この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市南区段原3丁目23-6
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,619 万円 34.86m²の部屋
〜2,354 万円 40.54m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランディール段原の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
34.86m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,619万円34.86m²の部屋46万円 / m²
〜2,354万円40.54m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区段原)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市南区段原 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,861万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,769万円 | 95.0％ |
| 築25年(9年後) | 1,653万円 | 88.8％ |
| 築30年(14年後) | 1,537万円 | 82.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,619万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,539万円 | 95.0％ |
| 9年後(築25年) | 1,438万円 | 88.8％ |
| 14年後(築30年) | 1,337万円 | 82.6％ |
このマンションと、広島市南区段原の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,619万円 (34.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,619万円 |
| 買取 | 972万円 〜 1,296万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.64万円34.86m²の部屋
〜8.38万円40.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランディール段原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディール段原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 40.54m² | 2K / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.86m² | 1K / 8階 | 2024年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 7階 | 2024年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 7階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 7万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 8階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 2K / 6階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.00m² | 2K / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 8階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.54m² | 2K / 5階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.54m² | 2K / 7階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.54m² | 2K / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.54m² | 2K / 6階 | 2021年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.54m² | 2K / 6階 | 2021年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.86m² | 1K / 4階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.54m² | 2K / 3階 | 2021年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 36.59m² | 1K / 6階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 36.59m² | 1K / 7階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.86m² | 1K / 5階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.86m² | 1K / 8階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.54m² | 2K / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.54m² | 2K / 6階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.54m² | 1K / 8階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.54m² | 1K / 7階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.54m² | 1K / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.86m² | 1K / 4階 | 2019年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.54m² | 2K / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 36.59m² | 1K / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.54m² | 2K / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.54m² | 1K / 7階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.54m² | 2K / 2階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.54m² | 2K / 7階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.86m² | 1K / 8階 | 2017年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.86m² | 1K / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 36.59m² | 1K / 8階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 36.59m² | 1K / 5階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 36.59m² | 1K / 7階 | 2016年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.54m² | 2K / 2階 | 2015年8月〜2015年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 36.59m² | 1K / 8階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.54m² | 2K / 4階 | 2014年5月〜2014年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 36.59m² | 1K / 4階 | 2014年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 36.59m² | 1K / 5階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.86m² | 1K / 3階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 36.59m² | 1K / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.54m² | 2K / 7階 | 2013年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.86m² | 1K / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.54m² | 2K / 7階 | 2013年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.54m² | 2K / 7階 | 2012年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.54m² | 2K / 5階 | 2012年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.86m² | 1K / 6階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 36.59m² | 1K / 8階 | 2012年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.86m² | 1K / 5階 | 2011年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.54m² | 2K / 3階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 36.59m² | 1K / 8階 | 2011年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.86m² | 1K / 4階 | 2010年1月〜2011年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.54m² | 2K / 7階 | 2010年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランディール段原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 13.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.82%、 2年前→1年前：2.99%、 1年前→今年：1.81% ）
広島県の直近3年間の変動（12.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランディール段原の所在地は、広島県広島市南区段原になります。2009年6月に建築された地上8階建てのRC構造のマンションです。また、このマンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。最寄りの駅としては、広島電鉄5系統・段原一丁目駅が挙げられます。なお、周辺には広島段原日出郵便局や日出みみょう保育園などがあります。
| マンション名称 | グランディール段原 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区段原3丁目23-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2009年6月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、排水その他、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ESPERANCE | 2,713万円 〜 3,688万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目1-10 |
2009年9月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| crearesidence | 2,046万円 〜 2,573万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目15-3 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 7フラッツ | 1,427万円 〜 2,686万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目2-16 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全12戸 |
| casa日出 | 1,807万円 〜 2,259万円 | 広島県広島市南区段原山崎3丁目1-11 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セントヒルズ段原 | 1,318万円 〜 3,468万円 | 広島県広島市南区段原4丁目3-1 |
2008年10月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラテール段原 | 1,695万円 〜 4,358万円 | 広島県広島市南区段原山崎3丁目2-3 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サニーコート | 1,790万円 〜 2,249万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-7 |
2009年1月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ平和橋 | 1,418万円 〜 1,858万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目7-30-1 |
2009年1月（築16年） 地上11階 / 全49戸 |
| SEVENCOURT | 1,348万円 〜 3,401万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目19-3 |
2008年11月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー比治山公園 | 3,404万円 〜 5,696万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目19-9 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全50戸 |
| カーサセグラ | 2,354万円 〜 2,904万円 | 広島県広島市南区上東雲町33-18 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全16戸 |
| 平勝ビル16 | 1,308万円 〜 1,703万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目4-26 |
2009年9月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
| アーデル西蟹屋 | 1,092万円 〜 1,588万円 | 広島県広島市南区西蟹屋3丁目8-11 |
2008年7月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ノーブル広島駅前 | 1,257万円 〜 2,489万円 | 広島県広島市南区西蟹屋1丁目1-43 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全70戸 |
| グラビスコート広島駅前通り | 1,167万円 〜 2,522万円 | 広島県広島市南区松川町3-20 |
2007年8月（築18年） 地上15階 / 全64戸 |
| パティオ東荒神 | 1,104万円 〜 1,438万円 | 広島県広島市南区東荒神町5-11 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全36戸 |
| シティハイツ西霞 | 1,612万円 〜 2,112万円 | 広島県広島市南区西霞町2-22 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| SA01 | 1,234万円 〜 1,742万円 | 広島県広島市南区荒神町3-5 |
2007年9月（築18年） 地上8階 / 全15戸 |
| ウイングステーションサイド | 1,365万円 〜 2,502万円 | 広島県広島市南区金屋町2-21 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全57戸 |
| ソレアード出汐 | 1,390万円 〜 1,792万円 | 広島県広島市南区出汐2丁目2-23 |
2008年5月（築17年） 地上12階 / 全44戸 |
| フローレンス東蟹屋グランドアーク弐番館 | 3,377万円 〜 6,443万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町18-22 |
2008年5月（築17年） 地上15階 / 全172戸 |
| ライオンズマンション平和大通りリバー・アーツ | 1,659万円 〜 5,711万円 | 広島県広島市中区東平塚町10-1 |
2009年2月（築16年） 地上16階 / 全34戸 |
| フォーセゾン出汐 | 1,375万円 〜 2,300万円 | 広島県広島市南区出汐2丁目2-2 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ比治山ブライトオアシス | 3,337万円 〜 5,102万円 | 広島県広島市南区出汐2丁目4-80 |
2010年2月（築15年） 地上15階 / 全56戸 |
| ラフォレスタ | 1,186万円 〜 3,107万円 | 広島県広島市中区東平塚町12-17 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全18戸 |
| ヴェルディ東雲 | 3,345万円 〜 4,003万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目11-33 |
2008年9月（築17年） 地上11階 / 全30戸 |
| アルファレガロ駅前通り | 1,314万円 〜 2,045万円 | 広島県広島市中区西平塚町7-13 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全56戸 |
| ライオンズタワー平和大通りシティマークス | 2,905万円 〜 5,075万円 | 広島県広島市中区鶴見町3-17 |
2007年9月（築18年） 地上20階 / 全93戸 |
| サーパス皆実町ネオスタイル東館 | 3,053万円 〜 3,970万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目5-35 |
2011年2月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パルF2007 | 1,279万円 〜 2,709万円 | 広島県広島市中区西平塚町6-15-2 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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