この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市中区鶴見町13-12
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,665 万円 35.92m²の部屋
〜5,868 万円 101.08m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンビレッジ鶴見の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
35.92m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,665万円35.92m²の部屋46万円 / m²
〜5,868万円101.08m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区鶴見町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区鶴見町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,156万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,082万円 | 96.6％ |
| 築20年(8年後) | 1,958万円 | 90.8％ |
| 築25年(13年後) | 1,834万円 | 85.0％ |
| 築30年(18年後) | 1,709万円 | 79.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,665万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,608万円 | 96.6％ |
| 8年後(築20年) | 1,512万円 | 90.8％ |
| 13年後(築25年) | 1,416万円 | 85.0％ |
| 18年後(築30年) | 1,320万円 | 79.3％ |
このマンションと、広島市中区鶴見町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,665万円 (35.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 54万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,665万円 |
| 買取 | 999万円 〜 1,332万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
7.85万円35.92m²の部屋
〜24.23万円101.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンビレッジ鶴見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 19.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.97%、 2年前→1年前：-1.70%、 1年前→今年：5.52% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
広島県広島市中区鶴見町を所在地とするサンビレッジ鶴見は、最寄駅に挙げられる比治山橋駅（広島電鉄5系統）から歩いて約6分という立地のマンションになります。地上13階の高さを有したマンションで、2012年9月に完成しました。構造については、耐震性・耐火性を備えたRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。
| マンション名称 | サンビレッジ鶴見 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区鶴見町13-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】フジグラン79m
| 築年月（築年数） | 2012年9月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年7月3日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Lion鶴見 | 1,198万円 〜 2,115万円 | 広島県広島市中区鶴見町4-8 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全38戸 |
| エスパシオ昭和町 | 1,701万円 〜 2,406万円 | 広島県広島市中区昭和町8-34 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレイスコート昭和町 | 1,869万円 〜 4,344万円 | 広島県広島市中区昭和町11-24 |
2014年4月（築11年） 地上13階 / 全30戸 |
| KatayamaBLDG24 | 754万円 〜 975万円 | 広島県広島市中区富士見町9-7 |
2014年3月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランテリオス中央通り | 2,611万円 〜 4,157万円 | 広島県広島市中区宝町10-8 |
2013年5月（築12年） 地上13階 / 全23戸 |
| KatayamaBLDG25 | 1,377万円 〜 1,916万円 | 広島県広島市中区富士見町9-16 |
2014年7月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ウイングタワー平和大通り | 3,618万円 〜 5,705万円 | 広島県広島市中区田中町5-13 |
2014年9月（築10年） 地上19階 / 全53戸 |
| ウィング平野町 | 1,301万円 〜 1,678万円 | 広島県広島市中区平野町2-8 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全22戸 |
| ベルズ東千田公園 | 3,123万円 〜 4,221万円 | 広島県広島市中区南竹屋町2-9 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全39戸 |
| ライオンズ平和大通りファーストコート | 3,314万円 〜 6,189万円 | 広島県広島市中区富士見町4-19 |
2013年2月（築12年） 地上19階 / 全47戸 |
| ハウス・バーンフリート東千田公園 | 4,049万円 〜 4,960万円 | 広島県広島市中区南竹屋町7-13 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セントヒルズ並木 | 1,325万円 〜 2,968万円 | 広島県広島市中区三川町6-19 |
2011年3月（築14年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サーパス皆実町ネオスタイル西館 | 3,999万円 〜 5,013万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目5-34 |
2012年5月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| サーパス皆実町ネオスタイル東館 | 2,965万円 〜 3,990万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目5-35 |
2011年2月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| CHANCE小町 | 1,501万円 〜 2,608万円 | 広島県広島市中区小町5-17 |
2014年1月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| ウイング・コム比治山通り | 3,157万円 〜 4,196万円 | 広島県広島市南区比治山町2-7 |
2014年5月（築11年） 地上13階 / 全23戸 |
| ラ・テール袋町公園前 | 1,910万円 〜 3,747万円 | 広島県広島市中区中町1-29 |
2012年3月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| シティタワープレミアム国泰寺町二丁目 | 1,784万円 〜 2,409万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-25 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ポレスター平和大通りプレミアムレジデンス | 2,895万円 〜 4,319万円 | 広島県広島市中区小町2-27 |
2014年8月（築10年） 地上15階 / 全40戸 |
| セントヒルズ中町 | 1,690万円 〜 3,361万円 | 広島県広島市中区中町5-5 |
2012年9月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ベリスタ皆実町 | 3,761万円 〜 5,028万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目4-27 |
2011年12月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| MKSoleil国泰寺 | 1,698万円 〜 2,222万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-12 |
2014年5月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントヒルズ銀山町2 | 1,697万円 〜 3,603万円 | 広島県広島市中区銀山町1-4 |
2013年4月（築12年） 地上15階 / 全34戸 |
| エイトバレー広島駅前通り | 1,348万円 〜 2,512万円 | 広島県広島市南区松川町3-27 |
2012年9月（築12年） 地上13階 / 全48戸 |
| ライオンズ銀山町リバーサイドレジデンス | 3,930万円 〜 8,247万円 | 広島県広島市中区銀山町1-4 |
2014年2月（築11年） 地上19階 / 全39戸 |
| アンヴェール比治山公園 | 3,569万円 〜 5,208万円 | 広島県広島市南区松川町6-12 |
2013年3月（築12年） 地上14階 / 全37戸 |
| ウイング駅前大通り中央 | 3,518万円 〜 7,311万円 | 広島県広島市南区松川町1-18 |
2012年2月（築13年） 地上15階 / 全27戸 |
| スプリングヘッズ鷹野橋 | 1,782万円 〜 2,350万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目8-4 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全18戸 |
| アパートメント鷹野橋 | 1,653万円 〜 3,691万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目4-2 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全20戸 |
| ル・シエル | 1,403万円 〜 2,273万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目2-23 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全13戸 |
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