この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市中区舟入南2丁目13-25
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,689 万円 47.3m²の部屋
〜2,401 万円 48.6m²の部屋
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店舗内観
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店舗内観
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店舗外観
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ルミエールクマダの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料8.3万円 |
48.6m² | 2DK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,689万円47.3m²の部屋36万円 / m²
〜2,401万円48.6m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区舟入南)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区舟入南 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,217万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,183万円 | 97.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,689万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,642万円 | 97.2％ |
このマンションと、広島市中区舟入南の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,689万円 (47.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,689万円 |
| 買取 | 1,014万円 〜 1,351万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
7.38万円47.3m²の部屋
〜8.71万円48.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ルミエールクマダ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 19.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.97%、 2年前→1年前：-1.70%、 1年前→今年：5.52% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルミエールクマダ |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区舟入南2丁目13-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで3201ｍ」
【周辺】スーパー「マックスバリュエクスプレス舟入南まで406ｍ」
【周辺】コンビニ「ファミリーマート舟入南二丁目店まで257ｍ」
【周辺】小学校「広島市立舟入小学校まで176ｍ」
| 築年月（築年数） | 1997年4月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月12日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャインプレイス | 973万円 〜 1,695万円 | 広島県広島市中区舟入南2丁目10-1 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソシア舟入 | 746万円 〜 1,082万円 | 広島県広島市中区舟入南2丁目7-5 |
1997年12月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 横田ビル2 | 1,100万円 〜 1,521万円 | 広島県広島市中区舟入南1丁目10-8 |
1998年12月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アステージ舟入 | 2,130万円 〜 3,099万円 | 広島県広島市中区西川口町12-12 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| DOUXMAISONKOJIMA | 1,023万円 〜 2,588万円 | 広島県広島市中区西川口町12-6 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール八番館 | 2,332万円 〜 4,119万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目2-12 |
1997年9月（築27年） 地上7階 / 全21戸 |
| ロイヤルクリスタル舟入南 | 1,921万円 〜 2,555万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目13-13 |
1998年1月（築27年） 地上8階 / 全13戸 |
| シアトル住村 | 651万円 〜 934万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目5-14 |
1995年8月（築29年） 地上5階 / 全50戸 |
| ロイヤルシャトー舟入南 | 1,580万円 〜 2,182万円 | 広島県広島市中区江波西1丁目2-8 |
1995年9月（築29年） 地上5階 / 全28戸 |
| ユアコート南観音 | 2,245万円 〜 3,102万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目12-14 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アイエスビル江波西 | 1,273万円 〜 4,048万円 | 広島県広島市中区江波西1丁目6-57 |
1995年10月（築29年） 地上4階 / 全5戸 |
| 日経ビル舟入南 | 680万円 〜 2,270万円 | 広島県広島市中区舟入南4丁目1-21 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンリブラ大下 | 1,683万円 〜 2,641万円 | 広島県広島市中区舟入幸町10-6 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エスコモド16 | 1,104万円 〜 1,479万円 | 広島県広島市中区舟入幸町8-16 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アメニティ21 | 739万円 〜 2,447万円 | 広島県広島市中区舟入幸町6-11 |
1996年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンブランシュ | 1,884万円 〜 2,552万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目2-26 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パティオ舟入 | 704万円 〜 2,170万円 | 広島県広島市中区舟入幸町6-11 |
1996年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| I&Iマンション | 913万円 〜 1,251万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目5-9 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノーブルクレイン | 1,578万円 〜 2,184万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目1-19 |
1995年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第5メゾン舟入本町 | 1,348万円 〜 3,333万円 | 広島県広島市中区舟入本町11-23 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン空港通り | 2,670万円 〜 4,678万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目5-31 |
1998年6月（築27年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート観音新町 | 1,807万円 〜 3,127万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目7-61 |
1998年7月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ユアコート舟入本町 | 2,442万円 〜 3,822万円 | 広島県広島市中区舟入本町17-4 |
1996年8月（築28年） 地上8階 / 全13戸 |
| エクセレンス片島 | 1,432万円 〜 2,776万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目13-26 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン江波リバーサイド | 2,562万円 〜 3,408万円 | 広島県広島市中区江波東1丁目16-5 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全18戸 |
| サントーアエスパシオ南観音 | 1,737万円 〜 2,406万円 | 広島県広島市西区南観音6丁目7-24 |
1996年5月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 舟入幸町パーク・ホームズ | 1,561万円 〜 2,142万円 | 広島県広島市中区舟入幸町2-5 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| L'グランデ観音 | 1,138万円 〜 3,132万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目17-5 |
1999年1月（築26年） 地上9階 / 全16戸 |
| エオス舟入 | 653万円 〜 2,631万円 | 広島県広島市中区舟入本町7-29 |
1995年4月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フリーダム舟入本町 | 1,630万円 〜 5,476万円 | 広島県広島市中区舟入本町6-3 |
1995年6月（築30年） 地上10階 / 全16戸 |
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