広島県広島市中区東平塚町10-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,682 万円 34.29m²の部屋
〜5,661 万円 95.99m²の部屋
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【外観】建物外観
1/8
【外観】平和大通り沿い・京橋川沿いのライオンズマンション
2/8
【外観】京橋川河畔の自然を感じながら暮らせるマンション
3/8
【外観】鶴見橋から見た外観
4/8
【エントランス】エントランスアプローチ
5/8
【エントランス】エントランス
6/8
【駐車場】
7/8
【周辺】ショッピングセンター「広島三越まで1039ｍ」
8/8ライオンズマンション平和大通りリバー・アーツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズマンション平和大通りリバー・アーツの売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,682万円 （49万円 / m²） 34.29m²の部屋
〜5,661万円 （59万円 / m²） 95.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 34.29m²の部屋の場合 | 95.99m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,682万円 | 5,661万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 62万1,060円 | 193万4,130円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 66万1,060円 | 199万4,130円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,615万8,657円 | 5,461万1,519円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市中区東平塚町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,016万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,964万円 | 97.4％ |
| 築25年(7年後) | 1,831万円 | 90.8％ |
| 築30年(12年後) | 1,699万円 | 84.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,682万円 |
| 2年後(築20年) | 97.4％ | 1,639万円 |
| 7年後(築25年) | 90.8％ | 1,528万円 |
| 12年後(築30年) | 84.3％ | 1,418万円 |
このマンションと、広島市中区東平塚町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,682万円 (34.29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 50万円 / m² |
ライオンズマンション平和大通りリバー・アーツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.13%、 2年前→1年前：0.74%、 1年前→今年：-0.36% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション平和大通りリバー・アーツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,498万円 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,280万円 | 35.00m² | 1DK / 7階 | 2024年2月 |
| 3,598万円 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3,798万円 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3,998万円 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 4,180万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,682万円 |
| 買取 | 1,010万円 〜 1,346万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.55万円 / 月 34.29m²の部屋
〜
20.06万円 / 月 95.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション平和大通りリバー・アーツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション平和大通りリバー・アーツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 81.79m² | 3LDK / 10階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 16.5万円 / 月 | 81.20m² | 2LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年8月 |
| 15.9万円 / 月 | 81.79m² | 3LDK / 10階 | 2025年8月 |
| 9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 16.1万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 9万円 / 月 | 34.29m² | 1LDK / 7階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 16.5万円 / 月 | 81.70m² | 3LDK / 13階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 16.5万円 / 月 | 81.20m² | 2LDK / 6階 | 2021年3月 |
| 18.5万円 / 月 | 81.20m² | 2LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 16万円 / 月 | 81.79m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 81.79m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年11月 |
| 9万円 / 月 | 35.07m² | 1LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 14万円 / 月 | 81.79m² | 3LDK / 10階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 14万円 / 月 | 81.79m² | 3LDK / 10階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 18.5万円 / 月 | 81.20m² | 2LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 81.20m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月 |
| 17.8万円 / 月 | 81.20m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 19万円 / 月 | 95.99m² | 2LDK / 15階 | 2018年2月 |
| 22万円 / 月 | 95.99m² | 2LDK / 15階 | 2018年1月 |
| 23万円 / 月 | 95.99m² | 2LDK / 15階 | 2017年12月 |
| 22万円 / 月 | 95.99m² | 2LDK / 15階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 35.07m² | 1DK / 7階 | 2017年5月〜2017年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 35.07m² | 1DK / 4階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 24万円 / 月 | 95.99m² | 2LDK / 15階 | 2017年2月〜2017年7月 |
| 9万円 / 月 | 95.99m² | 1DK / 7階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 9万円 / 月 | 66.50m² | 1LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 15.5万円 / 月 | 81.79m² | 3LDK / 10階 | 2016年9月 |
| 16万円 / 月 | 81.79m² | 3LDK / 10階 | 2016年8月 |
