広島県広島市南区段原山崎2丁目1-10
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,585 万円 59.16m²の部屋
〜3,535 万円 64.33m²の部屋
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2,585万円 （44万円 / m²） 59.16m²の部屋
〜3,535万円 （55万円 / m²） 64.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(広島市南区段原山崎)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 4,072万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,921万円 | 96.3％ |
| 築25年(8年後) | 3,665万円 | 90.0％ |
| 築30年(13年後) | 3,409万円 | 83.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,585万円 |
| 3年後(築20年) | 96.3％ | 2,489万円 |
| 8年後(築25年) | 90.0％ | 2,327万円 |
| 13年後(築30年) | 83.7％ | 2,164万円 |
このマンションと、広島市南区段原山崎の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,585万円 (59.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 68万円 / m² |
ESPERANCE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.52%、 2年前→1年前：-3.03%、 1年前→今年：8.79% ）
広島県の直近3年間の変動（5.89% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,585万円 |
| 買取 | 1,551万円 〜 2,068万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9万円 / 月 59.16m²の部屋
〜
11.04万円 / 月 64.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ESPERANCEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにESPERANCEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 64.33m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 59.16m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 14万円 / 月 | 89.61m² | 3LDK / 9階 | 2020年12月 |
| 10万円 / 月 | 64.33m² | 2LDK / 6階 | 2020年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 59.16m² | 2LDK / 7階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 10万円 / 月 | 64.33m² | 2LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 64.33m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 59.16m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 59.16m² | 2LDK / 8階 | 2018年12月 |
| 9.6万円 / 月 | 59.16m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 9.6万円 / 月 | 59.16m² | 2LDK / 7階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 9.2万円 / 月 | 59.16m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| crearesidence | 1,950万円 〜 2,486万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目15-3 |
2009年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ段原マークスフォート | 4,280万円 〜 6,477万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目13-11 |
2011年1月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| casa日出 | 1,726万円 〜 2,172万円 | 広島県広島市南区段原山崎3丁目1-11 |
2009年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラテール段原 | 1,729万円 〜 4,789万円 | 広島県広島市南区段原山崎3丁目2-3 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セントヒルズ段原 | 1,250万円 〜 3,451万円 | 広島県広島市南区段原4丁目3-1 |
2008年10月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| SEVENCOURT | 1,381万円 〜 3,730万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目19-3 |
2008年11月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーサセグラ | 2,269万円 〜 2,777万円 | 広島県広島市南区上東雲町33-18 |
2011年2月（築15年） 地上6階 / 全16戸 |
| アーバンビュー比治山公園 | 3,321万円 〜 5,990万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目19-9 |
2008年3月（築18年） 地上14階 / 全50戸 |
| ヒルズ平和橋 | 1,350万円 〜 1,892万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目7-30-1 |
2009年1月（築17年） 地上11階 / 全50戸 |
| 平勝ビル16 | 1,366万円 〜 1,865万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目4-26 |
2009年9月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| アーデル西蟹屋 | 1,149万円 〜 1,727万円 | 広島県広島市南区西蟹屋3丁目8-11 |
2008年7月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ノーブル広島駅前 | 1,312万円 〜 2,738万円 | 広島県広島市南区西蟹屋1丁目1-43 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全70戸 |
| シティハイツ西霞 | 1,659万円 〜 2,325万円 | 広島県広島市南区西霞町2-22 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パティオ東荒神 | 1,156万円 〜 1,577万円 | 広島県広島市南区東荒神町5-11 |
2008年3月（築18年） 地上11階 / 全36戸 |
| ソレアード出汐 | 1,415万円 〜 1,948万円 | 広島県広島市南区出汐2丁目2-23 |
2008年5月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| フォーセゾン出汐 | 1,400万円 〜 2,512万円 | 広島県広島市南区出汐2丁目2-2 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| SA01 | 1,530万円 〜 2,114万円 | 広島県広島市南区荒神町3-5 |
2007年9月（築19年） 地上8階 / 全15戸 |
| ライオンズ比治山ブライトオアシス | 3,248万円 〜 5,362万円 | 広島県広島市南区出汐2丁目4-80 |
2010年2月（築16年） 地上15階 / 全56戸 |
| ウイングステーションサイド | 1,450万円 〜 2,795万円 | 広島県広島市南区金屋町2-21 |
2008年3月（築18年） 地上15階 / 全57戸 |
| ライオンズマンション平和大通りリバー・アーツ | 1,627万円 〜 6,033万円 | 広島県広島市中区東平塚町10-1 |
2009年2月（築17年） 地上16階 / 全34戸 |
| フローレンス東蟹屋グランドアーク弐番館 | 3,543万円 〜 6,868万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町18-22 |
2008年5月（築18年） 地上15階 / 全172戸 |
| ヴェルディ東雲 | 3,289万円 〜 3,964万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目11-33 |
2008年9月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| ラフォレスタ | 1,202万円 〜 3,394万円 | 広島県広島市中区東平塚町12-17 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全18戸 |
| ドルチェ広島駅北口 | 1,648万円 〜 2,211万円 | 広島県広島市東区愛宕町7-14 |
2011年8月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス皆実町ネオスタイル東館 | 2,966万円 〜 4,160万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目5-35 |
2011年2月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ライオンズタワー平和大通りシティマークス | 2,932万円 〜 5,529万円 | 広島県広島市中区鶴見町3-17 |
2007年9月（築19年） 地上20階 / 全93戸 |
| アルファレガロ駅前通り | 1,413万円 〜 2,291万円 | 広島県広島市中区西平塚町7-13 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全56戸 |
| S-FORT鶴見町 | 1,425万円 〜 4,050万円 | 広島県広島市中区鶴見町7-10 |
2008年10月（築18年） 地上14階 / 全51戸 |
| 東雲パレス | 1,087万円 〜 1,412万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目8-5 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プライムコートK | 1,065万円 〜 2,694万円 | 広島県広島市南区仁保新町1丁目9-4 |
2008年2月（築18年） 地上8階 / 全19戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ESPERANCEはRC造り・地上10階建てのマンションで、竣工を2009年7月に迎えました。広島県広島市南区段原山崎にあり、徒歩で約20分のJR山陽本線・広島駅を最寄駅としています。なお、近隣エリアには住宅地が形成されています。周辺施設としては、比治山公園や広島大学、広島市立段原中学校などが設けられています。
| マンション名称 | ESPERANCE |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区段原山崎2丁目1-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/6
2LDK 4階
2/6
2LDK 4階
3/6
2LDK 6階
4/6
2LDK 7階
5/6
2LDK 7階
6/6| 築年月（築年数） | 2009年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月16日]
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