広島県広島市西区南観音3丁目2-12
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,041 万円 25.85m²の部屋
〜1,888 万円 32.06m²の部屋
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1,041万円 （40万円 / m²） 25.85m²の部屋
〜1,888万円 （59万円 / m²） 32.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(広島市西区南観音)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 910万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 852万円 | 93.6％ |
| 築25年(10年後) | 794万円 | 87.2％ |
| 築30年(15年後) | 736万円 | 80.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 1,041万円 |
| 5年後(築20年) | 93.6％ | 975万円 |
| 10年後(築25年) | 87.2％ | 908万円 |
| 15年後(築30年) | 80.8％ | 842万円 |
このマンションと、広島市西区南観音の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,041万円 (25.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 45万円 / m² |
シェルティー南観音周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.82%、 2年前→1年前：5.02%、 1年前→今年：-1.39% ）
広島県の直近3年間の変動（6.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,041万円 |
| 買取 | 625万円 〜 833万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.15万円 / 月 25.85m²の部屋
〜
7.16万円 / 月 32.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パラッツオ橋本3rd | 1,048万円 〜 3,595万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目15-15 |
2010年3月（築16年） 地上12階 / 全29戸 |
| ランド・マーク庚午 | 1,114万円 〜 2,223万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目4-25 |
2009年2月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ノース・ワン・庚午 | 1,032万円 〜 1,452万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目4-20 |
2009年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 観音ヒルズ | 1,007万円 〜 1,697万円 | 広島県広島市西区西観音町15-15 |
2009年1月（築17年） 地上9階 / 全35戸 |
| フロレゾン庚午北 | 1,154万円 〜 1,718万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目6-21 |
2011年1月（築15年） 地上8階 / 全18戸 |
| ディアメゾン観音本町リアーレ | 2,144万円 〜 3,470万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目16-12 |
2011年2月（築15年） 地上12階 / 全43戸 |
| ワンダフルパレスN1 | 1,042万円 〜 1,838万円 | 広島県広島市西区西観音町5-22 |
2009年2月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| ヴェルディ庚午北ソラーレ | 3,064万円 〜 4,261万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目3-22 |
2011年6月（築14年） 地上8階 / 全29戸 |
| エイトバレー31 | 1,087万円 〜 1,734万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目17-3 |
2009年3月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| アルドール庚午 | 1,026万円 〜 1,436万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目4-20 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンスメイ2 | 1,847万円 〜 2,697万円 | 広島県広島市中区舟入本町10-9 |
2008年12月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ東観音 | 2,525万円 〜 3,745万円 | 広島県広島市西区東観音町4-30 |
2008年11月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルモニーメゾン | 1,166万円 〜 2,383万円 | 広島県広島市中区舟入幸町17-17 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベリスタ己斐 | 2,728万円 〜 4,713万円 | 広島県広島市西区己斐西町19-23 |
2010年1月（築16年） 地上15階 / 全44戸 |
| アクアシティ舟入中町 | 951万円 〜 1,495万円 | 広島県広島市中区舟入中町5-17 |
2009年9月（築16年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| フェリスグランド舟入中町 | 1,126万円 〜 1,690万円 | 広島県広島市中区舟入中町5-13 |
2009年6月（築16年） 地上13階 / 全40戸 |
| クレストコート観音平和大通り | 3,010万円 〜 4,436万円 | 広島県広島市西区観音町16-2 |
2011年2月（築15年） 地上12階 / 全32戸 |
| ルービンス観音町 | 1,047万円 〜 1,677万円 | 広島県広島市西区観音町11-3 |
2012年3月（築14年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ウイング舟入通り中央 | 2,461万円 〜 4,341万円 | 広島県広島市中区舟入川口町5-23 |
2012年3月（築14年） 地上13階 / 全24戸 |
| アーバンビュー舟入南 | 2,787万円 〜 4,843万円 | 広島県広島市中区舟入南2丁目8-5 |
2009年5月（築17年） 地上15階 / 全28戸 |
| ユートピア舟入中町 | 1,512万円 〜 2,202万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-1 |
2011年2月（築15年） 地上10階 / 全19戸 |
| アルファライフ平和大通り | 2,362万円 〜 3,486万円 | 広島県広島市西区観音町6-19 |
2012年8月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| アーバンビュー舟入川口町 | 3,232万円 〜 4,550万円 | 広島県広島市中区舟入川口町16-9 |
2009年3月（築17年） 地上15階 / 全28戸 |
| グランジュテ舟入 | 1,095万円 〜 1,620万円 | 広島県広島市中区舟入川口町8-19 |
2012年1月（築14年） 地上9階 / 全32戸 |
| VINSROCHE | 1,143万円 〜 1,660万円 | 広島県広島市西区天満町9-9 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ舟入アークレジデンス | 2,999万円 〜 4,842万円 | 広島県広島市中区舟入幸町3-1 |
2009年7月（築16年） 地上15階 / 全42戸 |
| ヴェルディ古江東町 | 2,660万円 〜 3,870万円 | 広島県広島市西区古江東町19-19 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| M&K.ホープマンション | 1,043万円 〜 1,499万円 | 広島県広島市西区上天満町6-19 |
2010年9月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス舟入川口 | 2,787万円 〜 3,924万円 | 広島県広島市中区舟入川口町21-4 |
2012年7月（築13年） 地上13階 / 全48戸 |
| ドゥ・ヴィラージュ | 1,105万円 〜 1,775万円 | 広島県広島市中区小網町2-3 |
2012年3月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
シェルティー南観音の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
シェルティー南観音から近い順に表示しています
地域密着の不動産会社、「近鉄の仲介」へ！
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
2010年8月に建てられたシェルティー南観音は、広島県広島市西区南観音を所在地とするマンションです。地上4階建ての同マンションでは、高い耐久性を持つRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。また、路線バスが発着する「旭橋入口」停留所が最寄りの交通機関にあたり、同停留所からの路線バスにて広島電鉄の西観音町駅・東高須駅などにアクセス可能となっています。
| マンション名称 | シェルティー南観音 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区南観音3丁目2-12
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2010年8月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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