広島県広島市中区江波栄町10-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,338 万円 100.03m²の部屋
〜3,368 万円 113.13m²の部屋
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【外観】クレストコート江波栄町
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【外観】クレストコート江波栄町
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【外観】クレストコート江波栄町
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【外観】クレストコート江波栄町
4/4クレストコート江波栄町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレストコート江波栄町の売却に役立つ情報をチェック！
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2,338万円 （23万円 / m²） 100.03m²の部屋
〜3,368万円 （30万円 / m²） 113.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 100.03m²の部屋の場合 | 113.13m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,338万円 | 3,368万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 83万7,540円 | 117万7,440円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 87万7,540円 | 121万7,440円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,249万4,764円 | 3,245万4,423円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市中区江波栄町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,333万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,198万円 | 95.9％ |
| 築30年(8年後) | 2,969万円 | 89.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,338万円 |
| 3年後(築25年) | 95.9％ | 2,243万円 |
| 8年後(築30年) | 89.1％ | 2,082万円 |
このマンションと、広島市中区江波栄町の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,338万円 (100.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 33万円 / m² |
クレストコート江波栄町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.79%、 2年前→1年前：1.54%、 1年前→今年：-1.54% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,338万円 |
| 買取 | 1,403万円 〜 1,870万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.8万円 / 月 100.03m²の部屋
〜
16.89万円 / 月 113.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディアメゾン江波南マリンコート | 2,454万円 〜 3,475万円 | 広島県広島市中区江波南2丁目23-3 |
2005年10月（築21年） 地上14階 / 全55戸 |
| ハウス・バーンフリート江波本町 | 3,106万円 〜 6,030万円 | 広島県広島市中区江波本町20-4 |
2005年9月（築21年） 地上12階 / 全11戸 |
| エクセレント光南 | 1,256万円 〜 1,659万円 | 広島県広島市中区光南3丁目6-13 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ吉島西 | 2,733万円 〜 3,517万円 | 広島県広島市中区吉島西3丁目14-19 |
2003年8月（築23年） 地上10階 / 全49戸 |
| シェルクレール | 1,006万円 〜 4,470万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目14-14 |
2005年2月（築22年） 地上13階 / 全32戸 |
| アーバンビュー舟入パークサイド | 3,175万円 〜 4,050万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目12-11 |
2005年2月（築22年） 地上13階 / 全16戸 |
| ルネス吉島 | 1,146万円 〜 3,036万円 | 広島県広島市中区吉島西3丁目10-13 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全11戸 |
| コンフォール空港通り | 1,607万円 〜 2,124万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目13-26 |
2004年7月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| ル・サンク舟入 | 3,075万円 〜 4,514万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目6-8 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全22戸 |
| アンソレイユ舟入南 | 1,195万円 〜 1,591万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目6-3 |
2005年2月（築22年） 地上7階 / 全21戸 |
| D'クラディア舟入南レジデンスシーン | 2,512万円 〜 4,219万円 | 広島県広島市中区舟入南2丁目8-19 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
| トゥーランドット | 1,886万円 〜 2,739万円 | 広島県広島市中区光南1丁目12-3 |
2004年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネス森本 | 1,336万円 〜 1,747万円 | 広島県広島市中区吉島西1丁目28-13 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス吉島東グランドアーク | 3,533万円 〜 5,134万円 | 広島県広島市中区吉島東2丁目17-20 |
2004年2月（築23年） 地上10階 / 全105戸 |
| ペルル庚午中弐番館 | 2,488万円 〜 4,816万円 | 広島県広島市西区庚午中4丁目16-21 |
2005年10月（築21年） 地上6階 / 全37戸 |
| ペルル庚午中壱番館 | 2,471万円 〜 4,073万円 | 広島県広島市西区庚午中4丁目17-21 |
2005年10月（築21年） 地上6階 / 全43戸 |
| アーバングランディア庚午 | 2,177万円 〜 4,453万円 | 広島県広島市西区庚午南1丁目32-34 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全148戸 |
| ファミール庚午中 | 2,677万円 〜 3,808万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目9-9 |
2003年8月（築23年） 地上6階 / 全37戸 |
| シャングリーラ2 | 1,173万円 〜 3,900万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目4-37 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピアチェーレ舟入 | 1,163万円 〜 2,334万円 | 広島県広島市中区舟入川口町6-31 |
2005年2月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| パークホームズ庚午中ファミリエ | 2,422万円 〜 3,416万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目9-31 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全36戸 |
| ポートミズキ観音 | 1,132万円 〜 1,846万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目1-14 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーデンススクエア吉島東 | 2,401万円 〜 3,702万円 | 広島県広島市中区吉島東1丁目24-16-8 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ハウスバーンフリート草津東 | 3,000万円 〜 4,108万円 | 広島県広島市西区草津東1丁目14-12 |
2006年12月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| コンフォート庚午 | 990万円 〜 1,449万円 | 広島県広島市西区庚午南1丁目35-19 |
2006年8月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| スリーエスアロー | 802万円 〜 1,660万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目5-7 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Alloggio・浜本 | 997万円 〜 1,453万円 | 広島県広島市中区舟入幸町23-4 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヴィアーレ庚午中 | 2,379万円 〜 3,946万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目2-36 |
2006年11月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| KDXレジデンス舟入幸町 | 1,184万円 〜 1,657万円 | 広島県広島市中区舟入幸町10-5 |
2007年1月（築20年） 地上12階 / 全64戸 |
| 藤和観音ホームズリバーサイドスクエア | 2,958万円 〜 4,995万円 | 広島県広島市西区南観音町1-5 |
2003年9月（築23年） 地上15階 / 全66戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレストコート江波栄町 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区江波栄町10-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 2階
1/2
4LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 2005年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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広島県広島市中区江波栄町10-2【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2005年2月(築22年)
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