ホームズマンション売却マンション査定京都府宇治市サーパス宇治木幡第2

サーパス宇治木幡第2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府宇治市木幡南山畑19-2

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

1,634 万円 65.71m²の部屋

2,458 万円 85.54m²の部屋

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  • 【外観】きれいな外観です

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    1/3
  • 【エントランス】落ち着いたエントランスです

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    2/3
  • 【周辺】【小学校】宇治市立宇治小学校まで1025m

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サーパス宇治木幡第2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サーパス宇治木幡第2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 サーパス宇治木幡第24階1,780万円

売出し中

価格 1,780万円

71.36m² 2SLDK 物件詳細

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サーパス宇治木幡第2は売ったらいくら?参考査定価格

1,634万円 (25万円 / m²) 65.71m²の部屋

2,458万円 (29万円 / m²) 85.54m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(宇治市木幡)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

宇治市木幡のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築27年(現在) 1,908万円 100%
築30年(3年後) 1,823万円 95.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(65.71㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築27年) 100% 1,634万円
3年後(築30年) 95.6% 1,561万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、宇治市木幡の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,634万円 (65.71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。

このマンション 周辺のマンション
25万円 / m² 27万円 / m²

サーパス宇治木幡第2周辺の中古マンション価格推移情報

サーパス宇治木幡第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇治市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

宇治市のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.89%、 2年前→1年前:2.24%、 1年前→今年:6.59%

京都府の直近3年間の変動(11.06% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

宇治市

京都府

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売出し価格の掲載履歴(21件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス宇治木幡第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,880万円 71.36m² 3LDK / 4階 2025年2月〜2025年4月
2,080万円 65.71m² 3LDK / 4階 2025年1月〜2025年2月
1,680万円 67.00m² 3LDK / 5階 2023年8月〜2023年9月
1,700万円 67.00m² 3LDK / 5階 2023年2月〜2023年5月
2,100万円 80.00m² 4LDK / 4階 2022年11月〜2023年1月
2,380万円 80.00m² 4LDK / 4階 2022年10月
2,580万円 80.00m² 4LDK / 4階 2022年9月
1,780万円 73.00m² 3LDK / 7階 2022年6月〜2022年7月
1,980万円 73.00m² 3LDK / 7階 2022年4月〜2022年5月
1,850万円 73.60m² 3LDK / 5階 2021年3月〜2021年5月
1,580万円 68.11m² 3LDK / 3階 2020年10月〜2020年11月
1,850万円 76.10m² 3LDK / 1階 2018年8月〜2018年10月
1,380万円 65.71m² 3LDK / 2階 2017年12月〜2018年3月
1,580万円 66.28m² 3LDK / 6階 2018年1月〜2018年3月
1,980万円 85.54m² 4LDK / 6階 2016年2月
1,380万円 76.10m² 3LDK / 2階 2012年6月
1,480万円 67.33m² 3LDK / 4階 2011年9月〜2011年10月
1,680万円 66.28m² 3LDK / 5階 2011年5月〜2011年6月
1,280万円 69.07m² 3LDK / 4階 2010年3月〜2010年4月
1,480万円 65.71m² 3LDK / 2階 2009年10月〜2009年11月
1,680万円 80.48m² 4LDK / 2階 2009年10月〜2009年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.71m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,634万円
買取 980万円 〜 1,307万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サーパス宇治木幡第2は貸したらいくら?参考賃料

8.07万円 / 月 65.71m²の部屋

11.42万円 / 月 85.54m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サーパス宇治木幡第2の賃料掲載履歴(11件)

