価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
広島県広島市西区東観音町1-8
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
531万円17.25m²の部屋31万円 / m²
〜765万円17.25m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 531万円 |
| 買取 | 319万円 〜 425万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
3.59万円17.25m²の部屋
〜4.12万円17.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レジデンス東観音周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 17.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.79% 、 2年前→1年前：5.08% 、 1年前→今年：6.06% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レジデンス東観音 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区東観音町1-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで2017ｍ」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ舟入町店まで600ｍ」
【周辺】小学校「広島市立天満小学校まで869ｍ」
| 築年月（築年数） | 1995年3月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソフィアコートリバーサイド天満 | 781万円 〜 5,443万円 | 広島県広島市西区東観音町7-1 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全41戸 |
| 藤和ハイタウン天満橋 | 2,113万円 〜 3,010万円 | 広島県広島市西区観音町1-30 |
1996年6月（築29年） 地上12階 / 全31戸 |
| コンツェルトパーク平和大通り | 2,079万円 〜 2,651万円 | 広島県広島市西区観音町13-4 |
1995年7月（築29年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ノーブル平和大通り | 1,096万円 〜 2,646万円 | 広島県広島市中区舟入町6-26 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全35戸 |
| クリスタルレジデンス舟入 | 530万円 〜 734万円 | 広島県広島市中区舟入町8-23 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全23戸 |
| メープル舟入 | 2,126万円 〜 2,924万円 | 広島県広島市中区舟入町1-3 |
1996年8月（築28年） 地上14階 / 全39戸 |
| プレミール星の里 | 640万円 〜 887万円 | 広島県広島市西区天満町12-13 |
1994年1月（築31年） 地上5階 / 全7戸 |
| 藤和観舟橋ホームズ | 1,402万円 〜 2,086万円 | 広島県広島市西区東観音町29-3 |
1995年4月（築30年） 地上7階 / 全25戸 |
| イトーピア河原町 | 2,138万円 〜 3,622万円 | 広島県広島市中区河原町3-5 |
1996年7月（築28年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グラディール堺町 | 1,261万円 〜 2,280万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目2-9 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全21戸 |
| フローレンス天満 | 2,452万円 〜 3,123万円 | 広島県広島市西区天満町18-14 |
1995年7月（築29年） 地上14階 / 全22戸 |
| メープル平和大通り | 2,521万円 〜 3,824万円 | 広島県広島市中区土橋町6-20 |
1996年5月（築29年） 地上12階 / 全33戸 |
| ファミーユ舟入中町 | 1,041万円 〜 3,591万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-31 |
1995年11月（築29年） 地上10階 / 全27戸 |
| 藤和ハイタウン天満町 | 1,889万円 〜 2,549万円 | 広島県広島市西区天満町9-11 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全24戸 |
| ハートランド舟入中町 | 760万円 〜 1,292万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-32 |
1994年6月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド榎町 | 544万円 〜 2,333万円 | 広島県広島市中区榎町12-12 |
1993年12月（築31年） 地上9階 / 全32戸 |
| ヴィラマルミ河原町 | 1,563万円 〜 3,762万円 | 広島県広島市中区河原町13-15 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全24戸 |
| コムズ天満 | 1,653万円 〜 2,750万円 | 広島県広島市西区天満町13-1 |
1994年1月（築31年） 地上14階 / 全115戸 |
| フローラル茶柱 | 1,051万円 〜 1,473万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目5-10 |
1993年3月（築32年） 地上9階 / 全19戸 |
| リバーフロント・レジデンス | 2,333万円 〜 3,422万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-26 |
1996年8月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エトワールNK | 799万円 〜 1,021万円 | 広島県広島市西区西観音町11-16 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユーアイビル西観音 | 658万円 〜 1,055万円 | 広島県広島市西区西観音町18-7 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エトワール観音 | 1,460万円 〜 1,961万円 | 広島県広島市西区西観音町18-10 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エターナル石本 | 692万円 〜 1,468万円 | 広島県広島市中区榎町9-15 |
1993年6月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スノーハウス2 | 780万円 〜 2,557万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-24 |
1994年7月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パブリコーポ河原町 | 2,786万円 〜 3,705万円 | 広島県広島市中区河原町5-3 |
1994年1月（築31年） 地上11階 / 全11戸 |
| メゾン・ド・佐伯 | 1,153万円 〜 1,636万円 | 広島県広島市中区榎町8-25 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューホライズン松本 | 625万円 〜 1,767万円 | 広島県広島市中区榎町7-14 |
1995年8月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ふうみうらびる | 1,618万円 〜 2,706万円 | 広島県広島市中区舟入中町5-21 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フローレンス観音平和大通り | 2,194万円 〜 2,866万円 | 広島県広島市西区観音町16-6 |
1996年1月（築29年） 地上14階 / 全26戸 |
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