広島県広島市中区東平塚町12-17
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,205 万円 25.5m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】
3/7
【周辺】ショッピングセンター「広島パルコ新館まで1107ｍ」
4/7
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島東平塚店まで229ｍ」
5/7
【周辺】ドラックストア「メディコ21広島店まで541ｍ」
6/7
【周辺】小学校「広島市立竹屋小学校まで291ｍ」
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ラフォレスタの売却に役立つ情報をチェック！
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1,205万円 （47万円 / m²） 25.5m²の部屋
〜3,151万円 （57万円 / m²） 55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(広島市中区東平塚町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,019万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 993万円 | 97.5％ |
| 築25年(7年後) | 928万円 | 91.1％ |
| 築30年(12年後) | 862万円 | 84.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,205万円 |
| 2年後(築20年) | 97.5％ | 1,175万円 |
| 7年後(築25年) | 91.1％ | 1,098万円 |
| 12年後(築30年) | 84.6％ | 1,020万円 |
このマンションと、広島市中区東平塚町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,205万円 (25.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 51万円 / m² |
ラフォレスタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.83%、 2年前→1年前：-0.15%、 1年前→今年：4.04% ）
広島県の直近3年間の変動（5.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,205万円 |
| 買取 | 723万円 〜 964万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.06万円 / 月 25.5m²の部屋
〜
11.66万円 / 月 55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフォレスタの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフォレスタが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 42.01m² | 2DK / 3階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 42.01m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2025年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 42.01m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2025年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 42.01m² | 2DK / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2023年4月〜2024年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2023年2月〜2023年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年8月 |
| 11万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 5階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 42.01m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 42.01m² | 2DK / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 42.02m² | 2DK / 2階 | 2021年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 42.01m² | 2DK / 4階 | 2021年7月 |
| 8万円 / 月 | 42.01m² | 2DK / 3階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 42.36m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 42.01m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 42.36m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 42.01m² | 2DK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6万円 / 月 | 25.50m² | 1DK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2019年11月〜2020年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 42.01m² | 2DK / 5階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 42.01m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 42.02m² | 2DK / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 42.02m² | 2DK / 3階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 42.01m² | 2DK / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 10万円 / 月 | 42.01m² | 2DK / 2階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 38.37m² | 2LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 10万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 42.01m² | 2DK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 42.01m² | 2DK / 3階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 42.01m² | 2DK / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 42.02m² | 2DK / 4階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 42.01m² | 2DK / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 42.01m² | 2DK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 42.02m² | 2DK / 2階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 42.01m² | 2DK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 9万円 / 月 | 42.20m² | 2DK / 4階 | 2017年6月〜2018年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 42.01m² | 2DK / 4階 | 2017年3月 |
| 9万円 / 月 | 42.01m² | 2DK / 5階 | 2017年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 42.02m² | 2LDK / 4階 | 2016年8月 |
| 9万円 / 月 | 42.01m² | 2DK / 5階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 9万円 / 月 | 42.20m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2015年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 42.20m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 42.01m² | 2LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 9万円 / 月 | 42.01m² | 2DK / 5階 | 2015年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 42.02m² | 2DK / 4階 | 2014年8月〜2014年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 42.01m² | 2DK / 3階 | 2014年11月 |
| 9万円 / 月 | 42.01m² | 2DK / 2階 | 2014年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 42.01m² | 2DK / 2階 | 2014年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 42.02m² | 2DK / 4階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 9万円 / 月 | 42.02m² | 2DK / 2階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 42.02m² | 2LDK / 4階 | 2014年7月 |
| 8万円 / 月 | 43.40m² | 2LDK / 3階 | 2014年6月 |
