広島県広島市西区草津新町2丁目21-56
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
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ライオンズ新井口グランヴァローレの売却に役立つ情報をチェック！
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3,429万円 （44万円 / m²） 78.67m²の部屋
〜5,398万円 （60万円 / m²） 90m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(広島市西区草津新町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,712万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,575万円 | 94.9％ |
| 築25年(9年後) | 2,402万円 | 88.6％ |
| 築30年(14年後) | 2,230万円 | 82.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 3,429万円 |
| 4年後(築20年) | 94.9％ | 3,255万円 |
| 9年後(築25年) | 88.6％ | 3,038万円 |
| 14年後(築30年) | 82.2％ | 2,820万円 |
このマンションと、広島市西区草津新町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,429万円 (78.67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 39万円 / m² |
ライオンズ新井口グランヴァローレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.20%、 2年前→1年前：-2.47%、 1年前→今年：5.25% ）
広島県の直近3年間の変動（5.51% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ新井口グランヴァローレが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,500万円 | 78.67m² | 4LDK / 12階 | 2020年8月〜2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,429万円 |
| 買取 | 2,057万円 〜 2,743万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.51万円 / 月 78.67m²の部屋
〜
14.81万円 / 月 90m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ新井口グランヴァローレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ新井口グランヴァローレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 10階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 15万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 10階 | 2020年4月〜2020年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ新井口マークレジデンス | 2,794万円 〜 4,893万円 | 広島県広島市西区井口明神1丁目15-2 |
2008年7月（築18年） 地上15階 / 全70戸 |
| サーパスシティ草津新町 | 2,456万円 〜 4,794万円 | 広島県広島市西区草津新町1丁目20-57 |
2010年10月（築16年） 地上14階 / 全206戸 |
| ドミトリー庚午弐番館 | 958万円 〜 1,305万円 | 広島県広島市西区庚午南2丁目33-22 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全51戸 |
| エスコート庚午 | 2,466万円 〜 3,212万円 | 広島県広島市西区庚午南2丁目34-59 |
2008年12月（築18年） 地上15階 / 全82戸 |
| ヴェルディ庚午中弐番館 | 2,449万円 〜 4,056万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目12-27 |
2008年8月（築18年） 地上13階 / 全24戸 |
| ヴェルディ庚午中壱番館 | 2,501万円 〜 4,680万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目12-2 |
2008年8月（築18年） 地上15階 / 全43戸 |
| ディアメゾン庚午南アーバンフィール | 3,100万円 〜 5,054万円 | 広島県広島市西区庚午南1丁目7-32 |
2009年2月（築17年） 地上13階 / 全96戸 |
| パークハウス井口鈴が台ガーデンレジデンス | 2,550万円 〜 4,274万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目2-1 |
2009年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エイトバレー鈴が台 | 977万円 〜 2,735万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目1-14 |
2011年1月（築15年） 地上10階 / 全48戸 |
| パークハウス井口鈴が台サウスレジデンス | 2,569万円 〜 3,636万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目2-1 |
2009年2月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ古江西町レジデンス | 2,675万円 〜 3,758万円 | 広島県広島市西区古江西町5-24 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークハウス井口鈴が台コートレジデンス | 2,155万円 〜 3,904万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目2-1 |
2009年3月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| GRANXIA井口 | 943万円 〜 1,341万円 | 広島県広島市西区井口5丁目3-29 |
2009年2月（築17年） 地上12階 / 全44戸 |
| ラフォーレ古江 | 2,634万円 〜 3,733万円 | 広島県広島市西区古江東町15-29 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ古江東町 | 2,627万円 〜 3,799万円 | 広島県広島市西区古江東町19-19 |
2011年9月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 井口フラッツ | 1,560万円 〜 2,164万円 | 広島県広島市西区井口4丁目5-15 |
2008年11月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルドール庚午 | 1,014万円 〜 1,411万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目4-20 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ庚午北ソラーレ | 3,028万円 〜 4,185万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目3-22 |
2011年6月（築15年） 地上8階 / 全29戸 |
| グランスイート五日市駅前イーストガーデン | 2,925万円 〜 4,252万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目8-2 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全1戸 |
| ディアメゾン観音新町フレスティア | 2,580万円 〜 3,487万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目19-24 |
