愛知県豊明市新栄町1丁目31
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,243 万円 81.27m²の部屋
〜3,537 万円 98.03m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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5/5藤和前後ホームズの売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,243万円 （28万円 / m²） 81.27m²の部屋
〜3,537万円 （36万円 / m²） 98.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 81.27m²の部屋の場合 | 98.03m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,243万円 | 3,537万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 80万6,190円 | 123万3,210円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 84万6,190円 | 127万3,210円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,157万5,036円 | 3,409万1,821円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(豊明市新栄町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,751万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,724万円 | 98.4％ |
| 築25年(6年後) | 1,582万円 | 90.3％ |
| 築30年(11年後) | 1,440万円 | 82.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,243万円 |
| 1年後(築20年) | 98.4％ | 2,207万円 |
| 6年後(築25年) | 90.3％ | 2,026万円 |
| 11年後(築30年) | 82.2％ | 1,844万円 |
このマンションと、豊明市新栄町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,243万円 (81.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 25万円 / m² |
藤和前後ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊明市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
豊明市のマンションの価格は直近の3年間で 4.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.35%、 2年前→1年前：-6.52%、 1年前→今年：12.45% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊明市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和前後ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 86.01m² | 3LDK / 13階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 2,580万円 | 86.01m² | 3LDK / 13階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 2,680万円 | 86.01m² | 3LDK / 13階 | 2020年5月 |
| 2,650万円 | 81.27m² | 3LDK / 13階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 2,390万円 | 97.30m² | 4LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 2,750万円 | 97.30m² | 4LDK / 10階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 2,680万円 | 98.03m² | 4LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 2,680万円 | 98.03m² | 4LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,243万円 |
| 買取 | 1,346万円 〜 1,794万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.23万円 / 月 81.27m²の部屋
〜
13.03万円 / 月 98.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和前後ホームズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和前後ホームズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 86.01m² | 3LDK / 12階 | 2021年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 86.01m² | 3LDK / 12階 | 2019年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 86.01m² | 3LDK / 12階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 13.7万円 / 月 | 86.01m² | 3LDK / 12階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 15万円 / 月 | 86.01m² | 3LDK / 12階 | 2017年12月〜2018年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モアグレース三崎町 | 1,938万円 〜 3,128万円 | 愛知県豊明市三崎町ゆたか台31-1 |
2008年8月（築18年） 地上13階 / 全36戸 |
| ピュアライフ新田 | 1,786万円 〜 2,897万円 | 愛知県豊明市新田町子持松12-1 |
2006年6月（築21年） 地上9階 / 全43戸 |
| Fiore | 992万円 〜 2,184万円 | 愛知県豊明市新田町子持松14-9 |
2006年8月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ゼルクハウス有松 | 2,207万円 〜 3,152万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町姥子山215-1 |
2008年12月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ユニーブル鎌倉台 | 1,902万円 〜 3,171万円 | 愛知県名古屋市緑区八つ松2丁目601 |
