この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市中区鉄砲町9-24
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,472 万円 33.21m²の部屋
〜4,027 万円 71.05m²の部屋
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店舗内観
創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
カサヴェルデ八丁堀の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
33.21m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
33.21m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,472万円 33.21m²の部屋 44万円 / m²
〜4,027万円 71.05m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区鉄砲町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区鉄砲町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,081万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,027万円 | 97.4％ |
| 築30年(7年後) | 1,889万円 | 90.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,472万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 1,434万円 | 97.4％ |
| 7年後 (築30年) | 1,337万円 | 90.8％ |
このマンションと、広島市中区鉄砲町の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,472万円 (33.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,472万円 |
| 買取 | 883万円 〜 1,178万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
6.98万円 33.21m²の部屋
〜16.49万円 71.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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カサヴェルデ八丁堀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 19.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.97% 、 2年前→1年前：-1.70% 、 1年前→今年：5.52% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | カサヴェルデ八丁堀 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区鉄砲町9-24 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】ショッピングセンター「福屋食品館FREDまで185ｍ」
【周辺】スーパー「アバンセ三越店まで262ｍ」
【周辺】小学校「広島市立幟町小学校まで319ｍ」
| 築年月（築年数） | 2002年4月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス幟町公園 | 3,216万円 〜 6,304万円 | 広島県広島市中区幟町7-4 |
2003年1月（築22年） 地上12階 / 全32戸 |
| ヴィゴレ | 2,202万円 〜 3,044万円 | 広島県広島市中区鉄砲町5-1 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン幟町 | 2,977万円 〜 4,329万円 | 広島県広島市中区鉄砲町3-4 |
2000年12月（築24年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ウェスティン鉄砲町 | 1,666万円 〜 4,891万円 | 広島県広島市中区鉄砲町1-11 |
2004年1月（築21年） 地上13階 / 全52戸 |
| ジェイシティ橋本町音楽大学前 | 2,884万円 〜 4,032万円 | 広島県広島市中区橋本町6-10 |
2000年9月（築24年） 地上10階 / 全18戸 |
| プチメゾンDeux | 1,175万円 〜 1,813万円 | 広島県広島市中区橋本町7-12 |
2002年8月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス橋本町 | 1,342万円 〜 1,719万円 | 広島県広島市中区橋本町3-15 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート八丁堀 | 1,944万円 〜 2,542万円 | 広島県広島市中区八丁堀1-15 |
2002年8月（築22年） 地上12階 / 全45戸 |
| グランマーレ17 | 1,401万円 〜 2,216万円 | 広島県広島市中区八丁堀2-9 |
2003年9月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クイーンズパレス上幟町 | 3,666万円 〜 5,445万円 | 広島県広島市中区上幟町11-12 |
2001年2月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
| パークコート上柳橋 | 3,553万円 〜 5,502万円 | 広島県広島市中区橋本町1-13 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全24戸 |
| フローレンス上幟町プレステージ | 3,083万円 〜 3,909万円 | 広島県広島市中区上幟町9-3 |
2003年10月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アーバンビューグランドタワー | 1,433万円 〜 2億 9,518万円 | 広島県広島市中区上八丁堀4-1 |
2004年1月（築21年） 地上43階 / 全295戸 |
| シティーコート上幟町 | 1,398万円 〜 3,260万円 | 広島県広島市中区上幟町6-10-2 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全17戸 |
| フロンティア | 1,048万円 〜 1,945万円 | 広島県広島市中区西平塚町4-30 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全36戸 |
| ア・レスト中町 | 945万円 〜 1,533万円 | 広島県広島市中区中町2-18 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アイレスト稲荷町 | 1,728万円 〜 3,906万円 | 広島県広島市南区稲荷町5-11 |
2001年5月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ジャルダン並木 | 1,329万円 〜 1,723万円 | 広島県広島市中区中町3-3 |
2000年9月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルメゾンコウシン | 1,063万円 〜 3,962万円 | 広島県広島市中区東平塚町2-2 |
2003年2月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 金屋町グランデ | 1,018万円 〜 1,517万円 | 広島県広島市南区金屋町3-10 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート平和大通り | 2,211万円 〜 4,620万円 | 広島県広島市中区田中町5-7 |
2002年4月（築23年） 地上14階 / 全48戸 |
| ルミナス袋町アービスコート | 3,452万円 〜 5,147万円 | 広島県広島市中区袋町5-36 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パーク・コート袋町 | 2,687万円 〜 4,139万円 | 広島県広島市中区袋町5-34 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ルネスeスペース | 1,414万円 〜 1,854万円 | 広島県広島市中区東平塚町4-24 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全30戸 |
| ウインドー金屋町 | 999万円 〜 1,344万円 | 広島県広島市南区金屋町1-3 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全24戸 |
| パークコート縮景園北 | 2,335万円 〜 3,164万円 | 広島県広島市南区大須賀町16-7 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全35戸 |
| プラザヒロシマ | 2,206万円 〜 6,257万円 | 広島県広島市東区上大須賀町8-7 |
2000年5月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローレンス上大須賀ターミナルスクェア | 3,396万円 〜 5,362万円 | 広島県広島市東区上大須賀町10-19 |
2001年5月（築24年） 地上14階 / 全72戸 |
| リバーフロント上大須賀 | 830万円 〜 2,047万円 | 広島県広島市東区上大須賀町9-14 |
2002年8月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フェリスィテ | 1,159万円 〜 1,528万円 | 広島県広島市中区東平塚町11-9 |
2004年4月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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