスティック・アサダ | 1,994万円 〜 2,257万円 | 大阪府枚方市藤田町3-47 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| パーク・コート桜丘 | 1,735万円 〜 3,335万円 | 大阪府枚方市印田町52-15 |
1998年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジオ香里ケ丘中央公園 | 2,646万円 〜 3,560万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘2丁目8 |
2001年2月（築26年） 地上11階 / 全78戸 |
| 東急ドエルアルス枚方桜が丘A棟 | 1,777万円 〜 2,024万円 | 大阪府枚方市桜丘町45-1 |
1997年7月（築29年） 地上13階 / 全110戸 |
| ランフォルセ寝屋川ウイングタワー壱番館 | 1,271万円 〜 2,080万円 | 大阪府寝屋川市宇谷町7-19 |
1999年11月（築27年） 地上15階 / 全67戸 |
| ランフォルセ寝屋川ウイングタワー弐番館 | 1,242万円 〜 2,039万円 | 大阪府寝屋川市宇谷町7-20 |
2000年4月（築27年） 地上15階 / 全77戸 |
| アルス枚方香里ケ丘 | 1,983万円 〜 3,055万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘7丁目19-3 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全29戸 |
| グラン・コープ枚方・香里ケ丘 | 2,088万円 〜 3,425万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘7丁目19-1 |
1999年12月（築27年） 地上5階 / 全32戸 |
| フォルテ星ケ丘 | 1,764万円 〜 2,420万円 | 大阪府枚方市星丘1丁目25-15 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全17戸 |
| 天の川フラット | 1,865万円 〜 2,473万円 | 大阪府枚方市星丘1丁目25-20 |
1998年6月（築28年） 地上4階 / 全21戸 |
| ビュースターオオシマ | 1,173万円 〜 2,453万円 | 大阪府枚方市星丘2丁目14-31 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Floresta磐船 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府交野市森南1丁目26-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/10
2LDK 3階
2/10
2LDK 3階
3/10
2DK 3階
4/10
2DK 4階
5/10
2DK 4階
6/10
2LDK 4階
7/10
2DK 4階
8/10
2DK 4階
9/10
2DK 4階
10/10| 築年月（築年数） | 1999年4月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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大阪府交野市森南1丁目26-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR片町線(学研都市線) / 河内磐船駅 徒歩1分【建物仕様】
築年月：1999年4月(築28年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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