2009年2月（築18年） 地上7階 / 全32戸 |
| ポレスター有松パークヒルズ | 2,292万円 〜 3,091万円 | 愛知県名古屋市緑区有松南1301 |
2007年9月（築19年） 地上8階 / 全89戸 |
| ザ・ブロードスクエア | 1,267万円 〜 2,940万円 | 愛知県豊明市新田町門先6-1 |
2010年2月（築17年） 地上15階 / 全89戸 |
| バンベール有松フォレスティエ | 1,849万円 〜 3,154万円 | 愛知県名古屋市緑区有松南1201 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全60戸 |
| 大祥1 | 1,649万円 〜 2,284万円 | 愛知県名古屋市緑区尾崎山1丁目211 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| ファミリアーレ平手南 | 1,979万円 〜 2,897万円 | 愛知県名古屋市緑区平手南1丁目1102 |
2007年5月（築20年） 地上14階 / 全60戸 |
| ロイヤルアーク滝ノ水クレッセ | 1,938万円 〜 3,289万円 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水4丁目501 |
2006年4月（築21年） 地上6階 / 全32戸 |
| フレスト左京山 | 2,726万円 〜 3,270万円 | 愛知県名古屋市緑区曽根3丁目308 |
2007年6月（築20年） 地上5階 / 全37戸 |
| パークホームズ滝ノ水中央公園 | 2,359万円 〜 2,841万円 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水4丁目404 |
2006年7月（築20年） 地上5階 / 全39戸 |
| ファミリアーレ小坂 | 2,251万円 〜 2,688万円 | 愛知県名古屋市緑区小坂1丁目903 |
2007年11月（築19年） 地上10階 / 全29戸 |
| グランスイート相原 | 2,331万円 〜 3,540万円 | 愛知県名古屋市緑区相原郷1丁目1204 |
2008年1月（築19年） 地上14階 / 全35戸 |
| ファミリアーレ徳重 | 2,667万円 〜 3,152万円 | 愛知県名古屋市緑区徳重2丁目1701 |
2007年11月（築19年） 地上6階 / 全27戸 |
| GX大府横根 | 844万円 〜 1,187万円 | 愛知県大府市横根町石亀戸1-192 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴェスティビュール | 804万円 〜 1,109万円 | 愛知県刈谷市泉田町城前104 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミリアーレ潮見が丘 | 1,983万円 〜 2,989万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町宿地45-1 |
2007年1月（築20年） 地上12階 / 全63戸 |
| ユニーブル鳴海イースト | 2,271万円 〜 3,118万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町柳長8-6 |
2007年12月（築19年） 地上8階 / 全19戸 |
| カルティア鳴海 | 2,264万円 〜 3,030万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町母呂後31 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| フロンティア・グリーンフォート | 2,970万円 〜 6,022万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高2丁目301 |
2009年1月（築18年） 地上11階 / 全179戸 |
| エルグランデ泉田フォレスタ | 2,124万円 〜 3,112万円 | 愛知県刈谷市泉田町宮下55 |
2008年8月（築18年） 地上11階 / 全54戸 |
| エクセルグランデ泉田宮下 | 1,782万円 〜 2,373万円 | 愛知県刈谷市泉田町宮下43-2 |
2006年8月（築20年） 地上6階 / 全26戸 |
| エクスナイズ | 1,252万円 〜 1,838万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高1丁目2103 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾンヴェール大高南 | 2,530万円 〜 5,046万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高2丁目111 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全63戸 |
| ライオンズ大高フォレストスクエア | 2,835万円 〜 4,488万円 | 愛知県名古屋市緑区森の里1丁目401 |
2009年2月（築18年） 地上11階 / 全62戸 |
| ヒルズストーン徳重 | 1,107万円 〜 5,913万円 | 愛知県名古屋市緑区乗鞍1丁目405-2 |
2008年11月（築18年） 地上8階 / 全26戸 |
| スカイコートプリミエ | 601万円 〜 1,628万円 | 愛知県刈谷市東境町飯島59-2 |
2007年11月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| ローレルコートエスタ鹿山 | 2,194万円 〜 3,282万円 | 愛知県名古屋市緑区鹿山1丁目38 |
2009年2月（築18年） 地上5階 / 全49戸 |
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マンション買取の4つのポイント
愛知県豊明市新栄町を所在地とする藤和前後ホームズは、2008年2月に完工しました。地上15階建てのマンションで、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。交通については、このマンションから徒歩9分の距離に名鉄名古屋本線の前後駅が設けられています。また、周辺エリアには、豊明市立栄小学校・大宮小学校といった教育施設があります。
| マンション名称 | 藤和前後ホームズ |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県豊明市新栄町1丁目31
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/4
4LDK 10階
2/4
3SLDK 12階
3/4
3SLDK 13階
4/4| 築年月（築年数） | 2008年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ？松村組名古屋支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県豊明市新栄町1丁目31【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄名古屋本線 / 前後駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2008年2月(築19年)【設備・条件】
バイク置き場あり、駐輪場あり
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