参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
2,658 万円 70.94m²の部屋
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2/2アルファステイツ吉島リバーフロントの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ吉島リバーフロントの売却に役立つ情報をチェック！
アルファステイツ吉島リバーフロントの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 2,980万円 |
72.9m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
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2,658万円 （37万円 / m²） 70.94m²の部屋
〜3,868万円 （48万円 / m²） 80.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(広島市中区吉島西)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,553万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,508万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 3,277万円 | 92.2％ |
| 築30年(11年後) | 3,045万円 | 85.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,658万円 |
| 1年後(築20年) | 98.7％ | 2,624万円 |
| 6年後(築25年) | 92.2％ | 2,451万円 |
| 11年後(築30年) | 85.7％ | 2,278万円 |
このマンションと、広島市中区吉島西の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,658万円 (70.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 51万円 / m² |
アルファステイツ吉島リバーフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.51%、 2年前→1年前：0.39%、 1年前→今年：-0.37% ）
広島県の直近3年間の変動（4.52% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ吉島リバーフロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 72.90m² | 1LDK / 3階 | 2026年1月 |
| 3,280万円 | 72.90m² | 1LDK / 3階 | 2025年12月 |
| 2,830万円 | 70.94m² | 3LDK / 10階 | 2025年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,658万円 |
| 買取 | 1,595万円 〜 2,127万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.79万円 / 月 70.94m²の部屋
〜
15.47万円 / 月 80.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ吉島リバーフロントの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ吉島リバーフロントが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 72.90m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 13万円 / 月 | 72.90m² | 2LDK / 6階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 14万円 / 月 | 72.90m² | 2LDK / 6階 | 2010年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハウス・バーンフリート舟入南参番館 | 1,453万円 〜 2,418万円 | 広島県広島市中区舟入南1丁目8-26 |
2008年6月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ミロワール舟入 | 1,497万円 〜 1,959万円 | 広島県広島市中区舟入川口町2-16 |
2007年10月（築19年） 地上9階 / 全42戸 |
| アーバンビュー舟入川口町 | 3,508万円 〜 4,349万円 | 広島県広島市中区舟入川口町16-9 |
2009年3月（築17年） 地上15階 / 全28戸 |
| D'クラディア舟入南レジデンスシーン | 2,555万円 〜 4,183万円 | 広島県広島市中区舟入南2丁目8-19 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全18戸 |
| パークホームズ羽衣町リバーフロントレジデンス | 2,625万円 〜 3,181万円 | 広島県広島市中区羽衣町5-20 |
2005年3月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| リーデンススクエア吉島東 | 2,382万円 〜 3,736万円 | 広島県広島市中区吉島東1丁目24-16-8 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス吉島通りグランドアーク | 2,521万円 〜 4,017万円 | 広島県広島市中区光南1丁目3-17 |
2007年11月（築19年） 地上13階 / 全48戸 |
| セントヒルズ住吉レジデンス | 1,044万円 〜 1,605万円 | 広島県広島市中区住吉町14-17 |
2008年10月（築18年） 地上13階 / 全48戸 |
| サンシティ舟入幸町 | 2,704万円 〜 3,628万円 | 広島県広島市中区舟入幸町19-11 |
2008年7月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ヴェルパーク千田町公園リバーフロント | 2,851万円 〜 4,121万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目6-13 |
2005年5月（築21年） 地上11階 / 全20戸 |
| クレアセトル吉島東 | 2,855万円 〜 4,120万円 | 広島県広島市中区吉島東3丁目2-55 |
2008年3月（築18年） 地上11階 / 全29戸 |
| KDXレジデンス舟入幸町 | 1,186万円 〜 1,663万円 | 広島県広島市中区舟入幸町10-5 |
2007年1月（築20年） 地上12階 / 全64戸 |
| ラピュタすぎ | 1,224万円 〜 3,394万円 | 広島県広島市中区住吉町8-16 |
2007年9月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Laluna | 1,283万円 〜 1,923万円 | 広島県広島市中区住吉町8-17 |
2007年3月（築19年） 地上11階 / 全27戸 |
| PROSPERセンダ | 1,364万円 〜 1,834万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目5-23 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全13戸 |
| ヴァーストクレール | 1,105万円 〜 2,303万円 | 広島県広島市中区舟入本町13-10 |
2006年8月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソルヴェール舟入本町 | 1,215万円 〜 1,986万円 | 広島県広島市中区舟入本町13-3 |
2008年7月（築18年） 地上10階 / 全60戸 |
| ドウ・メゾン住吉 | 1,081万円 〜 1,465万円 | 広島県広島市中区住吉町3-11 |
2008年11月（築18年） 地上6階 / 全10戸 |
| コル南千田 | 1,160万円 〜 1,504万円 | 広島県広島市中区南千田西町3-9-1 |
2005年5月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレント光南 | 1,270万円 〜 1,687万円 | 広島県広島市中区光南3丁目6-13 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディークラディア住吉リバーシーン | 2,558万円 〜 3,363万円 | 広島県広島市中区住吉町1-1 |
2006年7月（築20年） 地上14階 / 全33戸 |
| ユニ・キューブ | 3,258万円 〜 4,245万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目2-19 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全3戸 |
| ハウス・バーンフリート江波本町 | 3,115万円 〜 6,100万円 | 広島県広島市中区江波本町20-4 |
2005年9月（築21年） 地上12階 / 全11戸 |
| フリージアコート | 1,077万円 〜 2,830万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目8-32 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジデンスメイ2 | 2,132万円 〜 2,801万円 | 広島県広島市中区舟入本町10-9 |
2008年12月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グラヴィスコート加古町 | 1,280万円 〜 3,480万円 | 広島県広島市中区加古町13-10 |
2006年8月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| PisoSiesta | 1,520万円 〜 2,057万円 | 広島県広島市中区加古町13-7 |
2007年1月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リバービュー加古町 | 1,314万円 〜 1,787万円 | 広島県広島市中区加古町13-3 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ペンション南千田西町 | 1,308万円 〜 1,741万円 | 広島県広島市中区南千田西町1-29 |
2006年10月（築20年） 地上7階 / 全28戸 |
| ハウス・バーンフリート舟入中町 | 2,435万円 〜 6,104万円 | 広島県広島市中区舟入中町8-13 |
2008年3月（築18年） 地上13階 / 全18戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ平和大通り | 2,997万円 〜 5,383万円 | 広島県広島市中区小網町6-20 |
2017年10月（築9年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルファステイツ土橋 | 3,089万円 〜 4,723万円 | 広島県広島市中区土橋町2-34 |
2009年5月（築17年） 地上15階 / 全70戸 |
| アルファステイツ十日市城南通り | 2,659万円 〜 4,322万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目1-23 |
2010年3月（築16年） 地上14階 / 全52戸 |
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広島県広島市中区吉島西にあるアルファステイツ吉島リバーフロントは、最寄駅に挙げられる舟入南町駅（広島電鉄6系統）から歩いて約11分という立地となります。地上14階建ての同マンションは、2007年3月に完成しました。建物の構造については、優れた耐久性を備えるRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。
| マンション名称 | アルファステイツ吉島リバーフロント |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区吉島西2丁目2-41
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 3階
1/3
3LDK 10階
2/3
3LDK 11階
3/3| 築年月（築年数） | 2007年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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