広島県広島市西区庚午中4丁目17-27
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,614 万円 62.35m²の部屋
〜3,372 万円 91.4m²の部屋
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2/2ダイアパレス庚午公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレス庚午公園の売却に役立つ情報をチェック！
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1,614万円 （26万円 / m²） 62.35m²の部屋
〜3,372万円 （37万円 / m²） 91.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.35m²の部屋の場合 | 91.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,614万円 | 3,372万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 59万8,620円 | 117万8,760円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 63万8,620円 | 121万8,760円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,549万3,898円 | 3,249万8,754円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市西区庚午中)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,299万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,232万円 | 97.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,614万円 |
| 2年後(築30年) | 97.1％ | 1,567万円 |
このマンションと、広島市西区庚午中の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,614万円 (62.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 38万円 / m² |
ダイアパレス庚午公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.46%、 2年前→1年前：-0.69%、 1年前→今年：3.67% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス庚午公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2023年9月 |
| 2,180万円 | 71.07m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年12月 |
| 2,399万円 | 68.76m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 2,449万円 | 68.76m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 2,499万円 | 68.76m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 2,569万円 | 68.76m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 1,580万円 | 62.35m² | 2LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,614万円 |
| 買取 | 968万円 〜 1,291万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.7万円 / 月 62.35m²の部屋
〜
12.33万円 / 月 91.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン庚午中 | 2,385万円 〜 4,439万円 | 広島県広島市西区庚午中4丁目5-8 |
1999年2月（築28年） 地上8階 / 全28戸 |
| グランビア庚午中 | 1,743万円 〜 3,348万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目21-3 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全28戸 |
| ロイヤルアーク庚午南 | 2,390万円 〜 3,819万円 | 広島県広島市西区庚午南2丁目36-8 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全21戸 |
| プロムナード庚午 | 1,804万円 〜 3,091万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目4-29 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| 庚午中パークハウス | 2,373万円 〜 4,426万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目8-3 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全49戸 |
| リマージュ古江 | 2,552万円 〜 3,656万円 | 広島県広島市西区古江新町6-33 |
1998年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランコート | 906万円 〜 1,166万円 | 広島県広島市西区草津東1丁目1-33 |
1998年12月（築28年） 地上4階 / 全10戸 |
| ドミトリー庚午 | 731万円 〜 955万円 | 広島県広島市西区庚午南2丁目34-29 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 庚午中二丁目パーク・ホームズ | 2,639万円 〜 5,130万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目9-11 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全29戸 |
| 古江新町パーク・ホームズ | 2,123万円 〜 3,020万円 | 広島県広島市西区古江新町11-25 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 古江プロヴァンス | 2,499万円 〜 3,581万円 | 広島県広島市西区古江新町2-18 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| J'シティ古江駅前 | 2,545万円 〜 4,062万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目18-8 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全18戸 |
| サンコート古江 | 695万円 〜 1,084万円 | 広島県広島市西区古江新町9-15 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全13戸 |
| ネオライフ庚午中 | 1,923万円 〜 5,409万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目4-33 |
2000年7月（築26年） 地上5階 / 全21戸 |
| メゾンY古江 | 2,223万円 〜 3,586万円 | 広島県広島市西区古江東町6-15 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| ダイアパレス草津ガーデンコート | 2,411万円 〜 3,084万円 | 広島県広島市西区草津東1丁目11-18 |
1999年8月（築27年） 地上8階 / 全38戸 |
| ウィステリア庚午 | 1,803万円 〜 2,844万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目20-3 |
