広島県広島市中区河原町9-12
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
1,123 万円 29.84m²の部屋
〜1,732 万円 32.27m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【駐車場】
3/6
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで1695ｍ」
4/6
【周辺】ドラックストア「ウォンツ舟入町店まで143ｍ」
5/6
【周辺】小学校「広島市立神崎小学校まで408ｍ」
6/6ル・ドルチェの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ル・ドルチェの売却に役立つ情報をチェック！
ル・ドルチェの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.3万円 |
29.87m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
32.27m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
29.87m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
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1,123万円 （38万円 / m²） 29.84m²の部屋
〜1,732万円 （54万円 / m²） 32.27m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(広島市中区河原町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 891万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 855万円 | 96.0％ |
| 築30年(8年後) | 795万円 | 89.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,123万円 |
| 3年後(築25年) | 96.0％ | 1,078万円 |
| 8年後(築30年) | 89.2％ | 1,002万円 |
このマンションと、広島市中区河原町の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,123万円 (29.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 45万円 / m² |
ル・ドルチェ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.51%、 2年前→1年前：4.21%、 1年前→今年：1.51% ）
広島県の直近3年間の変動（6.10% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,123万円 |
| 買取 | 674万円 〜 899万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.74万円 / 月 29.84m²の部屋
〜
7.1万円 / 月 32.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ル・ドルチェの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・ドルチェが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 32.27m² | 1DK / 9階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 2階 | 2022年6月〜2023年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 9階 | 2023年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 9階 | 2022年6月〜2023年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.27m² | 1DK / 3階 | 2019年7月〜2020年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.27m² | 1DK / 2階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.87m² | 1R / 9階 | 2018年10月〜2019年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンフィニ河原町 | 1,229万円 〜 2,690万円 | 広島県広島市中区河原町9-10 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークハウス河原町 | 3,110万円 〜 5,491万円 | 広島県広島市中区河原町4-12 |
2003年2月（築23年） 地上14階 / 全39戸 |
| スカイアーク51舟入 | 1,524万円 〜 2,600万円 | 広島県広島市中区舟入町2-5 |
2005年9月（築20年） 地上14階 / 全25戸 |
| エスペランスモネ | 1,596万円 〜 3,785万円 | 広島県広島市中区土橋町6-14 |
2005年9月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| ペルル平和大通り | 2,496万円 〜 4,420万円 | 広島県広島市中区小網町6-8 |
2003年9月（築22年） 地上15階 / 全70戸 |
| ラフィネ | 1,113万円 〜 2,289万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-8 |
2006年1月（築20年） 地上12階 / 全36戸 |
| メゾン・ド・ピュア | 1,606万円 〜 2,671万円 | 広島県広島市中区土橋町4-21 |
2005年2月（築21年） 地上8階 / 全13戸 |
| カーサ土橋 | 1,223万円 〜 2,139万円 | 広島県広島市中区土橋町4-4 |
2002年11月（築23年） 地上11階 / 全40戸 |
| グレースコート | 1,310万円 〜 2,112万円 | 広島県広島市中区小網町6-28 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルミノシティー | 1,410万円 〜 2,648万円 | 広島県広島市中区小網町2-20-2 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴァンサンク堺町 | 1,237万円 〜 2,752万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目5-5 |
2003年2月（築23年） 地上13階 / 全60戸 |
| セントラルピース | 1,068万円 〜 1,564万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目6-13 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アネーロヨシオカ | 1,118万円 〜 1,752万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目6-15 |
2004年1月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイコート秀 | 1,727万円 〜 8,092万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目8-16 |
2003年10月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション舟入本町 | 2,626万円 〜 5,612万円 | 広島県広島市中区舟入本町2-35 |
2002年11月（築23年） 地上14階 / 全53戸 |
| アバンティ堺町 | 2,175万円 〜 3,321万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目4-29 |
2003年5月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークコート平和公園 | 2,034万円 〜 4,968万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目8-1 |
2005年2月（築21年） 地上13階 / 全35戸 |
| ニューエオス舟入 | 1,026万円 〜 7,771万円 | 広島県広島市中区舟入本町7-30 |
2002年5月（築24年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フローレンス猫屋町グランドアーク | 2,970万円 〜 5,440万円 | 広島県広島市中区猫屋町3-24 |
2005年7月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パーチェ | 1,173万円 〜 3,023万円 | 広島県広島市中区猫屋町3-6 |
2004年7月（築22年） 地上11階 / 全61戸 |
| グラビスコート十日市 | 968万円 〜 2,576万円 | 広島県広島市中区猫屋町3-13 |
2004年8月（築21年） 地上13階 / 全57戸 |
| アイランドシティ猫屋町 | 797万円 〜 1,308万円 | 広島県広島市中区猫屋町2-26 |
2002年12月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミール観音平和大通り | 1,046万円 〜 4,086万円 | 広島県広島市西区観音町12-3 |
2003年2月（築23年） 地上14階 / 全65戸 |
| ブランシェーナ住吉 | 2,523万円 〜 3,955万円 | 広島県広島市中区住吉町8-21 |
2003年8月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ観音 | 1,093万円 〜 1,537万円 | 広島県広島市西区観音町12-8 |
2004年5月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランタン幸 | 1,545万円 〜 3,364万円 | 広島県広島市中区舟入幸町7-24 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全12戸 |
| ラトゥールイノウエ | 1,916万円 〜 3,469万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目3-9 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジェイシティミライエ大手町 | 890万円 〜 2,817万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目12-3 |
2005年2月（築21年） 地上14階 / 全74戸 |
| セレステ | 1,199万円 〜 2,348万円 | 広島県広島市西区観音町9-8 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク平和大通り2番館 | 2,305万円 〜 3,748万円 | 広島県広島市西区天満町12-9 |
2003年12月（築22年） 地上11階 / 全29戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ル・ドルチェ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区河原町9-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/19
1R 2階
2/19
1R 2階
3/19
1DK 3階
4/19
1R 3階
5/19
1R 3階
6/19
1DK 4階
7/19
1R 4階
8/19
1R 4階
9/19
1DK 5階
10/19
1DK 6階
11/19
1R 6階
12/19
1R 6階
13/19
1DK 7階
14/19
1R 7階
15/19
1DK 8階
16/19
1R 8階
17/19
1DK 9階
18/19
1R 9階
19/19| 築年月（築年数） | 2004年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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