この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市西区草津新町2丁目21-56
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,403 万円 78.67m²の部屋
〜5,423 万円 90m²の部屋
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近鉄の仲介 広島西営業所
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本社は創業６瓦屋で不動産部門として営業。
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店舗内観
広告力と販売力、専門スタッフが対応します
「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。
弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。
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女性スタッフが対応します
お客様のえがおのたねまきのお手伝いをさせていただくために誠意を持ってお客様とのコミュニケーションを積み重ねていきたいと思っております。
店舗外観
確実で安心な売買を実施させていただきます
弊社は世界最大級の不動産ネットワークとなる伊藤忠グループのセンチュリー21です。全国1008店舗を展開しており、弊社では中区・東区に拠点店舗を持ち拠点地域を隅々まで把握した販売活動を行っております。お気軽にご相談ください。
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エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
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創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
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不動産売買専門。（不動産売却特化店）
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,403万円78.67m²の部屋43万円 / m²
〜5,423万円90m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区草津新町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区草津新町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,719万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,536万円 | 93.3％ |
| 築25年(10年後) | 2,353万円 | 86.5％ |
| 築30年(15年後) | 2,170万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 3,403万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 3,174万円 | 93.3％ |
| 10年後(築25年) | 2,945万円 | 86.5％ |
| 15年後(築30年) | 2,716万円 | 79.8％ |
このマンションと、広島市西区草津新町の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,403万円 (78.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ新井口グランヴァローレが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,500万円 | 78.67m² | 4LDK / 12階 | 2020年8月〜2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,403万円 |
| 買取 | 2,042万円 〜 2,723万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.58万円78.67m²の部屋
〜14.96万円90m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ新井口グランヴァローレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ新井口グランヴァローレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 10階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 15万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 10階 | 2020年4月〜2020年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズ新井口グランヴァローレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.35%、 2年前→1年前：5.52%、 1年前→今年：-3.37% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズ新井口グランヴァローレ |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区草津新町2丁目21-56 |
| 交通 |
|
【外観】マンション外観
【周辺】【家電製品】ヤマダ電機まで275ｍ
| 築年月（築年数） | 2010年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社増岡組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ新井口マークレジデンス | 2,712万円 〜 4,808万円 | 広島県広島市西区井口明神1丁目15-2 |
2008年7月（築17年） 地上15階 / 全70戸 |
| サーパスシティ草津新町 | 2,333万円 〜 4,494万円 | 広島県広島市西区草津新町1丁目20-1 |
2010年10月（築15年） 地上14階 / 全206戸 |
| BELISTA新井口駅前 | 2,475万円 〜 4,089万円 | 広島県広島市西区井口1丁目1-27 |
2010年4月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ドミトリー庚午弐番館 | 939万円 〜 1,330万円 | 広島県広島市西区庚午南2丁目33-22 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全51戸 |
| エスコート庚午 | 2,310万円 〜 3,155万円 | 広島県広島市西区庚午南2丁目34-59 |
2008年12月（築16年） 地上15階 / 全82戸 |
| ヴェルディ庚午中弐番館 | 2,598万円 〜 3,814万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目12-27 |
2008年8月（築17年） 地上13階 / 全24戸 |
| ヴェルディ庚午中壱番館 | 2,594万円 〜 4,276万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目12-2 |
2008年8月（築17年） 地上15階 / 全43戸 |
| ディアメゾン庚午南アーバンフィール | 3,271万円 〜 4,672万円 | 広島県広島市西区庚午南1丁目7-32 |
2009年2月（築16年） 地上13階 / 全96戸 |
| パークハウス井口鈴が台ガーデンレジデンス | 2,565万円 〜 4,253万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目2-1 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エイトバレー鈴が台 | 993万円 〜 2,730万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目1-14 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全48戸 |
| パークハウス井口鈴が台サウスレジデンス | 2,591万円 〜 3,624万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目2-1 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ古江西町レジデンス | 2,865万円 〜 3,544万円 | 広島県広島市西区古江西町5-24 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョン井口台 | 2,901万円 〜 3,963万円 | 広島県広島市西区井口台1丁目5-26 |
2009年10月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークハウス井口鈴が台コートレジデンス | 2,048万円 〜 3,671万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目2-1 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| SAMTYイノクチ | 958万円 〜 1,336万円 | 広島県広島市西区井口5丁目3-29 |
2009年3月（築16年） 地上12階 / 全44戸 |
| ラフォーレ古江 | 2,805万円 〜 3,478万円 | 広島県広島市西区古江東町15-29 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ古江東町 | 2,613万円 〜 3,733万円 | 広島県広島市西区古江東町19-19 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 井口フラッツ | 1,590万円 〜 2,177万円 | 広島県広島市西区井口4丁目5-15 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルドール庚午 | 1,007万円 〜 1,382万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目4-20 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ庚午北ソラーレ | 3,007万円 〜 4,109万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目3-22 |
2011年6月（築14年） 地上8階 / 全29戸 |
| ディアメゾン観音新町フレスティア | 2,677万円 〜 3,595万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目19-24 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フロレゾン庚午北 | 1,150万円 〜 1,680万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目6-21 |
2011年1月（築14年） 地上8階 / 全19戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ7番館 | 2,104万円 〜 5,012万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南1丁目1-15 |
2008年12月（築16年） 地上20階 / 全75戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ6番館 | 2,210万円 〜 3,230万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南1丁目1-28 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| ノース・ワン・庚午 | 1,028万円 〜 1,416万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目4-20 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ランド・マーク庚午 | 1,108万円 〜 2,166万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目4-25 |
2009年1月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フローレンス己斐本町リバーコート | 2,994万円 〜 4,093万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目17-19 |
2008年3月（築17年） 地上12階 / 全22戸 |
| パークヒルズ己斐西町 | 2,347万円 〜 3,900万円 | 広島県広島市西区己斐西町26-15-13 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全37戸 |
| パラッツオ橋本3rd | 1,048万円 〜 3,522万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目15-15 |
2010年3月（築15年） 地上12階 / 全29戸 |
| シェルティー南観音 | 928万円 〜 1,531万円 | 広島県広島市西区南観音3丁目2-12 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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