ホームズマンション売却マンション査定広島県広島市中区FOURSEASONSTAI-SHIN2nd

最終更新日：2026年8月15日

FOURSEASONSTAI-SHIN2nd 資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓FOURSEASONSTAI-SHIN2ndを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

FOURSEASONSTAI-SHIN2ndの参考査定価格： 1,150万円 〜 1,535万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年8月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

広島県広島市中区舟入南4丁目18-20

参考査定価格情報更新：2026年8月5日

1,150 万円 30.64m²の部屋

〜

1,535 万円 30.64m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

【外観】
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売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
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売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(31件)

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FOURSEASONSTAI-SHIN2ndは売ったらいくら？参考査定価格

1,150万円（38万円 / m²） 30.64m²の部屋

〜

1,535万円（50万円 / m²） 30.64m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	30.64m²の部屋の場合	30.64m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,150万円	1,535万円
① 仲介手数料（税込）	44万5,500円	57万2,550円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	48万5,500円	61万2,550円
手元に残る金額（A - B）	1,101万3,124円	1,473万5,200円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市中区舟入南)の専有面積40m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

広島市中区舟入南のマンション（専有面積40m²）の場合
	平均価格	変化割合
築24年(現在)	1,552万円	100％
築25年(1年後)	1,531万円	98.6％
築30年(6年後)	1,421万円	91.5％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（30.64㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築24年)	100％	1,150万円
1年後(築25年)	98.6％	1,134万円
6年後(築30年)	91.5％	1,053万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市中区舟入南の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,150万円 (30.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。

このマンション	周辺のマンション
38万円 / m²	39万円 / m²

FOURSEASONSTAI-SHIN2nd周辺の中古マンション価格推移情報

FOURSEASONSTAI-SHIN2nd周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年8月9日]

広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.81%程度上昇しています。（3年前→2年前：0.11%、 2年前→1年前：4.54%、 1年前→今年：0.14% ）

広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

広島市中区

広島県

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

30.64m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,150万円
買取	690万円〜 920万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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FOURSEASONSTAI-SHIN2ndは貸したらいくら？参考賃料

