この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市西区観音本町1丁目16-12
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,257 万円 65.21m²の部屋
〜3,535 万円 74.76m²の部屋
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店舗外観
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
2,257万円65.21m²の部屋35万円 / m²
〜3,535万円74.76m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区観音本町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区観音本町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,144万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,118万円 | 98.8％ |
| 築20年(6年後) | 1,987万円 | 92.7％ |
| 築25年(11年後) | 1,856万円 | 86.6％ |
| 築30年(16年後) | 1,725万円 | 80.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 2,257万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 2,230万円 | 98.8％ |
| 6年後(築20年) | 2,093万円 | 92.7％ |
| 11年後(築25年) | 1,955万円 | 86.6％ |
| 16年後(築30年) | 1,817万円 | 80.5％ |
このマンションと、広島市西区観音本町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,257万円 (65.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアメゾン観音本町リアーレが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,390万円 | 74.76m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,257万円 |
| 買取 | 1,355万円 〜 1,806万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
9.57万円65.21m²の部屋
〜12.26万円74.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ディアメゾン観音本町リアーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 17.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.79% 、 2年前→1年前：5.08% 、 1年前→今年：6.06% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ディアメゾン観音本町リアーレ |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区観音本町1丁目16-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】【小学校】観音小学校まで599ｍ
【周辺】【中学校】観音中学校まで767ｍ
【周辺】【保育園】若葉保育園まで620ｍ
【周辺】【スーパー】マルシェー 舟入店まで665ｍ
【周辺】【総合病院】舟入市民病院まで557ｍ
【周辺】【郵便局】広島観音町郵便局まで509ｍ
| 築年月（築年数） | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エイトバレー31 | 1,223万円 〜 1,877万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目17-3 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全32戸 |
| アクアシティ舟入中町 | 1,001万円 〜 1,522万円 | 広島県広島市中区舟入中町5-17 |
2009年9月（築15年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| フェリスグランド舟入中町 | 1,267万円 〜 1,827万円 | 広島県広島市中区舟入中町5-13 |
2009年6月（築16年） 地上13階 / 全40戸 |
| アルモニーメゾン | 1,321万円 〜 2,603万円 | 広島県広島市中区舟入幸町17-17 |
2011年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワンダフルパレスN1 | 1,032万円 〜 1,565万円 | 広島県広島市西区西観音町5-22 |
2009年2月（築16年） 地上9階 / 全32戸 |
| ユートピア舟入中町 | 1,560万円 〜 2,201万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-1 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全19戸 |
| ウイング舟入通り中央 | 2,595万円 〜 4,426万円 | 広島県広島市中区舟入川口町5-23 |
2012年3月（築13年） 地上13階 / 全24戸 |
| シェルティー南観音 | 958万円 〜 1,612万円 | 広島県広島市西区南観音3丁目2-12 |
2010年8月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ舟入アークレジデンス | 3,139万円 〜 4,904万円 | 広島県広島市中区舟入幸町3-1 |
2009年7月（築16年） 地上15階 / 全42戸 |
| ルービンス観音町 | 1,028万円 〜 1,505万円 | 広島県広島市西区観音町11-3 |
2012年3月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ平和大通り | 2,395万円 〜 3,287万円 | 広島県広島市西区観音町6-19 |
2012年8月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| ルミナス舟入本町リバーフロント | 1,621万円 〜 6,214万円 | 広島県広島市中区舟入本町1-1 |
2009年7月（築16年） 地上20階 / 全158戸 |
| グランジュテ舟入 | 1,240万円 〜 1,765万円 | 広島県広島市中区舟入川口町8-19 |
2012年1月（築13年） 地上9階 / 全32戸 |
| クレストコート観音平和大通り | 2,187万円 〜 2,904万円 | 広島県広島市西区観音町16-2 |
2011年2月（築14年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー舟入川口町 | 3,401万円 〜 4,635万円 | 広島県広島市中区舟入川口町16-9 |
2009年3月（築16年） 地上15階 / 全28戸 |
| ドゥ・ヴィラージュ | 1,054万円 〜 1,570万円 | 広島県広島市中区小網町2-3 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| ザ・パークハウス舟入川口 | 2,934万円 〜 3,998万円 | 広島県広島市中区舟入川口町21-4 |
2012年7月（築13年） 地上13階 / 全48戸 |
| VINSROCHE | 1,124万円 〜 1,490万円 | 広島県広島市西区天満町9-9 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー舟入南 | 2,931万円 〜 4,929万円 | 広島県広島市中区舟入南2丁目8-5 |
2009年5月（築16年） 地上15階 / 全28戸 |
| アルファステイツ土橋 | 3,082万円 〜 4,806万円 | 広島県広島市中区土橋町2-34 |
2009年5月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パラッツオ橋本3rd | 1,087万円 〜 3,599万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目15-15 |
2010年3月（築15年） 地上12階 / 全29戸 |
| M&K.ホープマンション | 1,023万円 〜 1,340万円 | 広島県広島市西区上天満町6-19 |
2010年9月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブラッサム己斐本町 | 1,576万円 〜 2,181万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目18-24 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全33戸 |
| ノース・ワン・庚午 | 1,066万円 〜 1,448万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目4-20 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート観音新町1 | 2,798万円 〜 3,721万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目6-28 |
2012年11月（築12年） 地上9階 / 全45戸 |
| プレシャスK.H | 1,534万円 〜 2,313万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目3-5 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全25戸 |
| エイトバレー上天満 | 1,685万円 〜 2,354万円 | 広島県広島市西区上天満町5-31 |
2010年1月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ル・シエル | 1,403万円 〜 2,273万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目2-23 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全13戸 |
| ディアメゾン十日市町相生通り | 2,869万円 〜 4,985万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目2-11 |
2011年11月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フロレゾン庚午北 | 1,195万円 〜 1,718万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目6-21 |
2011年1月（築14年） 地上8階 / 全19戸 |
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