この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市中区舟入南2丁目10-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
823 万円 27.01m²の部屋
〜1,427 万円 35m²の部屋
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店舗内観
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不動産売却は、どんな人にどうやって物件の魅力を届けるかです。
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創業20周年、広島の不動産会社です！
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店舗外観
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
823万円27.01m²の部屋30万円 / m²
〜1,427万円35m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区舟入南)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区舟入南 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 655万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 635万円 | 97.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 823万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 798万円 | 97.0％ |
このマンションと、広島市中区舟入南の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
823万円 (27.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 823万円 |
| 買取 | 494万円 〜 659万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.42万円27.01m²の部屋
〜6.46万円35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャインプレイスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャインプレイスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.01m² | 1K / 4階 | 2019年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.01m² | 1K / 3階 | 2017年7月 |
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シャインプレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 11.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.88%、 2年前→1年前：1.07%、 1年前→今年：-1.77% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シャインプレイス |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区舟入南2丁目10-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1997年7月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミエールクマダ | 1,434万円 〜 2,037万円 | 広島県広島市中区舟入南2丁目13-25 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソシア舟入 | 623万円 〜 918万円 | 広島県広島市中区舟入南2丁目7-5 |
1997年12月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アステージ舟入 | 2,029万円 〜 2,943万円 | 広島県広島市中区西川口町12-12 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| DOUXMAISONKOJIMA | 871万円 〜 2,206万円 | 広島県広島市中区西川口町12-6 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 横田ビル2 | 933万円 〜 1,290万円 | 広島県広島市中区舟入南1丁目10-8 |
1998年12月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール八番館 | 1,985万円 〜 3,521万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目2-12 |
1997年9月（築28年） 地上7階 / 全21戸 |
| 藤和ハイタウン舟入西川口 | 2,070万円 〜 2,811万円 | 広島県広島市中区西川口町3-23 |
1995年12月（築29年） 地上9階 / 全16戸 |
| ロイヤルクリスタル舟入南 | 1,861万円 〜 2,417万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目13-13 |
1998年1月（築27年） 地上8階 / 全13戸 |
| メゾンリブラ大下 | 1,425万円 〜 2,252万円 | 広島県広島市中区舟入幸町10-6 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ユアコート南観音 | 2,015万円 〜 2,733万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目12-14 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスコモド16 | 1,082万円 〜 1,439万円 | 広島県広島市中区舟入幸町8-16 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー舟入南 | 1,559万円 〜 2,161万円 | 広島県広島市中区江波西1丁目2-8 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全28戸 |
| エスコモド18 | 1,513万円 〜 2,054万円 | 広島県広島市中区舟入幸町8-18 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 日経ビル舟入南 | 604万円 〜 1,982万円 | 広島県広島市中区舟入南4丁目1-21 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイエスビル江波西 | 1,133万円 〜 3,537万円 | 広島県広島市中区江波西1丁目6-57 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全5戸 |
| アメニティ21 | 618万円 〜 2,061万円 | 広島県広島市中区舟入幸町6-11 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パティオ舟入 | 588万円 〜 1,836万円 | 広島県広島市中区舟入幸町6-11 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第5メゾン舟入本町 | 1,148万円 〜 2,860万円 | 広島県広島市中区舟入本町11-23 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション南観音 | 2,359万円 〜 3,219万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目3-1 |
1999年6月（築26年） 地上7階 / 全36戸 |
| ノーブルクレイン | 1,334万円 〜 1,846万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目1-19 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユアコート舟入本町 | 2,076万円 〜 3,266万円 | 広島県広島市中区舟入本町17-4 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全13戸 |
| メゾンブランシュ | 1,692万円 〜 2,243万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目2-26 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| L'グランデ観音 | 920万円 〜 2,680万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目17-5 |
1999年1月（築26年） 地上9階 / 全16戸 |
| グランドメゾン空港通り | 2,295万円 〜 4,051万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目5-31 |
1998年6月（築27年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 舟入幸町パーク・ホームズ | 2,071万円 〜 2,842万円 | 広島県広島市中区舟入幸町2-5 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全22戸 |
| I&Iマンション | 813万円 〜 1,092万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目5-9 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンコート舟入本町 | 1,943万円 〜 3,103万円 | 広島県広島市中区舟入本町19-15 |
1996年2月（築29年） 地上14階 / 全50戸 |
| エクセレンス片島 | 1,289万円 〜 2,453万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目13-26 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート観音新町 | 1,899万円 〜 3,233万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目7-61 |
1998年7月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスポワール舟入 | 1,732万円 〜 2,639万円 | 広島県広島市中区舟入中町7-10 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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