5.13万円 / 月 30.64m²の部屋

〜

6.07万円 / 月 30.64m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

FOURSEASONSTAI-SHIN2ndの賃料掲載履歴（31件）

FOURSEASONSTAI-SHIN2ndの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFOURSEASONSTAI-SHIN2ndが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
5.5万円 / 月	30.64m²	1K / 6階	2025年9月〜2026年1月
5.1万円 / 月	30.64m²	1K / 3階	2025年8月〜2025年10月
5.4万円 / 月	30.64m²	1K / 5階	2025年3月〜2025年6月
5.5万円 / 月	30.64m²	1K / 6階	2025年2月〜2025年3月
5.3万円 / 月	30.64m²	1K / 5階	2024年10月〜2024年11月
5.5万円 / 月	30.00m²	1K / 7階	2024年7月〜2024年9月
5万円 / 月	30.00m²	1K / 2階	2024年7月〜2024年9月
5.4万円 / 月	30.00m²	1K / 5階	2023年9月〜2024年3月
5.4万円 / 月	30.00m²	1K / 6階	2023年7月〜2024年2月
5.4万円 / 月	30.00m²	1K / 6階	2023年9月〜2024年1月
5.4万円 / 月	30.00m²	1K / 6階	2023年2月〜2023年3月
5.1万円 / 月	30.00m²	1K / 3階	2023年1月〜2023年2月
5.4万円 / 月	30.64m²	1K / 6階	2021年11月〜2022年2月
5.4万円 / 月	30.64m²	1K / 6階	2021年9月〜2022年1月
5.3万円 / 月	30.64m²	1K / 5階	2021年4月〜2021年7月
5万円 / 月	30.64m²	1K / 2階	2021年5月〜2021年7月
5.1万円 / 月	30.64m²	1K / 3階	2021年4月〜2021年6月
5.1万円 / 月	30.64m²	1K / 3階	2021年3月〜2021年4月
5.4万円 / 月	30.64m²	1K / 6階	2020年11月
5.4万円 / 月	30.64m²	1K / 6階	2020年9月
5.5万円 / 月	30.64m²	1K / 7階	2019年6月〜2019年8月
5.4万円 / 月	30.64m²	1K / 6階	2018年11月〜2018年12月
5.4万円 / 月	30.64m²	1K / 6階	2014年11月〜2015年1月
5.4万円 / 月	31.02m²	1K / 6階	2014年8月
5.1万円 / 月	30.64m²	1K / 3階	2013年11月〜2014年1月
5.1万円 / 月	30.64m²	1K / 3階	2013年2月〜2013年9月
5万円 / 月	30.64m²	1K / 2階	2013年2月〜2013年3月
5.4万円 / 月	31.02m²	1K / 6階	2012年11月〜2013年1月
5.4万円 / 月	31.02m²	1K / 6階	2012年2月〜2012年5月
5.3万円 / 月	31.02m²	1K / 5階	2011年2月〜2011年5月
5.5万円 / 月	30.00m²	1K / 6階	2009年1月〜2009年12月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
FOURSEASONSTAI-SHIN1st	1,043万円〜 1,389万円	広島県広島市中区舟入南4丁目15-13	2003年1月（築24年）地上6階 / 全13戸
L・テーゼ江波リバーサイド	1,610万円〜 2,034万円	広島県広島市中区江波東1丁目17-4	2001年6月（築26年）地上11階 / 全18戸
Fine舟入	2,024万円〜 2,633万円	広島県広島市中区舟入川口町18-11	2001年2月（築26年）地上8階 / 全 - 戸
ルネス吉島	1,124万円〜 3,003万円	広島県広島市中区吉島西3丁目10-13	2003年3月（築24年）地上6階 / 全11戸
アルカーサル谷本	2,854万円〜 4,521万円	広島県広島市西区南観音8丁目13-31	2001年2月（築26年）地上7階 / 全 - 戸
ヴィラージュ吉島西	2,700万円〜 3,495万円	広島県広島市中区吉島西3丁目14-19	2003年8月（築24年）地上10階 / 全49戸
ベルコート	2,988万円〜 3,893万円	広島県広島市西区観音新町1丁目5-10	2002年4月（築25年）地上6階 / 全 - 戸
カーサ21永田	2,000万円〜 2,930万円	広島県広島市西区南観音8丁目4-28	2001年2月（築26年）地上6階 / 全 - 戸
ヌーベルひらいち	1,027万円〜 1,411万円	広島県広島市西区観音新町1丁目3-28	2002年2月（築25年）地上9階 / 全28戸
ルネス森本	1,277万円〜 1,654万円	広島県広島市中区吉島西1丁目28-13	2003年3月（築24年）地上4階 / 全 - 戸
Alloggio・浜本	994万円〜 1,454万円	広島県広島市中区舟入幸町23-4	2003年10月（築23年）地上4階 / 全 - 戸
エムスクエア	1,268万円〜 1,870万円	広島県広島市中区舟入幸町6-15	2001年12月（築25年）地上6階 / 全9戸
コンフォール空港通り	1,576万円〜 2,102万円	広島県広島市西区南観音7丁目13-26	2004年7月（築23年）地上7階 / 全24戸
プランタン幸	1,734万円〜 3,474万円	広島県広島市中区舟入幸町7-24	2004年3月（築23年）地上7階 / 全12戸
ニューハーベスト	857万円〜 4,845万円	広島県広島市中区光南1丁目3-22	2002年3月（築25年）地上4階 / 全 - 戸
ヴェルパーク萬象園	2,958万円〜 3,839万円	広島県広島市中区吉島町1-8	2003年2月（築24年）地上15階 / 全28戸
ポートミズキ観音	1,090万円〜 1,802万円	広島県広島市西区南観音2丁目1-14	2005年1月（築22年）地上4階 / 全 - 戸
エスポワールマサモト	2,357万円〜 3,112万円	広島県広島市西区南観音2丁目8-37	2002年2月（築25年）地上8階 / 全 - 戸
アリュール南観音	1,740万円〜 2,216万円	広島県広島市西区南観音2丁目8-33	2001年10月（築25年）地上6階 / 全 - 戸
藤和観音ホームズリバーサイドスクエア	2,776万円〜 4,706万円	広島県広島市西区南観音町1-5	2003年9月（築24年）地上15階 / 全66戸
アークヒルズ	2,479万円〜 3,314万円	広島県広島市中区舟入本町2-8	2001年2月（築26年）地上7階 / 全 - 戸
フローレンス吉島東グランドアーク	3,561万円〜 5,284万円	広島県広島市中区吉島東2丁目17-20	2004年2月（築23年）地上10階 / 全105戸
ディアメゾン観音リバービュー	1,961万円〜 3,142万円	広島県広島市西区南観音町2-20	2002年1月（築25年）地上15階 / 全 - 戸
サンシティ吉島通り	2,319万円〜 3,248万円	広島県広島市中区光南4丁目5-24	2002年1月（築25年）地上12階 / 全33戸
ファミーユヒロシマ	2,195万円〜 2,866万円	広島県広島市西区南観音2丁目6-21	2001年2月（築26年）地上6階 / 全15戸
ニューエオス舟入	1,158万円〜 8,083万円	広島県広島市中区舟入本町7-30	2002年5月（築25年）地上12階 / 全 - 戸
エスパス住吉町パークアベニュー	2,541万円〜 3,974万円	広島県広島市中区住吉町14-7	2002年9月（築25年）地上11階 / 全20戸
ダイヤモンドビュー	2,403万円〜 3,493万円	広島県広島市中区舟入中町5-19	2001年2月（築26年）地上10階 / 全30戸
トゥーランドット	1,780万円〜 2,571万円	広島県広島市中区光南1丁目12-3	2004年2月（築23年）地上5階 / 全 - 戸
ブランシェーナ住吉	2,601万円〜 3,848万円	広島県広島市中区住吉町8-21	2003年8月（築24年）地上14階 / 全 - 戸

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4 買付申込・買主と売買契約締結
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FOURSEASONSTAI-SHIN2ndの物件概要

マンション名称	FOURSEASONSTAI-SHIN2nd
所在地	広島県広島市中区舟入南4丁目18-20 地図を見る
交通	広島電鉄6系統 / 舟入本町駅徒歩19分(約1.49km) 広島電鉄6系統 / 舟入幸町駅徒歩13分(約1.04km) 広島電鉄6系統 / 舟入川口町駅徒歩8分(約573m) 広島電鉄8系統 / 舟入南駅徒歩2分(約160m) 広島電鉄8系統 / 江波駅徒歩6分(約480m)

部屋タイプごとの間取り図

1K 2階
1/13
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11/13
1K 7階
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13/13

築年月（築年数）	2003年1月(築24年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上7階建	総戸数	25戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]

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ホームズ不動産査定よくある質問

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FOURSEASONSTAI-SHIN2ndの参考査定価格：1,150万円〜 1,535万円
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広島県の直近3年間の変動（3.34%）に比べ、同程度の水準です。
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情報更新：2026年8月9日

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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

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