この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市中区宝町4-30
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,713 万円 41.31m²の部屋
〜2,563 万円 50.05m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,713万円41.31m²の部屋41万円 / m²
〜2,563万円50.05m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区宝町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区宝町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,470万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,429万円 | 97.3％ |
| 築30年(7年後) | 1,326万円 | 90.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,713万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,666万円 | 97.3％ |
| 7年後(築30年) | 1,546万円 | 90.3％ |
このマンションと、広島市中区宝町の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,713万円 (41.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,713万円 |
| 買取 | 1,028万円 〜 1,371万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.88万円41.31m²の部屋
〜13.31万円50.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
PACE宝町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPACE宝町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 50.00m² | 2K / 2階 | 2017年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 15.00m² | 1R / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 8万円 / 月 | 41.63m² | 2K / 7階 | 2012年7月〜2012年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
PACE宝町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 11.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.88%、 2年前→1年前：1.07%、 1年前→今年：-1.77% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | PACE宝町 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区宝町4-30 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2002年1月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス宝町弐番館 | 2,047万円 〜 3,798万円 | 広島県広島市中区宝町4-21 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全34戸 |
| グリーンハウス | 1,163万円 〜 1,456万円 | 広島県広島市中区富士見町2-4 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全10戸 |
| ダイアパレス鶴見町弐番館 | 2,132万円 〜 2,733万円 | 広島県広島市中区鶴見町7-20 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンシティ宝町 | 2,250万円 〜 2,879万円 | 広島県広島市中区宝町6-10 |
2002年11月（築23年） 地上2階 / 全 - 戸 |
| アンフェル宝町 | 953万円 〜 1,540万円 | 広島県広島市中区宝町8-25 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレグレース鶴見 | 780万円 〜 998万円 | 広島県広島市中区鶴見町4-10 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全17戸 |
| ローレルコート平和大通り | 2,318万円 〜 4,542万円 | 広島県広島市中区田中町5-7 |
2002年4月（築23年） 地上14階 / 全48戸 |
| LuSanaタケヤ | 1,268万円 〜 2,718万円 | 広島県広島市中区竹屋町6-22 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全7戸 |
| ルネスeスペース | 1,550万円 〜 1,918万円 | 広島県広島市中区東平塚町4-24 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全30戸 |
| 藤和小町ホームズ | 2,794万円 〜 4,527万円 | 広島県広島市中区小町9-1 |
2000年11月（築25年） 地上11階 / 全20戸 |
| ロイヤルアーク比治山橋 | 2,890万円 〜 3,992万円 | 広島県広島市中区鶴見町10-7 |
2001年11月（築24年） 地上15階 / 全27戸 |
| ロイヤルメゾン東国泰寺 | 1,539万円 〜 3,398万円 | 広島県広島市中区竹屋町3-26 |
2003年11月（築22年） 地上14階 / 全45戸 |
| ア・レスト中町 | 953万円 〜 1,503万円 | 広島県広島市中区中町2-18 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロアール南竹屋 | 1,132万円 〜 1,492万円 | 広島県広島市中区南竹屋町3-25 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジャルダン並木 | 1,340万円 〜 1,686万円 | 広島県広島市中区中町3-3 |
2000年9月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ペルラ | 2,213万円 〜 2,668万円 | 広島県広島市中区小町6-30 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレ・ルミエール | 1,199万円 〜 1,544万円 | 広島県広島市中区平野町1-12 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全24戸 |
| ロイヤルメゾンコウシン | 1,051万円 〜 3,867万円 | 広島県広島市中区東平塚町2-2 |
2003年2月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フロンティア | 1,036万円 〜 1,893万円 | 広島県広島市中区西平塚町4-30 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全36戸 |
| ハウス・バーンフリート比治山本町 | 2,445万円 〜 2,957万円 | 広島県広島市南区比治山本町17-4 |
2001年5月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| レジェンド南竹屋 | 1,557万円 〜 2,356万円 | 広島県広島市中区南竹屋町8-17 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディアメゾン平野町リバーコート | 2,795万円 〜 3,324万円 | 広島県広島市中区平野町7-14 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全38戸 |
| アーバンビュー平和大通り | 1,819万円 〜 3,013万円 | 広島県広島市中区小町3-28 |
2001年10月（築24年） 地上14階 / 全21戸 |
| 比治山本町パーク・ホームズ | 2,849万円 〜 3,396万円 | 広島県広島市南区比治山本町1-24 |
2001年2月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ファミール比治山公園リヴトゥール | 3,021万円 〜 4,303万円 | 広島県広島市南区比治山本町1-8 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全24戸 |
| ルミナス袋町アービスコート | 3,501万円 〜 5,068万円 | 広島県広島市中区袋町5-36 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パーク・コート袋町 | 3,511万円 〜 5,241万円 | 広島県広島市中区袋町5-34 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全35戸 |
| アイレスト稲荷町 | 2,081万円 〜 4,611万円 | 広島県広島市南区稲荷町5-11 |
2001年5月（築24年） 地上14階 / 全30戸 |
| パークホームズ比治山公園南 | 2,974万円 〜 4,471万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目12-1 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全74戸 |
| ジョルニフェリーチ | 1,146万円 〜 1,504万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目3-3 |
2001年1月（築24年） 地上10階 / 全40戸 |
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