この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市中区大手町3丁目8-29
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,355 万円 56.89m²の部屋
〜4,210 万円 79.25m²の部屋
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店舗内観
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,355万円 56.89m²の部屋 41万円 / m²
〜4,210万円 79.25m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区大手町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区大手町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,128万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,068万円 | 97.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,355万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 2,289万円 | 97.2％ |
このマンションと、広島市中区大手町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,355万円 (56.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコム・スペース大手町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 2,980万円 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 1,890万円 | 56.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 1,980万円 | 56.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月 |
| 3,480万円 | 79.25m² | 4LDK / 10階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 3,195万円 | 77.60m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月 |
| 3,280万円 | 77.60m² | 3LDK / 6階 | 2020年11月 |
| 3,395万円 | 77.60m² | 3LDK / 6階 | 2020年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,355万円 |
| 買取 | 1,413万円 〜 1,884万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.73万円 56.89m²の部屋
〜15.25万円 79.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コム・スペース大手町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 16.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.82% 、 2年前→1年前：3.22% 、 1年前→今年：4.80% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コム・スペース大手町 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区大手町3丁目8-29 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【小学校】広島市立袋町小学校まで793ｍ
| 築年月（築年数） | 1996年7月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 共立 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カヤージ大手町 | 1,914万円 〜 3,291万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目10-7 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバンハート大手町 | 1,078万円 〜 2,233万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目3-16 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| MNビルアーバンビュー小町 | 2,363万円 〜 4,387万円 | 広島県広島市中区小町2-23 |
1996年2月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ブルースカイ小町 | 722万円 〜 1,504万円 | 広島県広島市中区小町5-32 |
1997年1月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 国泰寺パーク.ホームズ | 2,301万円 〜 6,086万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目8-28 |
1996年11月（築28年） 地上12階 / 全32戸 |
| モア・マリオ平和公園 | 1,221万円 〜 4,197万円 | 広島県広島市中区大手町2丁目10-10 |
1996年9月（築28年） 地上14階 / 全53戸 |
| プロヴァンス小町 | 1,184万円 〜 1,602万円 | 広島県広島市中区小町9-28 |
1995年12月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メティスビルわたなべ | 1,126万円 〜 1,652万円 | 広島県広島市中区加古町7-4 |
1998年7月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン小町 | 1,016万円 〜 8,329万円 | 広島県広島市中区小町8-18 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスリバーサイド加古町 | 2,602万円 〜 3,522万円 | 広島県広島市中区加古町11-20 |
1996年5月（築29年） 地上10階 / 全17戸 |
| ステラ大手町 | 704万円 〜 4,042万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目9-2 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全18戸 |
| ラ・プリマ・ヴィラ地蔵通り | 889万円 〜 2,417万円 | 広島県広島市中区小町8-6 |
1998年1月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスペランサNSコート | 985万円 〜 1,332万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目1-10 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全28戸 |
| セントローレンス | 1,082万円 〜 2,588万円 | 広島県広島市中区富士見町7-11 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラポール中島 | 1,384万円 〜 1,893万円 | 広島県広島市中区中島町10-1 |
1996年2月（築29年） 地上14階 / 全104戸 |
| ラフィーネ・パレ | 862万円 〜 1,812万円 | 広島県広島市中区富士見町16-32 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リビエール住吉 | 1,867万円 〜 2,462万円 | 広島県広島市中区住吉町2-11 |
1994年8月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| デュウオコート | 1,019万円 〜 1,403万円 | 広島県広島市中区富士見町15-6 |
1998年7月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスプロムナード加古町 | 2,463万円 〜 3,451万円 | 広島県広島市中区加古町14-1 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全52戸 |
| アーバンビュー並木アベニュー | 1,821万円 〜 3,711万円 | 広島県広島市中区富士見町4-17 |
1997年7月（築27年） 地上14階 / 全44戸 |
| パレ・クサオ | 1,113万円 〜 1,628万円 | 広島県広島市中区富士見町16-18 |
1998年3月（築27年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| シャテロ住吉 | 631万円 〜 855万円 | 広島県広島市中区住吉町11-6 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソフィアコート住吉 | 660万円 〜 1,017万円 | 広島県広島市中区住吉町12-2 |
1996年7月（築28年） 地上8階 / 全42戸 |
| ハイレックス2 | 729万円 〜 1,077万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目16-11 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 大手町パーク・ホームズ | 2,667万円 〜 3,620万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目20-1 |
1996年2月（築29年） 地上13階 / 全24戸 |
| グレイスキムラ | 1,471万円 〜 2,046万円 | 広島県広島市中区住吉町19-15 |
1996年7月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 田村ビルA | 815万円 〜 2,504万円 | 広島県広島市中区袋町2-3 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン新見 | 796万円 〜 1,078万円 | 広島県広島市中区河原町4-24 |
1997年11月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェニックスハウス | 549万円 〜 777万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目12-5 |
1995年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブラウンハウス | 1,938万円 〜 2,598万円 | 広島県広島市中区富士見町2-8 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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