愛知県大府市月見町3丁目64-1
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,858 万円 75.75m²の部屋
〜4,241 万円 102.01m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】オートロック、防犯カメラ、宅配BOX完備の分譲マンション。
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【エントランス】オートロック、防犯カメラ、宅配BOX完備の分譲マンション。
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【駐車場】機械式駐車場空き有
3/10
【周辺】大府駅(JR東海 東海道本線) 徒歩7分。 560m
4/10
【周辺】業務スーパー大府月見店 徒歩4分。 320m
5/10
【周辺】V・drug大府中央店 徒歩12分。 960m
6/10
【周辺】セブンイレブン大府駅西店 徒歩4分。 320m
7/10
【周辺】リソラ大府ショッピングテラス 徒歩20分。 1600m
8/10
【周辺】国立研究開発法人国立長寿医療研究センター 徒歩27分。 2160m
9/10
【周辺】大府市立石ヶ瀬小学校 徒歩12分。 960m
10/10エムズシティ大府の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,858万円 （38万円 / m²） 75.75m²の部屋
〜4,241万円 （42万円 / m²） 102.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.75m²の部屋の場合 | 102.01m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,858万円 | 4,241万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 100万9,140円 | 146万5,530円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 104万9,140円 | 150万5,530円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,752万7,783円 | 4,090万962円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(大府市月見町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,031万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,952万円 | 96.1％ |
| 築25年(7年後) | 1,745万円 | 85.9％ |
| 築30年(12年後) | 1,539万円 | 75.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,858万円 |
| 2年後(築20年) | 96.1％ | 2,746万円 |
| 7年後(築25年) | 85.9％ | 2,456万円 |
| 12年後(築30年) | 75.8％ | 2,166万円 |
このマンションと、大府市月見町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,858万円 (75.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 29万円 / m² |
エムズシティ大府周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
大府市のマンションの価格は直近の3年間で -6.59%程度 下降しています。（3年前→2年前：-4.72%、 2年前→1年前：-0.16%、 1年前→今年：-1.81% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
大府市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエムズシティ大府が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 80.43m² | 3LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 3,980万円 | 102.01m² | 4LDK / 9階 | 2025年3月 |
| 3,580万円 | 80.43m² | 3LDK / 4階 | 2025年2月 |
| 2,980万円 | 73.98m² | 3LDK / 12階 | 2022年1月 |
| 3,480万円 | 73.98m² | 3LDK / 12階 | 2021年12月 |
| 3,149万円 | 88.91m² | 4LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 3,199万円 | 88.91m² | 4LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 2,990万円 | 75.75m² | 3LDK / 8階 | 2020年10月 |
| 3,090万円 | 75.75m² | 3LDK / 8階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 3,190万円 | 80.08m² | 4LDK / 2階 | 2020年4月 |
| 3,180万円 | 75.75m² | 2LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 3,450万円 | 102.01m² | 4LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 2,680万円 | 83.38m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,858万円 |
| 買取 | 1,715万円 〜 2,287万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.98万円 / 月 75.75m²の部屋
〜
14.36万円 / 月 102.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エムズシティ大府の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエムズシティ大府が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 75.75m² | 3LDK / 2階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 12万円 / 月 | 88.91m² | 3LDK / 12階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2024年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.75m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.75m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.75m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 85.89m² | 4LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャリエ大府グランマークス | 2,944万円 〜 4,356万円 | 愛知県大府市中央町6丁目128 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全112戸 |
| ファミリアーレ大府 | 2,264万円 〜 2,973万円 | 愛知県大府市中央町7丁目230 |
2007年11月（築19年） 地上13階 / 全38戸 |
| リソラ大府レジデンス | 2,875万円 〜 3,540万円 | 愛知県大府市柊山町1丁目177 |
2009年2月（築18年） 地上14階 / 全130戸 |
| ライオンズ大府パークガーデン | 2,088万円 〜 3,681万円 | 愛知県大府市追分町3丁目328 |
2010年2月（築17年） 地上9階 / 全67戸 |
| GX大府横根 | 849万円 〜 1,208万円 | 愛知県大府市横根町石亀戸1-192 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ノイエクラッセ刈谷日高公園 | 2,259万円 〜 3,726万円 | 愛知県刈谷市中手町2丁目207 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| WEST.F | 1,784万円 〜 3,032万円 | 愛知県大府市共和町7丁目558 |
2008年12月（築18年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンシティ刈谷銀座 | 2,634万円 〜 3,099万円 | 愛知県刈谷市銀座3丁目71-1 |
2010年2月（築17年） 地上13階 / 全36戸 |
| プリオール東浦 | 1,806万円 〜 2,597万円 | 愛知県知多郡東浦町大字石浜芦間30-1 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全40戸 |
| ユア・ステージ神明 | 2,076万円 〜 2,447万円 | 愛知県刈谷市神明町7丁目401 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| コンフォート刈谷東陽町 | 1,204万円 〜 2,322万円 | 愛知県刈谷市東陽町4丁目12 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全83戸 |
| エルグランデ泉田フォレスタ | 2,132万円 〜 3,127万円 | 愛知県刈谷市泉田町宮下55 |
2008年8月（築18年） 地上11階 / 全54戸 |
| メゾン・ローズ | 2,370万円 〜 2,791万円 | 愛知県刈谷市神明町7丁目60 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャッスルハイツ東浦5 | 1,113万円 〜 1,462万円 | 愛知県知多郡東浦町大字石浜中子新田66-12 |
2007年6月（築20年） 地上6階 / 全36戸 |
| レゾンシティ刈谷 | 2,267万円 〜 3,274万円 | 愛知県刈谷市松坂町4丁目223-1 |
2008年12月（築18年） 地上14階 / 全69戸 |
| ダンケリーベ青山 | 1,712万円 〜 2,360万円 | 愛知県刈谷市青山町2丁目158-9 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全27戸 |
| ウィステリア青山 | 805万円 〜 1,107万円 | 愛知県刈谷市青山町1丁目159-14 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全28戸 |
| ライオンズ加木屋ランドマークヒルズ | 2,185万円 〜 4,159万円 | 愛知県東海市加木屋町1丁目393-9 |
2011年2月（築16年） 地上8階 / 全100戸 |
| パークホームズ刈谷サザンゲートウエスト | 2,248万円 〜 3,267万円 | 愛知県刈谷市若松町2丁目103 |
2009年2月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ刈谷サザンゲートイースト | 3,425万円 〜 4,304万円 | 愛知県刈谷市若松町2丁目103 |
2009年3月（築18年） 地上14階 / 全70戸 |
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マンション買取の4つのポイント
エムズシティ大府は、愛知県大府市月見町にあるRC（鉄筋コンクリート）構造を採用したマンションです。地上15階の高さを有する同マンションは、2009年2月に完成を迎えています。アクセスに関しては、最寄りの交通機関に該当するJR東海道本線の大府駅まで、徒歩で約5分となっています。なお、周辺にはあいち健康の森公園や小児保健医療総合センターなどがみられます。
| マンション名称 | エムズシティ大府 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県大府市月見町3丁目64-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 4階
1/6
3LDK 4階
2/6
3LDK 5階
3/6
3LDK 8階
4/6
4SLDK 9階
5/6
3LDK 12階
6/6| 築年月（築年数） | 2009年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 136戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、整形地、隣家との間隔が広い、大型犬不可、中型犬不可、小型犬相談、猫相談、多頭飼い相談
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県大府市月見町3丁目64-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR武豊線 / 大府駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2009年2月(築18年)【設備・条件】
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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