| 15.5万円 / 月 | 81.79m² | 3LDK / 10階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 16.1万円 / 月 | 77.58m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 9万円 / 月 | 35.07m² | 1DK / 4階 | 2015年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフォレスタ | 1,238万円 〜 3,165万円 | 広島県広島市中区東平塚町12-17 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全18戸 |
| ライオンズタワー平和大通りシティマークス | 3,106万円 〜 5,305万円 | 広島県広島市中区鶴見町3-17 |
2007年9月（築19年） 地上20階 / 全93戸 |
| アルファレガロ駅前通り | 1,236万円 〜 2,054万円 | 広島県広島市中区西平塚町7-13 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
| パルF2007 | 1,318万円 〜 3,022万円 | 広島県広島市中区西平塚町6-15-2 |
2007年6月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| S-FORT鶴見町 | 1,385万円 〜 3,784万円 | 広島県広島市中区鶴見町7-10 |
2008年10月（築18年） 地上14階 / 全51戸 |
| グラビスコート広島駅前通り | 1,174万円 〜 2,479万円 | 広島県広島市南区松川町3-20 |
2007年3月（築20年） 地上15階 / 全64戸 |
| アーバンルーム平和大通り | 1,321万円 〜 3,593万円 | 広島県広島市中区富士見町2-19 |
2009年3月（築18年） 地上11階 / 全32戸 |
| ルミナス比治山公園繚花庵 | 3,342万円 〜 5,645万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目12-11 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全43戸 |
| ウイングステーションサイド | 1,447万円 〜 2,766万円 | 広島県広島市南区金屋町2-21 |
2008年3月（築19年） 地上15階 / 全57戸 |
| フローレンス段原センターコート | 2,949万円 〜 5,103万円 | 広島県広島市南区段原2丁目14-7 |
2007年5月（築19年） 地上11階 / 全1戸 |
| Welsh:Sビル2 | 1,222万円 〜 1,789万円 | 広島県広島市中区竹屋町7-23 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全13戸 |
| ビバーチェ平野町 | 1,571万円 〜 2,110万円 | 広島県広島市中区平野町3-31 |
2008年1月（築19年） 地上9階 / 全17戸 |
| 7フラッツ | 1,344万円 〜 2,546万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目2-16 |
2007年7月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
| サーパス皆実町ネオスタイル東館 | 3,017万円 〜 4,007万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目5-35 |
2011年2月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ライサ小町 | 1,523万円 〜 2,537万円 | 広島県広島市中区小町7-26 |
2009年7月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス平野町 | 3,640万円 〜 4,708万円 | 広島県広島市中区平野町2-16 |
2008年4月（築19年） 地上12階 / 全22戸 |
| SEVENCOURT | 1,350万円 〜 3,328万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目19-3 |
2008年11月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ボヌール皆実 | 1,021万円 〜 1,287万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目11-18 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 小畑ビル1 | 1,389万円 〜 1,902万円 | 広島県広島市中区幟町12-16 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全6戸 |
| OFFICER21 | 1,492万円 〜 2,289万円 | 広島県広島市中区南竹屋町2-13 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー比治山公園 | 3,120万円 〜 5,110万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目19-9 |
2008年3月（築19年） 地上14階 / 全50戸 |
| クレセント・ヒルズ | 1,806万円 〜 7,727万円 | 広島県広島市中区鉄砲町9-3 |
2009年9月（築17年） 地上12階 / 全32戸 |
| グラシア幟町 | 1,670万円 〜 5,398万円 | 広島県広島市中区幟町6-25 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クレスト小町 | 1,426万円 〜 2,758万円 | 広島県広島市中区小町9-29 |
2007年12月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セントヒルズ段原 | 1,314万円 〜 3,393万円 | 広島県広島市南区段原4丁目3-1 |
2008年10月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ノーブル広島駅前 | 1,310万円 〜 2,711万円 | 広島県広島市南区西蟹屋1丁目1-43 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全70戸 |
| ESPERANCE | 2,572万円 〜 3,518万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目1-10 |
2009年9月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ比治山ブライトオアシス | 3,294万円 〜 5,146万円 | 広島県広島市南区出汐2丁目4-80 |
2010年2月（築17年） 地上15階 / 全56戸 |
| crearesidence | 1,940万円 〜 2,474万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目15-3 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| デルタ幟町 | 1,399万円 〜 2,237万円 | 広島県広島市中区幟町3-60 |
2008年4月（築19年） 地上11階 / 全60戸 |
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マンション買取の4つのポイント
広島県広島市中区東平塚町を所在地とするマンション「ライオンズマンション平和大通りリバー・アーツ」は、2009年2月に完成しました。同マンションではRC（鉄筋コンクリート）構造を採用し、地上16階の高さを有しています。アクセスについては、広島電鉄5系統が乗り入れる比治山下駅より歩いて約3分の距離となっています。
| マンション名称 | ライオンズマンション平和大通りリバー・アーツ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区東平塚町10-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/7
2LDK 4階
2/7
3LDK 4階
3/7
2LDK 6階
4/7
1LDK 7階
5/7
3LDK 10階
6/7
3LDK 13階
7/7| 築年月（築年数） | 2009年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上16階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市中区東平塚町10-1【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄5系統 / 松川町駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2009年2月(築18年)【設備・条件】
オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場ありほか
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