この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市伏見区向島二ノ丸町3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
332 万円 19.5m²の部屋
〜439 万円 21.04m²の部屋
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エクセレントハイムの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
21.04m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.1万円 |
23.1m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
332万円 19.5m²の部屋 17万円 / m²
〜439万円 21.04m²の部屋 21万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市伏見区向島二ノ丸町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市伏見区向島二ノ丸町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 459万円 | 100% |
築30年(3年後) | 438万円 | 95.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 332万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 317万円 | 95.4% |
このマンションと、京都市伏見区向島二ノ丸町の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
332万円 (19.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
17万円 / m² | 23万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 332万円 |
買取 | 200万円 〜 266万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
3.85万円 19.5m²の部屋
〜4.59万円 21.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エクセレントハイム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.82% 、 2年前→1年前:3.42% 、 1年前→今年:1.54% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エクセレントハイム |
---|---|
所在地 | 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】【スーパー】フレスコ向島店まで346m
【周辺】【スーパー】近商ストア 向島店まで760m
【周辺】【郵便局】京都桃山郵便局まで1802m
築年月(築年数) | 1997年11月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シャルマンコーポ伏見向島 | 1,318万円 〜 1,613万円 | 京都府京都市伏見区向島津田町105-1 |
1995年11月(築29年) 地上7階 / 全66戸 |
Builm-One | 568万円 〜 893万円 | 京都府京都市伏見区向島中島町28 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォレスト.27 | 657万円 〜 1,053万円 | 京都府京都市伏見区向島中島町27 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全27戸 |
エスペランサ藤川 | 682万円 〜 970万円 | 京都府京都市伏見区向島善阿弥町30-5 |
1996年12月(築28年) 地上5階 / 全23戸 |
アズハウス | 1,371万円 〜 1,822万円 | 京都府京都市伏見区向島津田町178 |
1995年12月(築29年) 地上5階 / 全58戸 |
アーデル・ヴィラ | 649万円 〜 1,343万円 | 京都府宇治市槇島町落合222-1 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全35戸 |
エトワール櫻井 | 635万円 〜 3,074万円 | 京都府京都市伏見区桃山町本多上野35-2 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全41戸 |
グラン・コート北宇治2 | 1,260万円 〜 1,735万円 | 京都府宇治市槇島町落合129-1 |
1996年5月(築28年) 地上7階 / 全75戸 |
クレアール南 | 941万円 〜 1,591万円 | 京都府京都市伏見区南新地57-4 |
1998年4月(築27年) 地上9階 / 全37戸 |
エスペランサ伏見 | 618万円 〜 932万円 | 京都府京都市伏見区南新地58-1 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全32戸 |
ウィステリア桃山 | 678万円 〜 1,018万円 | 京都府京都市伏見区桃山町泰長老24-7 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全20戸 |
グランドメゾン伏見桃山 | 2,061万円 〜 2,939万円 | 京都府京都市伏見区京町3丁目190-1 |
1997年6月(築27年) 地上11階 / 全93戸 |
ペルル伏見桃山2 | 1,641万円 〜 2,603万円 | 京都府京都市伏見区東浜南町670-4 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全79戸 |
アドリーム伏見 | 1,844万円 〜 2,899万円 | 京都府京都市伏見区上中町625-1 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全75戸 |
ローサオルデン | 1,079万円 〜 3,029万円 | 京都府京都市伏見区上油掛町45 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全24戸 |
ペルル伏見桃山 | 2,187万円 〜 3,279万円 | 京都府京都市伏見区新中町715 |
1996年7月(築28年) 地上7階 / 全71戸 |
ユニハイム桃山御陵 | 966万円 〜 3,962万円 | 京都府京都市伏見区桃山町松平筑前1-1 |
1999年7月(築25年) 地上7階 / 全177戸 |
アンピール伏見桃山 | 591万円 〜 1,098万円 | 京都府京都市伏見区下油掛町159 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全43戸 |
パルコート伏見桃山 | 1,621万円 〜 2,496万円 | 京都府京都市伏見区周防町330 |
1996年1月(築29年) 地上7階 / 全65戸 |
ディアステージ桃山大手筋 | 3,017万円 〜 4,461万円 | 京都府京都市伏見区南部町60 |
1999年11月(築25年) 地上11階 / 全30戸 |
セントラル槇島 | 346万円 〜 611万円 | 京都府宇治市槇島町十八41-8 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
京都伏見アーバンコンフォート | 1,883万円 〜 2,862万円 | 京都府京都市伏見区三栖町1丁目780-2 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全84戸 |
スコーレ伏見桃山 | 2,729万円 〜 4,088万円 | 京都府京都市伏見区南部町43-1 |
1996年8月(築28年) 地上11階 / 全83戸 |
エスペランザ | 519万円 〜 643万円 | 京都府宇治市槇島町三十五19 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全25戸 |
グランコート桃山 | 1,996万円 〜 2,455万円 | 京都府京都市伏見区桃山町丹後30-4 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全14戸 |
フェリエス桃山 | 1,625万円 〜 1,989万円 | 京都府京都市伏見区桃山町丹後33-311 |
1996年7月(築28年) 地上8階 / 全37戸 |
サクセス | 828万円 〜 1,085万円 | 京都府京都市伏見区銀座町4丁目277 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全24戸 |
トーシンハイツ桃山 | 1,540万円 〜 1,811万円 | 京都府京都市伏見区桃山町和泉23-3 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全15戸 |
レ・タン・ドゥ・ラ・メールCK1 | 907万円 〜 1,413万円 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖城ノ前町82 |
1998年10月(築26年) 地上9階 / 全48戸 |
ラクロス丹波橋 | 1,301万円 〜 2,517万円 | 京都府京都市伏見区城通町612 |
1996年1月(築29年) 地上5階 / 全25戸 |
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