この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市南区段原3丁目3-30
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
912 万円 23.25m²の部屋
〜1,582 万円 31.46m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
912万円23.25m²の部屋39万円 / m²
〜1,582万円31.46m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区段原)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (広島市南区段原 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 821万円 | 100% |
築30年(5年後) | 763万円 | 92.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 912万円 | 100% |
5年後(築30年) | 848万円 | 92.9% |
このマンションと、広島市南区段原の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
912万円 (23.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 41万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 912万円 |
買取 | 547万円 〜 730万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
4.75万円23.25m²の部屋
〜7.21万円31.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンハート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 16.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.73%、 2年前→1年前:5.47%、 1年前→今年:0.93% )
広島県の直近3年間の変動(17.20% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンハート |
---|---|
所在地 | 広島県広島市南区段原3丁目3-30 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで936m」
【周辺】スーパー「マックスバリュ段原店まで709m」
【周辺】小学校「広島市立段原小学校まで594m」
築年月(築年数) | 2000年1月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
SOLID.N | 1,312万円 〜 3,152万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-31 |
1999年4月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シャルマン・S | 1,242万円 〜 2,805万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-32 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コンフォート・Nビル3 | 1,878万円 〜 6,076万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-36 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全35戸 |
ケイプ・バリー2 | 573万円 〜 751万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-9 |
1999年8月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アカシア館 | 1,486万円 〜 1,907万円 | 広島県広島市南区段原2丁目2-3 |
1998年4月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パル・ソレイユ段原 | 1,161万円 〜 1,976万円 | 広島県広島市南区段原4丁目1-15 |
1998年5月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ソシアル琥珀 | 1,411万円 〜 2,403万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-6 |
2000年1月(築25年) 地上8階 / 全28戸 |
ラ・プラージュ | 891万円 〜 1,216万円 | 広島県広島市南区段原2丁目2-15 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全56戸 |
セレッソコート段原 | 1,917万円 〜 4,739万円 | 広島県広島市南区段原1丁目6-9 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
T'セリオ | 997万円 〜 1,266万円 | 広島県広島市南区段原1丁目6-12 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション段原河畔公園 | 2,420万円 〜 3,528万円 | 広島県広島市南区段原4丁目3-4 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全25戸 |
クレール | 1,219万円 〜 1,795万円 | 広島県広島市南区段原3丁目9-15 |
2001年4月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークハウス比治山公園 | 2,163万円 〜 3,632万円 | 広島県広島市南区段原1丁目1-19 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全42戸 |
アネックスフユキ | 1,229万円 〜 1,562万円 | 広島県広島市南区段原1丁目2-11 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバンビューリバーコート | 1,927万円 〜 2,986万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目2-5 |
2001年2月(築24年) 地上13階 / 全 - 戸 |
プレミール・タカキ | 2,056万円 〜 2,680万円 | 広島県広島市南区段原3丁目19-4 |
2001年9月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グリーンヒル | 2,596万円 〜 3,981万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目5-11 |
1998年8月(築26年) 地上4階 / 全2戸 |
ホープ・プラグレス | 1,037万円 〜 1,317万円 | 広島県広島市南区段原1丁目4-8 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セブン/セブンきむら | 1,240万円 〜 1,923万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目6-9 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
カサ・デ・フルヤマ | 764万円 〜 1,166万円 | 広島県広島市南区段原1丁目4-9 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
HeartD | 1,263万円 〜 1,713万円 | 広島県広島市南区段原3丁目20-12 |
1999年12月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルアール国光 | 884万円 〜 1,655万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目6-4 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
テリハ広島 | 3,053万円 〜 4,273万円 | 広島県広島市南区西荒神町1-8 |
2001年3月(築24年) 地上16階 / 全90戸 |
ポレスター金屋 | 763万円 〜 1,092万円 | 広島県広島市南区金屋町5-6 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パラッシオ比治山 | 2,183万円 〜 2,795万円 | 広島県広島市南区比治山町4-13 |
1999年5月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
比治山エコテラス | 760万円 〜 1,486万円 | 広島県広島市南区比治山町2-1 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全48戸 |
メイポールカニヤ | 998万円 〜 1,540万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目8-29 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全10戸 |
ライオンズマンション比治山公園弐番館 | 2,516万円 〜 5,626万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目12-13 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全51戸 |
アイレスト稲荷町 | 1,728万円 〜 3,906万円 | 広島県広島市南区稲荷町5-11 |
2001年5月(築24年) 地上14階 / 全 - 戸 |
比治山本町パーク・ホームズ | 2,740万円 〜 3,479万円 | 広島県広島市南区比治山本町1-24 |
2001年2月(築24年) 地上13階 / 全 - 戸 |
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