広島県広島市中区江波南2丁目1-30
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,481 万円 71.4m²の部屋
〜4,328 万円 96.36m²の部屋
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【外観】2008年築
1/6
【外観】2008年築
2/6
【外観】2008年築
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【エントランス】
4/6
【周辺】広く見通しの良い前面道路です。コンビニまで徒歩5分でちょっとしたお買物も便利な立地です。
5/6
【周辺】広く見通しの良い前面道路です。江波南バス停まで徒歩6分でバスでのお出かけも便利。
6/6サーパスシティ江波の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパスシティ江波の売却に役立つ情報をチェック！
サーパスシティ江波の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 2,680万円 |
71.4m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社エイトホーム 売買営業部 | ||||||
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2,481万円 （35万円 / m²） 71.4m²の部屋
〜4,328万円 （45万円 / m²） 96.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.4m²の部屋の場合 | 96.36m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,481万円 | 4,328万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 88万4,730円 | 149万4,240円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 92万4,730円 | 153万4,240円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,388万470円 | 4,174万4,797円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市中区江波南)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,824万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,788万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 2,601万円 | 92.1％ |
| 築30年(11年後) | 2,414万円 | 85.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,481万円 |
| 1年後(築20年) | 98.7％ | 2,449万円 |
| 6年後(築25年) | 92.1％ | 2,285万円 |
| 11年後(築30年) | 85.5％ | 2,121万円 |
このマンションと、広島市中区江波南の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,481万円 (71.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 40万円 / m² |
サーパスシティ江波周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.13%、 2年前→1年前：0.74%、 1年前→今年：-0.36% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスシティ江波が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 71.40m² | 3LDK / 7階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 2,780万円 | 71.40m² | 3LDK / 7階 | 2025年8月〜2025年12月 |
| 2,998万円 | 96.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 3,080万円 | 96.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 2,350万円 | 71.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,250万円 | 96.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,790万円 | 78.75m² | 3LDK / 10階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 2,980万円 | 96.36m² | 3LDK / 12階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 2,580万円 | 71.40m² | 3LDK / 10階 | 2019年11月〜2020年6月 |
| 2,480万円 | 78.75m² | 3LDK / 14階 | 2020年1月〜2020年6月 |
| 3,180万円 | 96.36m² | 3LDK / 12階 | 2019年12月〜2020年5月 |
| 3,380万円 | 96.36m² | 3LDK / 12階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 3,480万円 | 96.36m² | 3LDK / 12階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 2,480万円 | 81.90m² | 4LDK / 12階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 3,680万円 | 96.36m² | 3LDK / 12階 | 2019年2月 |
| 2,380万円 | 76.65m² | 3LDK / 9階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 2,280万円 | 71.40m² | 3LDK / 10階 | 2016年9月〜2016年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,481万円 |
| 買取 | 1,489万円 〜 1,985万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.3万円 / 月 71.4m²の部屋
〜
17.5万円 / 月 96.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパスシティ江波の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスシティ江波が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 96.36m² | 3LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 12.2万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 12.2万円 / 月 | 71.89m² | 3LDK / 12階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 12.7万円 / 月 | 71.89m² | 3LDK / 12階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 12.3万円 / 月 | 78.75m² | 3LDK / 6階 | 2019年11月 |
| 15万円 / 月 | 96.36m² | 3LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディライト | 1,142万円 〜 1,572万円 | 広島県広島市中区江波二本松1丁目2-20 |
2007年5月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレント光南 | 1,256万円 〜 1,659万円 | 広島県広島市中区光南3丁目6-13 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Belles光南 | 2,725万円 〜 3,756万円 | 広島県広島市中区光南3丁目12-8 |
2007年8月（築19年） 地上14階 / 全39戸 |
| フローレンス吉島通りグランドアーク | 3,234万円 〜 5,115万円 | 広島県広島市中区光南1丁目3-17 |
2007年11月（築19年） 地上13階 / 全48戸 |
