広島県広島市南区段原1丁目6-9
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,235 万円 48.14m²の部屋
〜5,296 万円 93.39m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/8
【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで911ｍ」
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【周辺】スーパー「マックスバリュ段原店まで811ｍ」
5/8
【周辺】コンビニ「ローソン広島段原店まで176ｍ」
6/8
【周辺】ドラックストア「ウォンツ段原店まで586ｍ」
7/8
【周辺】小学校「広島市立段原小学校まで472ｍ」
8/8セレッソコート段原の売却に役立つ情報をチェック！
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2,235万円 （46万円 / m²） 48.14m²の部屋
〜5,296万円 （57万円 / m²） 93.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 48.14m²の部屋の場合 | 93.39m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,235万円 | 5,296万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 80万3,550円 | 181万3,680円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 84万3,550円 | 187万3,680円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,150万3,331円 | 5,108万583円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市南区段原)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,058万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,996万円 | 97.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,235万円 |
| 2年後(築30年) | 97.0％ | 2,169万円 |
このマンションと、広島市南区段原の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,235万円 (48.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 51万円 / m² |
セレッソコート段原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.82%、 2年前→1年前：4.32%、 1年前→今年：1.32% ）
広島県の直近3年間の変動（3.99% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,235万円 |
| 買取 | 1,341万円 〜 1,788万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.74万円 / 月 48.14m²の部屋
〜
14.08万円 / 月 93.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セレッソコート段原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレッソコート段原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月〜2023年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| T'セリオ | 1,183万円 〜 1,427万円 | 広島県広島市南区段原1丁目6-12 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アカシア館 | 1,583万円 〜 2,125万円 | 広島県広島市南区段原2丁目2-3 |
1998年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ケイプ・バリー2 | 614万円 〜 854万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-9 |
1999年8月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アネックスフユキ | 1,500万円 〜 1,828万円 | 広島県広島市南区段原1丁目2-11 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハウス比治山公園 | 2,372万円 〜 3,767万円 | 広島県広島市南区段原1丁目1-19 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全42戸 |
| ホープ・プラグレス | 1,214万円 〜 1,463万円 | 広島県広島市南区段原1丁目4-8 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カサ・デ・フルヤマ | 934万円 〜 1,138万円 | 広島県広島市南区段原1丁目4-9 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォート・Nビル3 | 1,885万円 〜 5,773万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-36 |
1998年2月（築29年） 地上10階 / 全35戸 |
| シャルマン・S | 1,429万円 〜 3,172万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-32 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| SOLID.N | 1,552万円 〜 3,551万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-31 |
1999年4月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンハート | 815万円 〜 1,490万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-30 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル | 3,183万円 〜 4,599万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目5-11 |
1998年8月（築29年） 地上4階 / 全2戸 |
| パル・ソレイユ段原 | 1,373万円 〜 2,222万円 | 広島県広島市南区段原4丁目1-15 |
1998年5月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンビューリバーコート | 3,114万円 〜 5,068万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目2-5 |
2001年2月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ポレスター金屋 | 930万円 〜 1,274万円 | 広島県広島市南区金屋町5-6 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレール | 1,446万円 〜 2,023万円 | 広島県広島市南区段原3丁目9-15 |
2001年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パラッシオ比治山 | 2,240万円 〜 2,707万円 | 広島県広島市南区比治山町4-13 |
1999年5月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プレミール・タカキ | 2,355万円 〜 3,020万円 | 広島県広島市南区段原3丁目19-4 |
2001年9月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| HeartD | 1,514万円 〜 1,951万円 | 広島県広島市南区段原3丁目20-12 |
1999年12月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 比治山本町パーク・ホームズ | 2,812万円 〜 3,946万円 | 広島県広島市南区比治山本町1-24 |
2001年2月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート京橋川公園 | 2,795万円 〜 4,167万円 | 広島県広島市中区東平塚町10-11 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全1戸 |
| クロワール京橋 | 1,268万円 〜 1,670万円 | 広島県広島市南区京橋町5-2 |
1999年3月（築28年） 地上11階 / 全40戸 |
| ダイアパレス鶴見橋 | 2,823万円 〜 6,017万円 | 広島県広島市中区東平塚町10-5 |
1999年4月（築28年） 地上14階 / 全37戸 |
| シンクロニー | 1,287万円 〜 2,172万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目13-5 |
2001年4月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リーベン鶴見橋 | 2,214万円 〜 2,941万円 | 広島県広島市中区鶴見町1-8 |
1997年11月（築29年） 地上14階 / 全25戸 |
| イーストパレス | 954万円 〜 1,523万円 | 広島県広島市中区橋本町6-7 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全42戸 |
| ジェイシティ橋本町音楽大学前 | 2,794万円 〜 4,218万円 | 広島県広島市中区橋本町6-10 |
2000年9月（築27年） 地上10階 / 全18戸 |
| ダイアパレス橋本町 | 1,364万円 〜 1,966万円 | 広島県広島市中区橋本町3-15 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウエセン幟町 | 1,332万円 〜 2,024万円 | 広島県広島市中区幟町14-2 |
1998年6月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エルミタージュ安芸 | 882万円 〜 2,567万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目1-28 |
2001年3月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セレッソコート東雲公園 | 2,351万円 〜 3,037万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目15-12 |
1990年9月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セレッソコート段原 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区段原1丁目6-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 2階
1/6
2DK 2階
2/6
2LDK 3階
3/6
2LDK 3階
4/6
2LDK 4階
5/6
2LDK 4階
6/6| 築年月（築年数） | 1999年9月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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