この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市西区古江新町17-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,373 万円 75.04m²の部屋
〜3,602 万円 91.89m²の部屋
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弊社は世界最大級の不動産ネットワークとなる伊藤忠グループのセンチュリー21です。全国1008店舗を展開しており、弊社では中区・東区に拠点店舗を持ち拠点地域を隅々まで把握した販売活動を行っております。お気軽にご相談ください。
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本社は創業６瓦屋で不動産部門として営業。
不動産以外にも、雨漏り調査、瓦全般・修理と地域密着で営業させていただいております
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創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,373万円75.04m²の部屋32万円 / m²
〜3,602万円91.89m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区古江新町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区古江新町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,443万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,335万円 | 95.6％ |
| 築30年(8年後) | 2,154万円 | 88.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,373万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 2,269万円 | 95.6％ |
| 8年後(築30年) | 2,093万円 | 88.2％ |
このマンションと、広島市西区古江新町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,373万円 (75.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 35万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,373万円 |
| 買取 | 1,424万円 〜 1,899万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.33万円75.04m²の部屋
〜14.55万円91.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス古江新町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.35%、 2年前→1年前：5.52%、 1年前→今年：-3.37% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス古江新町 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区古江新町17-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ショッピングセンター「天満屋広島アルパーク店まで2401ｍ」
【周辺】スーパー「ユアーズ庚午店まで420ｍ」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島草津東2丁目店まで397ｍ」
【周辺】ドラックストア「中央ドラッグ古江店まで500ｍ」
【周辺】小学校「広島市立草津小学校まで430ｍ」
| 築年月（築年数） | 2003年11月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークコート古江新町 | 2,731万円 〜 4,080万円 | 広島県広島市西区古江新町12-6 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルハイム五番館 | 2,383万円 〜 3,264万円 | 広島県広島市西区草津東2丁目8-27 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドテリオス庚午中 | 2,889万円 〜 4,243万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目16-27 |
2003年4月（築22年） 地上8階 / 全20戸 |
| パークホームズ古江ウエストコート | 2,463万円 〜 3,271万円 | 広島県広島市西区古江西町11-32 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全23戸 |
| ルミナスサンシャーレ古江東 | 2,727万円 〜 3,378万円 | 広島県広島市西区古江東町4-10 |
2005年6月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ペルル庚午中壱番館 | 2,769万円 〜 3,966万円 | 広島県広島市西区庚午中4丁目17-21 |
2005年10月（築20年） 地上6階 / 全43戸 |
| プログレス庚午 | 845万円 〜 1,310万円 | 広島県広島市西区庚午南1丁目31-3 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| 藤和草津本町ホームズ | 2,223万円 〜 3,044万円 | 広島県広島市西区草津本町21-18 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルミナス古江 | 2,227万円 〜 4,985万円 | 広島県広島市西区古江西町11-20 |
2004年7月（築21年） 地上15階 / 全77戸 |
| ペルル庚午中弐番館 | 2,655万円 〜 4,461万円 | 広島県広島市西区庚午中4丁目16-21 |
2005年10月（築20年） 地上6階 / 全37戸 |
| 藤和庚午中二丁目ホームズ | 2,709万円 〜 3,701万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目6-5 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディーレスティア庚午 | 2,139万円 〜 3,208万円 | 広島県広島市西区庚午南1丁目4-23 |
2002年8月（築23年） 地上10階 / 全40戸 |
| ヒルサイドこいとう坂 | 1,118万円 〜 1,537万円 | 広島県広島市西区古江東町2-38 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレストコート庚午中 | 3,163万円 〜 4,321万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目4-26 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全27戸 |
| フローレンス田方ウイングテラス | 2,102万円 〜 3,719万円 | 広島県広島市西区田方1丁目7-19 |
2003年7月（築22年） 地上15階 / 全150戸 |
| サンライズ庚午中 | 1,022万円 〜 1,282万円 | 広島県広島市西区庚午中4丁目3-25 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
| パークホームズ庚午中ファミリエ | 2,409万円 〜 3,388万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目9-31 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全36戸 |
| ファミール庚午中 | 2,884万円 〜 3,568万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目9-9 |
2003年8月（築22年） 地上6階 / 全37戸 |
| スリーエスアロー | 786万円 〜 1,622万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目5-7 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スターアーク古江東 | 1,918万円 〜 3,818万円 | 広島県広島市西区古江東町25-19 |
2005年5月（築20年） 地上10階 / 全1戸 |
| ヴェルディ庚午北トーレ | 2,774万円 〜 3,790万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目1-13 |
2004年7月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート高須 | 2,570万円 〜 3,511万円 | 広島県広島市西区高須1丁目10-13 |
2003年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ草津南 | 2,533万円 〜 4,185万円 | 広島県広島市西区草津南4丁目4-3 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全70戸 |
| ダイアパレス草津新町 | 2,103万円 〜 3,088万円 | 広島県広島市西区草津新町2丁目21-62-19 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジェイシティ高須弐番館 | 1,862万円 〜 3,341万円 | 広島県広島市西区高須3丁目3-6 |
2003年5月（築22年） 地上6階 / 全50戸 |
| フローラkoi | 1,447万円 〜 4,221万円 | 広島県広島市西区己斐西町25-16 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレースK | 2,199万円 〜 3,022万円 | 広島県広島市西区己斐西町25-24 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォール空港通り | 1,425万円 〜 1,936万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目13-26 |
2004年7月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
| シェルクレール | 882万円 〜 4,084万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目14-14 |
2005年2月（築20年） 地上13階 / 全32戸 |
| ヌーベルひらいち | 857万円 〜 1,210万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目3-28 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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