ホームズマンション売却マンション査定広島県広島市西区リヴィエール八番館

リヴィエール八番館はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

広島県広島市西区南観音8丁目2-12

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

2,153 万円 64.8m²の部屋

3,822 万円 81.51m²の部屋

簡単
1分

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リヴィエール八番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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リヴィエール八番館の売却に強い不動産会社 7社

リヴィエール八番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

リヴィエール八番館から近い順に表示しています

センチュリー21 有限会社D.UO
物件から
1.4
  • 広島県広島市中区住吉町3-13
  • 広島電鉄6系統 舟入本町駅 徒歩8分

確実で安心な売買を実施させていただきます

弊社は世界最大級の不動産ネットワークとなる伊藤忠グループのセンチュリー21です。全国1008店舗を展開しており、弊社では中区・東区に拠点店舗を持ち拠点地域を隅々まで把握した販売活動を行っております。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者江田 大輔
  • 免許番号広島県知事(03)第010177号
近鉄不動産株式会社 広島西営業所
物件から
1.6
  • 広島県広島市西区庚午北2丁目16-4(シャムロックビル1階)
  • 広島電鉄宮島線 高須駅 徒歩3分

近鉄の仲介 広島西営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談下さい。経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社P.C.G
物件から
2.6
  • 広島県広島市中区八丁堀2-31 広島鴻池ビルディング704
  • 広島電鉄1系統 袋町駅 徒歩4分

社員画像

社員画像

  • 代表者沖田 勇樹
  • 免許番号広島県知事(01)第011177号
株式会社エディオン エディオンハウジング広島営業所
物件から
2.7
  • 広島県広島市中区紙屋町2丁目1-18
  • 広島電鉄2系統 紙屋町西駅 徒歩1分

身近で気軽にご相談いただける不動産店

家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 允誉
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008810号
株式会社フリート
物件から
4.3
  • 広島県広島市東区二葉の里2丁目8-28
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です!

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者坂井 和明
  • 免許番号広島県知事(05)第008940号
株式会社日東リバティ
物件から
4.7
  • 広島県広島市南区段原日出2丁目2番22号2F
  • JR山陽本線 広島駅 段原日出2丁目下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 広島駅

広島県の不動産売却は日東リバティへ

住まいを通じた出逢いを大切にしながら、
安心して頂ける売買を総合的にサポートします。
お客様のニーズに的確に応える不動産活用をご提供します。
土地・建物の仲介事業をはじめ、お持ちの不動産の有効的な活用方法を長年培ってきたノウハウを基に総合的にご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者東 隆宏
  • 免許番号広島県知事免許(8)第7286号
住むりえ株式会社
物件から
7.5
  • 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目1-18
  • 広島電鉄宮島線 楽々園駅 徒歩3分

広告力と販売力、専門スタッフが対応します

「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。

弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。

社員画像

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  • 代表者原田 彰
  • 免許番号広島県知事(01)第011200号

7社 全て見る

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

リヴィエール八番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階

リヴィエール八番館5階11.3万円

賃貸募集中

賃料11.3万円

81.51m² 4LDK -

リヴィエール八番館は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

2,153万円64.8m²の部屋33万円 / m²

3,822万円81.51m²の部屋47万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市西区南観音)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(広島市西区南観音 / 専有面積:60m² )
変化割合
築28年(現在) 1,648万円 100%
築30年(2年後) 1,599万円 97.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築28年) 2,153万円 100%
2年後(築30年) 2,089万円 97.0%

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市西区南観音の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,153万円 (64.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 27万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

64.8m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,153万円
買取 1,292万円 〜 1,723万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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リヴィエール八番館は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

8.11万円64.8m²の部屋

11.44万円81.51m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

リヴィエール八番館の賃料掲載履歴(2件)

リヴィエール八番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエール八番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10.3万円 / 月 81.51m² 4LDK / 2階 2021年9月〜2022年2月
9.8万円 / 月 81.51m² 4LDK / 1階 2021年9月〜2022年2月

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リヴィエール八番館周辺の中古マンション価格推移情報

リヴィエール八番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.15%、 2年前→1年前:4.45%、 1年前→今年:1.22%

広島県の直近3年間の変動(12.46% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

広島市西区

広島県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 リヴィエール八番館
所在地 広島県広島市西区南観音8丁目2-12
交通
  • 広島電鉄8系統 / 舟入幸町駅 徒歩12分
  • 広島電鉄8系統 / 舟入川口町駅 徒歩12分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【周辺】マルシェー観音店

    【周辺】マルシェー観音店

  • 【周辺】地方独立行政法人広島市立病院機構 広島市立舟入市民病院

    【周辺】地方独立行政法人広島市立病院機構 広島市立舟入市民病院

築年月(築年数) 1997年9月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 21戸
管理人 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

プロパンガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月22日]

