京都府宇治市莵道田中41-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
709 万円 25m²の部屋
〜1,114 万円 28.35m²の部屋
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【外観】
1/7
【外観】
2/7
【エントランス】
3/7
【駐車場】駐車場
4/7
【周辺】ハッピー 六原三室戸店まで210メートル
5/7
【周辺】ローソン 宇治菟道店まで550メートル
6/7
【周辺】ウエルシアダックス 宇治三室戸店まで250メートル
7/7ソーホースクエアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ソーホースクエアの売却に役立つ情報をチェック！
ソーホースクエアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.8万円 |
26m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社エリッツ 六地蔵店 | ||||||
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709万円 （28万円 / m²） 25m²の部屋
〜1,114万円 （39万円 / m²） 28.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25m²の部屋の場合 | 28.35m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 709万円 | 1,114万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 43万3,620円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 47万3,620円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 672万1,204円 | 1,066万5,076円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(宇治市莵道)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 570万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 562万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 709万円 |
| 1年後(築30年) | 98.5％ | 699万円 |
このマンションと、宇治市莵道の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
709万円 (25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 28万円 / m² |
ソーホースクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇治市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
宇治市のマンションの価格は直近の3年間で 10.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.36%、 2年前→1年前：5.26%、 1年前→今年：2.58% ）
京都府の直近3年間の変動（11.14% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宇治市
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 709万円 |
| 買取 | 426万円 〜 567万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.96万円 / 月 25m²の部屋
〜
6.04万円 / 月 28.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソーホースクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソーホースクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2026年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2025年9月〜2026年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2024年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2023年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.35m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2020年8月 |
| 5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.35m² | 1K / 4階 | 2020年3月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2019年12月 |
| 5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2019年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2019年3月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2018年1月〜2018年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2017年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2017年12月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2017年6月〜2017年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2017年2月〜2017年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2017年1月〜2017年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2017年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2014年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2013年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.35m² | 1K / 2階 | 2012年8月〜2013年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2011年8月〜2012年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2011年9月〜2012年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2011年1月 |