1997年12月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンポーゼ庚午北 | 1,298万円 〜 3,613万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目6-20 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション草津 | 1,783万円 〜 2,330万円 | 広島県広島市西区草津浜町11-16 |
1996年9月（築30年） 地上12階 / 全55戸 |
| エスポアール庚午 | 1,152万円 〜 1,688万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目20-16 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全40戸 |
| ファミーユタカハシ | 819万円 〜 1,080万円 | 広島県広島市西区草津浜町22-18 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルマンタカハシ | 738万円 〜 970万円 | 広島県広島市西区草津浜町1-14 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全7戸 |
| フェニックス南観音 | 2,973万円 〜 3,879万円 | 広島県広島市西区南観音5丁目14-14 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全17戸 |
| サンリバー | 1,986万円 〜 2,736万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目20-3 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトスクエア空港通り | 2,007万円 〜 3,293万円 | 広島県広島市西区南観音5丁目7-3 |
2000年7月（築26年） 地上9階 / 全44戸 |
| ロイヤルアーク古江東 | 1,777万円 〜 2,914万円 | 広島県広島市西区古江東町14-8 |
1997年10月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンス南観音公園 | 1,905万円 〜 2,999万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目13-10 |
1999年7月（築27年） 地上10階 / 全61戸 |
| 新光マンション | 1,504万円 〜 1,987万円 | 広島県広島市西区南観音6丁目3-12 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークサイドアイ | 766万円 〜 1,590万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目11-11 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホウセイヒルズ | 2,753万円 〜 3,815万円 | 広島県広島市西区古江東町23-32 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス庚午中 | 1,247万円 〜 2,357万円 | 広島県広島市西区庚午中4丁目15-15 |
1985年2月（築42年） 地上5階 / 全26戸 |
| ダイアパレス草津ガーデンコート | 2,411万円 〜 3,084万円 | 広島県広島市西区草津東1丁目11-18 |
1999年8月（築27年） 地上8階 / 全38戸 |
| ダイアパレス高須 | 1,826万円 〜 3,822万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目15-19 |
1985年12月（築41年） 地上5階 / 全25戸 |
| ダイアパレスガーデンヒルズ古江 | 1,019万円 〜 1,652万円 | 広島県広島市西区古江上2丁目737-1 |
1994年3月（築33年） 地上7階 / 全36戸 |
| ダイアパレス草津新町 | 2,072万円 〜 3,055万円 | 広島県広島市西区草津新町2丁目21-62-19 |
2003年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス己斐本町 | 382万円 〜 1,315万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目13-26 |
1984年2月（築43年） 地上7階 / 全84戸 |
| ダイアパレス己斐 | 836万円 〜 3,114万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目9-15 |
1983年9月（築43年） 地上10階 / 全37戸 |
| ダイアパレスウエストシティ四季の杜 | 789万円 〜 1,329万円 | 広島県広島市西区田方3丁目909-1 |
1996年7月（築30年） 地上15階 / 全319戸 |
| ダイアパレス井口 | 1,123万円 〜 1,632万円 | 広島県広島市西区井口2丁目6-17 |
1987年6月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスガーデンヒルズ井口 | 905万円 〜 2,257万円 | 広島県広島市西区井口3丁目20-10 |
1988年7月（築38年） 地上3階 / 全15戸 |
| ダイアパレス井口海岸通り | 1,838万円 〜 2,769万円 | 広島県広島市西区井口5丁目15-13 |
1996年3月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスロワイヤル中広 | 2,713万円 〜 3,419万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目19-14 |
1997年9月（築29年） 地上14階 / 全60戸 |
| ダイアパレス井口リヴァージュ | 2,035万円 〜 3,392万円 | 広島県広島市西区井口5丁目32-4 |
1996年9月（築30年） 地上8階 / 全59戸 |
| ダイアパレス横川パーク | 388万円 〜 1,145万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目9-12 |
1990年2月（築37年） 地上13階 / 全89戸 |
| ダイアパレス三篠第2 | 893万円 〜 1,889万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目7-26 |
1985年8月（築41年） 地上7階 / 全25戸 |
| ダイアパレス三篠 | 727万円 〜 874万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目12-7 |
1983年10月（築43年） 地上6階 / 全32戸 |
| ダイアパレスリバーサイドパーク楠木 | 1,437万円 〜 1,934万円 | 広島県広島市西区楠木町4丁目9-8 |
1995年3月（築32年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスモナークヒルズ新庄 | 1,273万円 〜 2,683万円 | 広島県広島市西区新庄町45-1 |
1989年11月（築37年） 地上8階 / 全75戸 |
| ダイアパレス大芝第2 | 1,413万円 〜 1,892万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目18-19 |
1988年3月（築39年） 地上6階 / 全19戸 |
| ダイアパレス大芝 | 650万円 〜 1,637万円 | 広島県広島市西区大芝3丁目10-18 |
1984年8月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | ダイアパレス庚午公園 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区庚午中4丁目17-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
3LDK 2階
2/3
2LDK 2階
3/3| 築年月（築年数） | 1998年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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広島県広島市西区庚午中4丁目17-27【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄宮島線 / 古江駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：1998年8月(築28年)【設備・条件】
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