広島県広島市西区西観音町18-7
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
619 万円 20.58m²の部屋
〜1,075 万円 25m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
2/6
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで2550ｍ」
3/6
【周辺】スーパー「ママチェーンカネホリ本店まで255ｍ」
4/6
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島東観音店まで207ｍ」
5/6
【周辺】小学校「広島市立観音小学校まで253ｍ」
6/6ユーアイビル西観音の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ユーアイビル西観音の売却に役立つ情報をチェック！
ユーアイビル西観音の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.2万円 |
20.58m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.2万円 |
20.58m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.2万円 |
25m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.2万円 |
20.58m² | 1K | - | 物件詳細 |
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619万円 （30万円 / m²） 20.58m²の部屋
〜1,075万円 （43万円 / m²） 25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(広島市西区西観音町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 675万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 665万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 619万円 |
| 1年後(築30年) | 98.5％ | 609万円 |
このマンションと、広島市西区西観音町の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
619万円 (20.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 34万円 / m² |
ユーアイビル西観音周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 14.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.34%、 2年前→1年前：-1.18%、 1年前→今年：3.56% ）
広島県の直近3年間の変動（10.60% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 619万円 |
| 買取 | 371万円 〜 495万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.59万円 / 月 20.58m²の部屋
〜
5.03万円 / 月 25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユーアイビル西観音の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユーアイビル西観音が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.2万円 / 月 | 20.58m² | 1K / 2階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.58m² | 1K / 2階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2017年2月〜2017年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エトワール観音 | 1,333万円 〜 2,022万円 | 広島県広島市西区西観音町18-10 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全12戸 |
| シェーンハイムS | 798万円 〜 1,266万円 | 広島県広島市西区東観音町19-18-1 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトワールNK | 718万円 〜 1,055万円 | 広島県広島市西区西観音町11-16 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレイヴアー東観音町 | 938万円 〜 1,978万円 | 広島県広島市西区東観音町4-25 |
1997年4月（築29年） 地上9階 / 全30戸 |
| シティ寺田 | 1,336万円 〜 2,220万円 | 広島県広島市西区西観音町8-1 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミールマツイ | 518万円 〜 5,667万円 | 広島県広島市西区西観音町4-13 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全23戸 |
| ルービンス観音 | 644万円 〜 1,250万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目15-21 |
1995年5月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和観舟橋ホームズ | 1,387万円 〜 2,072万円 | 広島県広島市西区東観音町29-3 |
1995年4月（築31年） 地上7階 / 全25戸 |
| L'グランデ観音 | 956万円 〜 2,778万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目17-5 |
1999年1月（築27年） 地上9階 / 全16戸 |
| コンツェルトパーク平和大通り | 1,979万円 〜 2,735万円 | 広島県広島市西区観音町13-4 |
1995年7月（築30年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| クイーンズパレス観音 | 447万円 〜 702万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目9-20 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス東観音 | 504万円 〜 770万円 | 広島県広島市西区東観音町1-8 |
1996年1月（築30年） 地上8階 / 全28戸 |
| ソフィアコートリバーサイド天満 | 738万円 〜 5,598万円 | 広島県広島市西区東観音町7-1 |
1997年2月（築29年） 地上9階 / 全41戸 |
| フローレンス観音平和大通り | 2,084万円 〜 2,952万円 | 広島県広島市西区観音町16-6 |
1996年1月（築30年） 地上14階 / 全26戸 |
| ふうみうらびる | 1,430万円 〜 2,406万円 | 広島県広島市中区舟入中町5-21 |
1996年3月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファミーユ舟入中町 | 998万円 〜 3,467万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-31 |
1995年11月（築30年） 地上10階 / 全27戸 |
| リバーフロント・レジデンス | 2,244万円 〜 3,304万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-26 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスポワール舟入 | 1,804万円 〜 2,742万円 | 広島県広島市中区舟入中町7-10 |
1997年4月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス天満 | 2,336万円 〜 3,224万円 | 広島県広島市西区天満町18-14 |
1995年7月（築30年） 地上14階 / 全22戸 |
| エスパス舟入中町 | 1,194万円 〜 1,707万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-10 |
1999年1月（築27年） 地上11階 / 全15戸 |
| エオス舟入 | 570万円 〜 2,921万円 | 広島県広島市中区舟入本町7-29 |
1995年4月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ユアコート天満 | 1,550万円 〜 2,629万円 | 広島県広島市西区天満町6-23 |
1996年1月（築30年） 地上8階 / 全14戸 |
| エトワール鯉城 | 647万円 〜 1,213万円 | 広島県広島市西区天満町14-11 |
1998年5月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ノーブルクレイン | 1,388万円 〜 1,915万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目1-19 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユアコート舟入 | 749万円 〜 1,093万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-5 |
1995年10月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 藤和ハイタウン天満橋 | 2,032万円 〜 3,064万円 | 広島県広島市西区観音町1-30 |
1996年6月（築29年） 地上12階 / 全31戸 |
| 第5メゾン舟入本町 | 1,195万円 〜 2,969万円 | 広島県広島市中区舟入本町11-23 |
1999年2月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パームヒルズハラダ | 561万円 〜 1,035万円 | 広島県広島市中区舟入本町12-16 |
1995年3月（築31年） 地上8階 / 全42戸 |
| Mcity | 550万円 〜 834万円 | 広島県広島市西区都町23-14 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全30戸 |
| フリーダム舟入本町 | 1,440万円 〜 4,867万円 | 広島県広島市中区舟入本町6-3 |
1995年6月（築30年） 地上10階 / 全16戸 |
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| マンション名称 | ユーアイビル西観音 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区西観音町18-7 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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