サーパス宇治木幡第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス宇治木幡第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.7万円 / 月 66.00m² 3LDK / 4階 2023年2月〜2023年4月
8.4万円 / 月 73.60m² 3LDK / 4階 2019年12月〜2020年2月
8.8万円 / 月 70.55m² 3LDK / 4階 2017年12月
8.6万円 / 月 73.60m² 3LDK / 4階 2017年8月〜2017年11月
8.3万円 / 月 73.60m² 3LDK / 4階 2015年8月〜2016年2月
8.8万円 / 月 70.55m² 3LDK / 4階 2015年8月〜2015年9月
8万円 / 月 63.77m² 3LDK / 1階 2012年12月〜2013年2月
9.8万円 / 月 69.07m² 3LDK / 4階 2011年6月〜2011年9月
9.8万円 / 月 69.07m² 3LDK / 4階 2009年11月〜2010年3月
9.5万円 / 月 73.60m² 3LDK / 4階 2010年3月
9.5万円 / 月 73.60m² 3LDK / 4階 2009年11月〜2009年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サーパス宇治木幡 1,758万円 〜 2,216万円 京都府宇治市木幡西浦2-1 1997年2月(築29年)
地上6階 / 全63戸
デミューズ・木幡 2,007万円 〜 2,403万円 京都府宇治市木幡西浦48 1999年7月(築26年)
地上7階 / 全69戸
パデシオン宇治木幡2番館 2,089万円 〜 3,113万円 京都府宇治市木幡西浦47-1 2000年2月(築26年)
地上7階 / 全98戸
カーサM・N 1,443万円 〜 1,831万円 京都府宇治市木幡正中28-2 1996年9月(築29年)
地上4階 / 全15戸
グラン・コート宇治東 1,952万円 〜 2,236万円 京都府宇治市木幡御園69-1 1998年12月(築27年)
地上6階 / 全44戸
モイセス桜木 1,914万円 〜 2,402万円 京都府京都市伏見区石田桜木8-1 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全27戸
エスペランザ 477万円 〜 598万円 京都府宇治市槇島町三十五19 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全25戸
トーシンハイツ桃山 1,549万円 〜 1,858万円 京都府京都市伏見区桃山町和泉23-3 1997年2月(築29年)
地上4階 / 全14戸
フェリエス桃山 1,677万円 〜 2,107万円 京都府京都市伏見区桃山町丹後33-311 1996年7月(築29年)
地上8階 / 全37戸
ルミエール森東 1,643万円 〜 2,114万円 京都府京都市伏見区石田森東町19-1 1997年4月(築29年)
地上4階 / 全19戸
グラン・コート桃山2 1,777万円 〜 2,015万円 京都府京都市伏見区桃山町山ノ下25-30 1998年8月(築27年)
地上7階 / 全44戸
メルディアキューブ桃山 616万円 〜 3,196万円 京都府京都市伏見区桃山町本多上野35-2 1997年3月(築29年)
地上6階 / 全41戸
エル・パティオ桃山東 928万円 〜 1,227万円 京都府京都市伏見区小栗栖石川町58-1 1997年4月(築29年)
地上7階 / 全35戸
ラヴェンダーホームズ 1,103万円 〜 1,379万円 京都府宇治市槇島町一ノ坪1-2 1997年10月(築28年)
地上4階 / 全24戸
ルネス・ピース醍醐 1,273万円 〜 2,112万円 京都府京都市伏見区醍醐構口町28-1 1999年7月(築26年)
地上6階 / 全77戸
スクエア鍵尾 1,798万円 〜 2,408万円 京都府京都市伏見区醍醐鍵尾町8-3 2000年4月(築26年)
地上6階 / 全41戸
パデシオン宇治三室戸2番館 1,494万円 〜 2,986万円 京都府宇治市莵道谷下り8-1 1996年11月(築29年)
地上7階 / 全157戸
アルモード宇治北 1,208万円 〜 1,972万円 京都府宇治市槇島町落合94-1 2000年4月(築26年)
地上7階 / 全57戸
ラポート小林 1,670万円 〜 3,956万円 京都府宇治市莵道谷下り22-1 1997年8月(築28年)
地上7階 / 全77戸
ウィステリア桃山 695万円 〜 988万円 京都府京都市伏見区桃山町泰長老24-7 1998年7月(築27年)
地上5階 / 全20戸
パデシオン宇治三室戸3番館 1,976万円 〜 3,374万円 京都府宇治市莵道谷下り8-10 1997年6月(築28年)
地上7階 / 全96戸
エスペランサ藤川 750万円 〜 1,037万円 京都府京都市伏見区向島善阿弥町30-5 1996年12月(築29年)
地上5階 / 全23戸
エクセレントハイム 323万円 〜 431万円 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町3 1997年11月(築28年)
地上3階 / 全19戸
ソーホースクエア 737万円 〜 1,136万円 京都府宇治市莵道田中41-1 1998年1月(築28年)
地上5階 / 全20戸
グラン・シャリオ宇治 423万円 〜 648万円 京都府宇治市槇島町落合193 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全25戸
アーデル・ヴィラ 597万円 〜 1,132万円 京都府宇治市槇島町落合222-1 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全35戸
デルパ醍醐 605万円 〜 2,662万円 京都府京都市伏見区醍醐大構町1-1 2000年1月(築26年)
地上7階 / 全128戸
アルモード醍醐 1,480万円 〜 1,880万円 京都府京都市伏見区小栗栖牛ケ淵町30 1997年2月(築29年)
地上6階 / 全55戸
アッシィジ・イグジット 563万円 〜 4,698万円 京都府京都市伏見区醍醐高畑町30-9 1996年11月(築29年)
地上5階 / 全13戸
Builm-One 624万円 〜 954万円 京都府京都市伏見区向島中島町28 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸

宇治市にある『サーパス』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サーパス宇治木幡 1,758万円 〜 2,216万円 京都府宇治市木幡西浦2-1 1997年2月(築29年)
地上6階 / 全63戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サーパス宇治木幡第2の売却に強い不動産会社 8社

サーパス宇治木幡第2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サーパス宇治木幡第2から近い順に表示しています

センチュリー21京阪住研
物件から
0.8
  • 京都府宇治市木幡正中56-3
  • JR奈良線 六地蔵駅 徒歩6分
  • 京阪宇治線 六地蔵駅 徒歩8分

センチュリー21に加盟して15年以上

宇治市 木幡 六地蔵を中心に一戸建もマンションも土地も賃貸も 物件情報豊富な[センチュリー21京阪住研]にお任せ下さい。ご売却の相談や高価買取もいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者荒木 慎太郎
  • 免許番号京都府知事(5)第11661号
近鉄不動産株式会社 桃山営業所
物件から
3.5
  • 京都府京都市伏見区観音寺町208番1 近鉄桃山御陵前駅改札東側
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩1分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩2分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ピタットハウス 小倉店 未来Design株式会社
物件から
3.6
  • 京都府宇治市小倉町神楽田15番地 Grace Ogura101号
  • 近鉄京都線 小倉駅 徒歩2分

京都南部に精通した営業スタッフが対応。

ピタットハウス小倉店 未来Design株式会社はスタッフが全員京都南部のエリアに精通しております。住んでいる町、出身が京都南部であるからこそ、お客様への提案力が変わると考えています。大切な不動産のご売却はぜひ一度ピタットハウス小倉店未来Design株式会社まで一度ご相談下さいませ。

社員画像

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  • 代表者大羽 洋平
  • 免許番号京都府知事(02)第013946号
ヤマダ不動産 京都伏見店 株式会社MyHomeDo
物件から
3.6
  • 京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34 家電住まいる館×web.com京都伏見店2階
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩29分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

社員画像

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  • 代表者畦崎 弘之
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10789号
株式会社福屋不動産販売 宇治店
物件から
3.7
  • 京都府宇治市小倉町神楽田21-5 アーバネックス小倉ビル1F
  • 近鉄京都線 小倉駅 徒歩3分
  • JR奈良線 JR小倉駅 徒歩9分

熱意で対応致します!!

家を買う時、売る時、仕事が早い!近鉄小倉駅、旧24号線沿いにございます!多数のご来店・ご成約を頂き、売物件が不足しております。ご売却をお考えの方は是非、福屋不動産宇治店にお任せ下さい!お客様の期待に精一杯の「熱意」でお応えします!取扱エリアは宇治・城陽・伏見・久御山・宇治田原です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
センチュリー21 株式会社フロンティアホーム
物件から
4.7
  • 京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩17分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!!

社員画像

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  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
株式会社ホームエース
物件から
5.4
  • 京都府宇治市広野町大開77番地2
  • JR奈良線 新田駅 徒歩17分
  • 近鉄京都線 大久保駅 徒歩22分

ホームエースは売却専門の不動産会社です。

私どもは売却専門の不動産会社で買取や仲介販売をメインで営業させて頂いております。買取についてはお荷物がそのままでも大丈夫です。設備の使用が不可や不明、少し雨漏れがあっても買取出来ます。仲介販売については5大ポータルサイトすべて掲載出来ます。買取・仲介販売どちらでも大丈夫です。お気軽にお電話下さい。

  • 代表者辻 敦史
  • 免許番号京都府知事(2)第14209号
ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
5.6
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

社員画像

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  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号

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サーパス宇治木幡第2の物件概要

マンション名称 サーパス宇治木幡第2
所在地
京都府宇治市木幡南山畑19-2 地図を見る
交通
  • JR奈良線 / 木幡駅 徒歩7分
  • 京阪宇治線 / 木幡駅 徒歩10分
築年月(築年数) 1998年7月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階 / 地下1階建 総戸数 122戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 穴吹工務店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月14日]

サーパス宇治木幡第2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サーパス宇治木幡第2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サーパス宇治木幡第2の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
サーパス宇治木幡第2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サーパス宇治木幡第2の売り時ですか?
サーパス宇治木幡第2がある宇治市のマンションの価格は直近の3年間で12.12%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.89%、2年前→1年前:2.24%、1年前→今年:6.59%)
京都府の直近3年間の変動(11.06%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年5月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションサーパスサーパス宇治木幡第2