2008年1月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ポレスター五日市駅前 | 2,517万円 〜 3,585万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目7-11 |
2011年10月（築15年） 地上12階 / 全33戸 |
| フロレゾン庚午北 | 1,144万円 〜 1,693万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目6-21 |
2011年1月（築15年） 地上8階 / 全18戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ7番館 | 2,051万円 〜 4,948万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南1丁目1-15 |
2008年12月（築18年） 地上20階 / 全75戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ6番館 | 2,195万円 〜 3,246万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南1丁目1-28 |
2008年12月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| ノース・ワン・庚午 | 1,017万円 〜 1,426万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目4-20 |
2009年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ランド・マーク庚午 | 1,099万円 〜 2,184万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目4-25 |
2009年2月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フローレンス己斐本町リバーコート | 2,970万円 〜 4,111万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目17-19 |
2008年3月（築18年） 地上12階 / 全22戸 |
| パークヒルズ己斐西町 | 2,439万円 〜 3,879万円 | 広島県広島市西区己斐西町26-15-13 |
2008年1月（築18年） 地上6階 / 全37戸 |
| パラッツオ橋本3rd | 1,019万円 〜 3,484万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目15-15 |
2010年3月（築16年） 地上12階 / 全29戸 |
| シェルティー南観音 | 1,012万円 〜 1,716万円 | 広島県広島市西区南観音3丁目2-12 |
2010年8月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ新井口マークレジデンス | 2,794万円 〜 4,893万円 | 広島県広島市西区井口明神1丁目15-2 |
2008年7月（築18年） 地上15階 / 全70戸 |
| ライオンズマンション新井口駅前 | 465万円 〜 2,276万円 | 広島県広島市西区井口1丁目2-13 |
1987年9月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ新井口マスターズゲート | 3,021万円 〜 5,248万円 | 広島県広島市西区井口明神1丁目14-24 |
2013年6月（築13年） 地上15階 / 全44戸 |
| ライオンズ新井口ブライトシーズン | 3,505万円 〜 5,785万円 | 広島県広島市西区井口明神1丁目14-30 |
2014年11月（築12年） 地上15階 / 全44戸 |
| ライオンズマンション草津 | 1,725万円 〜 2,322万円 | 広島県広島市西区草津浜町11-16 |
1996年9月（築30年） 地上12階 / 全55戸 |
| ライオンズヒルズ田方 | 897万円 〜 11億 5,978万円 | 広島県広島市西区田方1丁目16-41-9 |
1991年7月（築35年） 地上10階 / 全66戸 |
| ライオンズマンション庚午南 | 2,419万円 〜 3,752万円 | 広島県広島市西区庚午南1丁目9-17 |
2001年3月（築25年） 地上9階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション古江西B | 1,142万円 〜 1,604万円 | 広島県広島市西区古江西町14-49 |
1988年2月（築38年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション古江西A | 1,011万円 〜 1,973万円 | 広島県広島市西区古江西町14-49 |
1989年2月（築37年） 地上10階 / 全53戸 |
| ライオンズマンション古江ガーデン | 1,051万円 〜 2,237万円 | 広島県広島市西区古江上2丁目497-2 |
1989年6月（築37年） 地上10階 / 全68戸 |
| ライオンズヴィアーレ庚午中 | 2,421万円 〜 3,965万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目2-36 |
2006年11月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション井口 | 1,766万円 〜 2,903万円 | 広島県広島市西区井口5丁目16-10 |
1997年7月（築29年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション古江東 | 640万円 〜 1,501万円 | 広島県広島市西区古江東町1-8 |
1985年7月（築41年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション南観音 | 2,468万円 〜 2,995万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目3-1 |
1999年6月（築27年） 地上7階 / 全36戸 |
| ライオンズマンション己斐本町 | 1,913万円 〜 3,098万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目9-3 |
1984年10月（築42年） 地上12階 / 全137戸 |
| ライオンズマンション空港通り | 245万円 〜 469万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目3-44 |
1989年11月（築37年） 地上8階 / 全68戸 |
| ライオンズマンション己斐本町第2 | 1,402万円 〜 2,593万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目4-5 |
1987年1月（築39年） 地上7階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション平和大通り第2 | 1,404万円 〜 4,068万円 | 広島県広島市西区西観音町2-20 |
1988年9月（築38年） 地上12階 / 全43戸 |
| ライオンズマンション三篠 | 2,239万円 〜 3,222万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目24-12 |
1992年7月（築34年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション楠木 | 1,374万円 〜 2,223万円 | 広島県広島市西区楠木町4丁目4-13 |
1986年1月（築40年） 地上4階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズ新井口グランヴァローレ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区草津新町2丁目21-56
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 10階
1/2
4LDK 12階
2/2| 築年月（築年数） | 2010年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社増岡組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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