| アルファステイツ吉島リバーフロント | 2,647万円 〜 3,835万円 | 広島県広島市中区吉島西2丁目2-41 |
2007年3月（築20年） 地上14階 / 全57戸 |
| アーバンビュー舟入南 | 2,934万円 〜 4,605万円 | 広島県広島市中区舟入南2丁目8-5 |
2009年5月（築17年） 地上15階 / 全28戸 |
| ハウス・バーンフリート舟入南参番館 | 1,391万円 〜 2,375万円 | 広島県広島市中区舟入南1丁目8-26 |
2008年6月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル吉島東 | 2,877万円 〜 4,080万円 | 広島県広島市中区吉島東3丁目2-55 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全29戸 |
| B-ONE | 1,678万円 〜 2,200万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目2-28 |
2007年6月（築19年） 地上7階 / 全20戸 |
| D'クラディア舟入南レジデンスシーン | 2,512万円 〜 4,219万円 | 広島県広島市中区舟入南2丁目8-19 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
| ディアメゾン観音新町フレスティア | 2,599万円 〜 3,434万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目19-24 |
2008年1月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー舟入川口町 | 3,450万円 〜 4,389万円 | 広島県広島市中区舟入川口町16-9 |
2009年3月（築18年） 地上15階 / 全28戸 |
| リーデンススクエア吉島東 | 2,401万円 〜 3,702万円 | 広島県広島市中区吉島東1丁目24-16-8 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ミロワール舟入 | 1,612万円 〜 2,127万円 | 広島県広島市中区舟入川口町2-16 |
2007年10月（築19年） 地上9階 / 全42戸 |
| フローレンス宇品橋グランドアーク | 3,884万円 〜 5,939万円 | 広島県広島市南区出島1丁目1-11 |
2006年6月（築20年） 地上12階 / 全77戸 |
| フリージアコート | 1,029万円 〜 2,777万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目8-32 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハウス・バーンフリート宇品西参番館 | 4,233万円 〜 5,365万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目6-45 |
2008年10月（築18年） 地上12階 / 全11戸 |
| サンシティ舟入幸町 | 2,700万円 〜 3,594万円 | 広島県広島市中区舟入幸町19-11 |
2008年7月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ルミナス宇品橋クレヴィール | 2,961万円 〜 4,783万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目2-25 |
2008年6月（築18年） 地上15階 / 全84戸 |
| ペンション南千田西町 | 1,322万円 〜 1,723万円 | 広島県広島市中区南千田西町1-29 |
2006年10月（築20年） 地上7階 / 全28戸 |
| シャングリーラ2 | 1,173万円 〜 3,900万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目4-37 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル南観音 | 2,525万円 〜 3,181万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目3-17 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| KDXレジデンス舟入幸町 | 1,165万円 〜 1,633万円 | 広島県広島市中区舟入幸町10-5 |
2007年1月（築20年） 地上12階 / 全64戸 |
| ライオンズ舟入アークレジデンス | 3,247万円 〜 4,694万円 | 広島県広島市中区舟入幸町3-1 |
2009年7月（築17年） 地上15階 / 全42戸 |
| ドーミー広島 | 757万円 〜 982万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目1-29 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴァーストクレール | 1,090万円 〜 2,254万円 | 広島県広島市中区舟入本町13-10 |
2006年8月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソルヴェール舟入本町 | 1,195万円 〜 1,947万円 | 広島県広島市中区舟入本町13-3 |
2008年7月（築18年） 地上10階 / 全60戸 |
| セントヒルズ住吉レジデンス | 1,042万円 〜 1,589万円 | 広島県広島市中区住吉町14-17 |
2008年10月（築18年） 地上13階 / 全48戸 |
| レジデンスメイ2 | 2,092万円 〜 2,737万円 | 広島県広島市中区舟入本町10-9 |
2008年12月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドミール千田町 | 1,761万円 〜 2,270万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目13-4 |
2007年11月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス江波山公園 | 987万円 〜 1,553万円 | 広島県広島市中区江波南1丁目39-4 |
1987年3月（築40年） 地上9階 / 全73戸 |
| サーパス舟入南 | 1,020万円 〜 1,543万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目5-29 |
1987年4月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス舟入通り | 2,146万円 〜 3,018万円 | 広島県広島市中区舟入南1丁目3-12 |
1995年1月（築32年） 地上8階 / 全29戸 |
| サーパス南千田橋 | 2,697万円 〜 4,729万円 | 広島県広島市中区吉島東1丁目24-9 |
1999年6月（築27年） 地上14階 / 全165戸 |
| サーパス平和公園 | 3,598万円 〜 5,246万円 | 広島県広島市中区加古町1-24 |
2015年6月（築11年） 地上15階 / 全42戸 |
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マンション買取の4つのポイント
広島県広島市中区江波南にあるサーパスシティ江波は、最寄駅に挙げられる広島電鉄8系統・江波駅から歩いて約13分という立地のマンションです。地上14階建ての同マンションは、2008年2月に完成しました。構造については、RC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。また、付近には江波山気象館を有する江波山公園などがみられます。
| マンション名称 | サーパスシティ江波 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区江波南2丁目1-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/11
3SLDK 5階
2/11
3LDK 6階
3/11
3LDK 7階
4/11
2LDK 7階
5/11
3LDK 8階
6/11
3LDK 9階
7/11
3SLDK 12階
8/11
4LDK 12階
9/11
3LDK 12階
10/11
3LDK 14階
11/11| 築年月（築年数） | 2008年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市中区江波南2丁目1-30【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄6系統 / 江波駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：2008年2月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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