この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市西区庚午北4丁目9-31
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,212 万円 71.76m²の部屋
〜3,021 万円 71.76m²の部屋
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近鉄の仲介 広島西営業所
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お客様のえがおのたねまきのお手伝いをさせていただくために誠意を持ってお客様とのコミュニケーションを積み重ねていきたいと思っております。
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確実で安心な売買を実施させていただきます
弊社は世界最大級の不動産ネットワークとなる伊藤忠グループのセンチュリー21です。全国1008店舗を展開しており、弊社では中区・東区に拠点店舗を持ち拠点地域を隅々まで把握した販売活動を行っております。お気軽にご相談ください。
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家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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本社は創業６瓦屋で不動産部門として営業。
不動産以外にも、雨漏り調査、瓦全般・修理と地域密着で営業させていただいております
店舗内観
創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
不動産売買専門。（不動産売却特化店）
エクスパートナーは、売主様の利益を最優先に考えるセラーズエージェントです。
できるだけ高く！少しでも早く！
お客様の想いにお応えするために必要な“販売戦略”をご提案させて頂き、十分ご納得の頂ける販売活動を展開していきます。
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広告力と販売力、専門スタッフが対応します
「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。
弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,212万円71.76m²の部屋31万円 / m²
〜3,021万円71.76m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区庚午北)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区庚午北 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,263万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,201万円 | 97.3％ |
| 築25年(7年後) | 2,042万円 | 90.2％ |
| 築30年(12年後) | 1,884万円 | 83.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,212万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 2,151万円 | 97.3％ |
| 7年後(築25年) | 1,996万円 | 90.2％ |
| 12年後(築30年) | 1,840万円 | 83.2％ |
このマンションと、広島市西区庚午北の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,212万円 (71.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス庚午北ウェリスコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,450万円 | 71.76m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,212万円 |
| 買取 | 1,327万円 〜 1,769万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.29万円71.76m²の部屋
〜10.63万円71.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークハウス庚午北ウェリスコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.35%、 2年前→1年前：5.52%、 1年前→今年：-3.37% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
パークハウス庚午北ウェリスコートは、広島県広島市西区庚午北を所在地とする2007年7月竣工のマンションになります。地上7階建てのマンションで、建築構造についてはRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。アクセス面では、最寄駅に挙げられる広島電鉄宮島線・高須駅まで、徒歩でおよそ8分となっています。
| マンション名称 | パークハウス庚午北ウェリスコート |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区庚午北4丁目9-31 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年7月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルドール庚午 | 1,007万円 〜 1,382万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目4-20 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル庚午中 | 3,169万円 〜 4,727万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目2-20 |
2007年10月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ庚午北弐番館 | 2,809万円 〜 3,837万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目15-23 |
2006年4月（築19年） 地上14階 / 全27戸 |
| シャルマン庚午北 | 2,537万円 〜 3,890万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目13-24 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| レゾナンス庚午 | 2,608万円 〜 3,942万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目13-3 |
2006年11月（築19年） 地上6階 / 全29戸 |
| ライオンズヴィアーレ庚午中 | 2,525万円 〜 3,640万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目2-36 |
2006年11月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ノース・ワン・庚午 | 1,028万円 〜 1,416万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目4-20 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ランド・マーク庚午 | 1,107万円 〜 2,164万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目4-25 |
2009年1月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ペルル庚午中壱番館 | 2,769万円 〜 3,966万円 | 広島県広島市西区庚午中4丁目17-21 |
2005年10月（築20年） 地上6階 / 全43戸 |
| ペルル庚午中弐番館 | 2,655万円 〜 4,461万円 | 広島県広島市西区庚午中4丁目16-21 |
2005年10月（築20年） 地上6階 / 全37戸 |
| フローレンス己斐本町リバーコート | 2,994万円 〜 4,093万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目17-19 |
2008年3月（築17年） 地上12階 / 全22戸 |
| ヴェルディ観音参番館 | 2,795万円 〜 3,825万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目4-2 |
2007年5月（築18年） 地上11階 / 全44戸 |
| ディアメゾン庚午南アーバンフィール | 3,271万円 〜 4,672万円 | 広島県広島市西区庚午南1丁目7-32 |
2009年2月（築16年） 地上13階 / 全96戸 |
| ENISHU己斐本町 | 1,109万円 〜 1,528万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目18-6 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| コンフォート庚午 | 1,098万円 〜 1,368万円 | 広島県広島市西区庚午南1丁目35-19 |
2006年8月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| アーバングランディア庚午 | 2,292万円 〜 4,064万円 | 広島県広島市西区庚午南1丁目32-34 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全148戸 |
| スターコート古江パークフロント | 2,223万円 〜 3,322万円 | 広島県広島市西区古江東町18-34 |
2007年7月（築18年） 地上12階 / 全21戸 |
| ヴェルディ庚午中壱番館 | 2,594万円 〜 4,276万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目12-2 |
2008年8月（築17年） 地上15階 / 全43戸 |
| ヴェルディ庚午中弐番館 | 2,598万円 〜 3,814万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目12-27 |
2008年8月（築17年） 地上13階 / 全24戸 |
| パークホームズ古江西町レジデンス | 2,865万円 〜 3,544万円 | 広島県広島市西区古江西町5-24 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ己斐西町 | 2,347万円 〜 3,900万円 | 広島県広島市西区己斐西町26-15-13 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全37戸 |
| ハウス・バーンフリート己斐本町鶯啼庵 | 2,925万円 〜 3,996万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目11-17 |
2006年8月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ古江 | 2,805万円 〜 3,478万円 | 広島県広島市西区古江東町15-29 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスコート庚午 | 2,310万円 〜 3,155万円 | 広島県広島市西区庚午南2丁目34-59 |
2008年12月（築17年） 地上15階 / 全82戸 |
| ディアメゾン観音新町フレスティア | 2,677万円 〜 3,595万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目19-24 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フローレンス観音本町グランドアーク | 3,504万円 〜 4,398万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目11-2 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ドミトリー庚午弐番館 | 938万円 〜 1,329万円 | 広島県広島市西区庚午南2丁目33-22 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全51戸 |
| B-ONE | 1,496万円 〜 2,011万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目2-28 |
2007年6月（築18年） 地上7階 / 全20戸 |
| シャングリーラ2 | 1,233万円 〜 4,393万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目4-37 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル南観音 | 2,488万円 〜 3,378万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目3-17 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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