| 4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2010年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2010年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.35m² | 1K / 5階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2009年8月〜2009年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラポート小林 | 1,614万円 〜 3,934万円 | 京都府宇治市莵道谷下り22-1 |
1997年7月（築29年） 地上7階 / 全77戸 |
| パデシオン宇治三室戸3番館 | 1,830万円 〜 3,182万円 | 京都府宇治市莵道谷下り8-10 |
1997年6月（築29年） 地上7階 / 全96戸 |
| パデシオン宇治三室戸2番館 | 1,485万円 〜 3,028万円 | 京都府宇治市莵道谷下り8-1 |
1996年11月（築30年） 地上7階 / 全157戸 |
| パークシティ宇治平等院前 | 2,735万円 〜 3,925万円 | 京都府宇治市宇治妙楽169 |
1997年11月（築29年） 地上15階 / 全97戸 |
| アドリーム宇治 | 2,221万円 〜 2,878万円 | 京都府宇治市宇治妙楽162 |
1996年3月（築31年） 地上15階 / 全65戸 |
| ルミエール21 | 1,827万円 〜 2,442万円 | 京都府宇治市宇治宇文字2-21 |
1997年10月（築29年） 地上6階 / 全17戸 |
| レジデンス若森 | 849万円 〜 1,079万円 | 京都府宇治市宇治若森19-25 |
1999年4月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| サイセリア宇治B棟 | 1,411万円 〜 1,690万円 | 京都府宇治市宇治半白108 |
1996年10月（築30年） 地上7階 / 全144戸 |
| サイセリア宇治A棟 | 1,313万円 〜 1,827万円 | 京都府宇治市宇治半白108 |
1996年10月（築30年） 地上6階 / 全36戸 |
| サイセリア宇治D棟 | 1,772万円 〜 2,093万円 | 京都府宇治市宇治半白108 |
1996年10月（築30年） 地上7階 / 全144戸 |
| ユニライフ宇治琵琶2 | 1,163万円 〜 1,436万円 | 京都府宇治市宇治琵琶16-2 |
1996年8月（築30年） 地上7階 / 全93戸 |
| レジデンス小倉 | 621万円 〜 759万円 | 京都府宇治市小倉町天王40-14 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全45戸 |
| ラヴェンダーホームズ | 1,083万円 〜 1,345万円 | 京都府宇治市槇島町一ノ坪1-2 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| レシデンシア巨椋 | 1,944万円 〜 2,558万円 | 京都府宇治市小倉町西山65 |
1999年8月（築27年） 地上5階 / 全33戸 |
| イトーピア宇治グランヒルズ | 1,729万円 〜 2,415万円 | 京都府宇治市神明石塚54-37 |
1996年2月（築31年） 地上7階 / 全123戸 |
| エスペランザ | 465万円 〜 594万円 | 京都府宇治市槇島町三十五19 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全25戸 |
| セントラル槇島 | 391万円 〜 560万円 | 京都府宇治市槇島町十八41-8 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベル・アーバニティ小倉南 | 1,473万円 〜 2,528万円 | 京都府宇治市伊勢田町大谷39 |
1996年2月（築31年） 地上7階 / 全77戸 |
| パデシオン宇治伊勢田1番館 | 1,786万円 〜 3,217万円 | 京都府宇治市伊勢田町大谷22 |
1998年10月（築28年） 地上7階 / 全146戸 |
| サーパス宇治木幡第2 | 1,606万円 〜 2,475万円 | 京都府宇治市木幡南山畑19-2 |
1998年7月（築28年） 地上7階 / 全122戸 |
| パデシオン宇治伊勢田2番館 | 1,767万円 〜 3,300万円 | 京都府宇治市伊勢田町大谷15-1 |
1999年7月（築27年） 地上7階 / 全114戸 |
| デミューズ・木幡 | 2,109万円 〜 2,468万円 | 京都府宇治市木幡西浦48 |
1999年7月（築27年） 地上7階 / 全69戸 |
| ベル・ヴィ西浦 | 2,003万円 〜 2,630万円 | 京都府宇治市木幡西浦58 |
1996年2月（築31年） 地上7階 / 全72戸 |
| グランK'S | 1,783万円 〜 2,599万円 | 京都府宇治市伊勢田町大谷4 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全61戸 |
| Valoir伊勢田 | 477万円 〜 817万円 | 京都府宇治市伊勢田町若林60 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| サーパス宇治木幡 | 1,672万円 〜 2,347万円 | 京都府宇治市木幡西浦2-1 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全63戸 |
| アクスタンスクエア | 1,866万円 〜 2,440万円 | 京都府宇治市広野町東裏31 |
1997年4月（築30年） 地上6階 / 全33戸 |
| グラン・コート北宇治2 | 1,618万円 〜 2,329万円 | 京都府宇治市槇島町落合129-1 |
1996年5月（築31年） 地上7階 / 全75戸 |
| グラン・コート宇治西 | 1,166万円 〜 1,784万円 | 京都府宇治市伊勢田町井尻34-3 |
1997年4月（築30年） 地上7階 / 全59戸 |
| ニュードミトリーカトー | 777万円 〜 910万円 | 京都府宇治市広野町西裏70 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ソーホースクエア |
|---|---|
| 所在地 |
京都府宇治市莵道田中41-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/16
1K 2階
2/16
1K 2階
3/16
1K 2階
4/16
1K 2階
5/16
1K 2階
6/16
1K 3階
7/16
1K 3階
8/16
1K 3階
9/16
1K 3階
10/16
1K 3階
11/16
1K 3階
12/16
1K 4階
13/16
1K 4階
14/16
1K 4階
15/16
1K 5階
16/16| 築年月（築年数） | 1998年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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【所在地】
京都府宇治市莵道田中41-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR奈良線 / 宇治駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：1998年1月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーターほか
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