リヴィエール八番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ユアコート南観音 2,140万円 〜 2,909万円 広島県広島市西区南観音8丁目12-14 1996年3月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
ルミエールクマダ 1,558万円 〜 2,220万円 広島県広島市中区舟入南2丁目13-25 1997年4月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
シャインプレイス 896万円 〜 1,562万円 広島県広島市中区舟入南2丁目10-1 1997年7月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション南観音 2,406万円 〜 3,298万円 広島県広島市西区南観音7丁目3-1 1999年6月(築26年)
地上7階 / 全36戸
グランドメゾン空港通り 2,472万円 〜 4,360万円 広島県広島市西区南観音7丁目5-31 1998年6月(築27年)
地上13階 / 全 - 戸
ソシア舟入 687万円 〜 1,002万円 広島県広島市中区舟入南2丁目7-5 1997年12月(築27年)
地上9階 / 全 - 戸
メゾンブランシュ 1,797万円 〜 2,392万円 広島県広島市西区観音新町1丁目2-26 1996年1月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
サントーアエスパシオ南観音 1,753万円 〜 2,408万円 広島県広島市西区南観音6丁目7-24 1996年5月(築29年)
地上11階 / 全 - 戸
アステージ舟入 2,078万円 〜 3,027万円 広島県広島市中区西川口町12-12 1997年2月(築28年)
地上11階 / 全 - 戸
エクセレンス片島 1,367万円 〜 2,604万円 広島県広島市西区南観音7丁目13-26 1998年1月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
ノーブルクレイン 1,450万円 〜 2,012万円 広島県広島市西区南観音2丁目1-19 1995年10月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
I&Iマンション 858万円 〜 1,157万円 広島県広島市西区観音新町1丁目5-9 1996年1月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
DOUXMAISONKOJIMA 947万円 〜 2,406万円 広島県広島市中区西川口町12-6 1999年1月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
横田ビル2 1,015万円 〜 1,407万円 広島県広島市中区舟入南1丁目10-8 1998年12月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
藤和ハイタウン舟入西川口 2,122万円 〜 2,895万円 広島県広島市中区西川口町3-23 1995年12月(築29年)
地上9階 / 全16戸
メゾン山嘉2 1,903万円 〜 2,677万円 広島県広島市西区南観音6丁目14-28 1995年12月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
エール・アベニュー 762万円 〜 2,527万円 広島県広島市西区南観音3丁目6-8 1997年11月(築27年)
地上9階 / 全28戸
ロイヤルクリスタル舟入南 1,908万円 〜 2,490万円 広島県広島市中区舟入南3丁目13-13 1998年1月(築27年)
地上8階 / 全13戸
新光マンション 1,596万円 〜 2,210万円 広島県広島市西区南観音6丁目3-12 1998年1月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ローレルコート観音新町 1,805万円 〜 3,066万円 広島県広島市西区観音新町1丁目7-61 1998年7月(築27年)
地上10階 / 全 - 戸
メゾン山嘉3 1,900万円 〜 2,777万円 広島県広島市西区南観音3丁目10-27 1996年2月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
アイエスビル江波西 1,203万円 〜 3,756万円 広島県広島市中区江波西1丁目6-57 1995年10月(築30年)
地上4階 / 全5戸
ロイヤルシャトー舟入南 1,579万円 〜 2,139万円 広島県広島市中区江波西1丁目2-8 1995年9月(築30年)
地上5階 / 全28戸
フローレンス南観音公園 1,978万円 〜 3,343万円 広島県広島市西区南観音4丁目13-10 1999年7月(築26年)
地上10階 / 全61戸
メゾンリブラ大下 1,556万円 〜 2,457万円 広島県広島市中区舟入幸町10-6 1999年3月(築26年)
地上11階 / 全 - 戸
L'グランデ観音 1,004万円 〜 2,913万円 広島県広島市西区観音本町1丁目17-5 1999年1月(築26年)
地上9階 / 全16戸
エスコモド16 1,080万円 〜 1,447万円 広島県広島市中区舟入幸町8-16 1997年2月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
第5メゾン舟入本町 1,250万円 〜 3,111万円 広島県広島市中区舟入本町11-23 1999年2月(築26年)
地上9階 / 全 - 戸
エスコモド18 1,654万円 〜 2,257万円 広島県広島市中区舟入幸町8-18 1997年2月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
グランヴェル明和 654万円 〜 1,162万円 広島県広島市西区南観音4丁目1-5 1999年1月(築26年)
地上5階 / 全32戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓リヴィエール八番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、リヴィエール八番館の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
リヴィエール八番館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、リヴィエール八番館の売り時ですか?
リヴィエール八番館がある広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で10.11%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.15%、2年前→1年前:4.45%、1年前→今年:1.22%)
広島県の直近3年間の変動(12.46%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年9月9日

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