| 11万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 5階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 42.01m² | 2LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 9万円 / 月 | 42.01m² | 2LDK / 5階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 8万円 / 月 | 42.01m² | 2LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 42.02m² | 2DK / 3階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 9万円 / 月 | 42.02m² | 2LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 42.02m² | 2LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 9万円 / 月 | 42.02m² | 2LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 5階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 9万円 / 月 | 40.50m² | 2LDK / 5階 | 2013年1月 |
| 9万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 9万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年12月〜2012年7月 |
| 9万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 9万円 / 月 | 42.02m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 5階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 42.02m² | 2DK / 4階 | 2012年1月 |
| 9万円 / 月 | 42.01m² | 2LDK / 5階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 9万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年6月〜2011年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年9月〜2011年5月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年5月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年4月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 37.70m² | 2DK / 4階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 42.02m² | 2DK / 3階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年8月〜2010年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年12月〜2010年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年5月〜2009年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション平和大通りリバー・アーツ | 1,651万円 〜 5,688万円 | 広島県広島市中区東平塚町10-1 |
2009年2月（築17年） 地上16階 / 全34戸 |
| ライオンズタワー平和大通りシティマークス | 3,108万円 〜 5,427万円 | 広島県広島市中区鶴見町3-17 |
2007年9月（築19年） 地上20階 / 全93戸 |
| アルファレガロ駅前通り | 1,397万円 〜 2,247万円 | 広島県広島市中区西平塚町7-13 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全56戸 |
| パルF2007 | 1,365万円 〜 3,020万円 | 広島県広島市中区西平塚町6-15-2 |
2007年6月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 頼人館 | 2,233万円 〜 2,723万円 | 広島県広島市中区田中町5-24 |
2006年11月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| S-FORT鶴見町 | 1,423万円 〜 4,025万円 | 広島県広島市中区鶴見町7-10 |
2008年10月（築18年） 地上14階 / 全51戸 |
| グラビスコート広島駅前通り | 1,155万円 〜 2,500万円 | 広島県広島市南区松川町3-20 |
2007年8月（築19年） 地上15階 / 全64戸 |
| セントヒルズ銀山町 | 1,682万円 〜 7,657万円 | 広島県広島市中区銀山町7-6 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンス.TKD | 1,286万円 〜 1,723万円 | 広島県広島市中区宝町2-27 |
2006年8月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフィエール比治山橋 | 3,627万円 〜 4,697万円 | 広島県広島市中区昭和町1-8 |
2006年6月（築20年） 地上12階 / 全21戸 |
| アーバンルーム平和大通り | 1,379万円 〜 3,768万円 | 広島県広島市中区富士見町2-19 |
2009年3月（築17年） 地上11階 / 全32戸 |
| Welsh:Sビル2 | 1,247万円 〜 1,908万円 | 広島県広島市中区竹屋町7-23 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全13戸 |
| ウイングステーションサイド | 1,490万円 〜 2,813万円 | 広島県広島市南区金屋町2-21 |
2008年3月（築18年） 地上15階 / 全57戸 |
| ルミナス比治山公園繚花庵 | 3,287万円 〜 5,680万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目12-11 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全43戸 |
| ビバーチェ平野町 | 1,602万円 〜 2,254万円 | 広島県広島市中区平野町3-31 |
2008年1月（築18年） 地上9階 / 全17戸 |
| ライサ小町 | 1,591万円 〜 2,659万円 | 広島県広島市中区小町7-26 |
2009年7月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレリュード段原 | 1,301万円 〜 2,184万円 | 広島県広島市南区段原2丁目13-15 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベリーノ竹屋町 | 2,035万円 〜 2,882万円 | 広島県広島市中区竹屋町5-10 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全34戸 |
| フローレンス段原センターコート | 2,953万円 〜 5,110万円 | 広島県広島市南区段原2丁目14-7 |
2007年5月（築19年） 地上11階 / 全1戸 |
| 小畑ビル1 | 1,454万円 〜 1,999万円 | 広島県広島市中区幟町12-16 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全6戸 |
| クレセント・ヒルズ | 1,887万円 〜 8,112万円 | 広島県広島市中区鉄砲町9-3 |
2009年9月（築17年） 地上12階 / 全32戸 |
| フローレンス平野町 | 3,650万円 〜 4,826万円 | 広島県広島市中区平野町2-16 |
2008年4月（築18年） 地上12階 / 全22戸 |
| OFFICER21 | 1,404万円 〜 2,120万円 | 広島県広島市中区南竹屋町2-13 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラシア幟町 | 1,734万円 〜 5,399万円 | 広島県広島市中区幟町6-25 |
2008年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クレスト小町 | 1,492万円 〜 2,896万円 | 広島県広島市中区小町9-29 |
2007年12月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 7フラッツ | 1,350万円 〜 2,557万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目2-16 |
2007年7月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
| ボヌール皆実 | 1,044万円 〜 1,374万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目11-18 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレール段原 | 1,240万円 〜 1,557万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目2-19 |
2006年11月（築20年） 地上7階 / 全13戸 |
| SEVENCOURT | 1,316万円 〜 3,330万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目19-3 |
2008年11月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー比治山公園 | 3,073万円 〜 5,151万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目19-9 |
2008年3月（築18年） 地上14階 / 全50戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ラフォレスタは、広島県広島市中区東平塚町を所在地とする地上6階建てのマンションです。同マンションの築年月は2008年3月となっており、構造には耐震性・耐火性を重視したRC造りを採用しています。また、最寄駅に挙げられる広島電鉄5系統・比治山下駅へは徒歩でおよそ7分、近接する同線・比治山橋駅へは徒歩およそ9分の時間を要します。
| マンション名称 | ラフォレスタ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区東平塚町12-17
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/14
2LDK 2階
2/14
2DK 2階
3/14
2DK 2階
4/14
2DK 3階
5/14
2LDK 3階
6/14
2LDK 3階
7/14
2DK 3階
8/14
2DK 4階
9/14
2DK 4階
10/14
2DK 4階
11/14
2DK 5階
12/14
1DK 5階
13/14
3DK 5階
14/14| 築年月（築年数） | 2008年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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