この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市南区皆実町5丁目7-27
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
852 万円 24m²の部屋
〜1,363 万円 30.1m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
852万円24m²の部屋35万円 / m²
〜1,363万円30.1m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区皆実町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市南区皆実町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 744万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 714万円 | 96.0％ |
| 築30年(8年後) | 664万円 | 89.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 852万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 818万円 | 96.0％ |
| 8年後(築30年) | 760万円 | 89.2％ |
このマンションと、広島市南区皆実町の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
852万円 (24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 852万円 |
| 買取 | 512万円 〜 682万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
4.97万円24m²の部屋
〜7万円30.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アイ・ビックミナミ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 16.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.73%、 2年前→1年前：5.47%、 1年前→今年：0.93% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アイ・ビックミナミ |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区皆実町5丁目7-27 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2002年12月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネスト・K | 1,011万円 〜 1,475万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目16-16 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンソレイユ | 1,061万円 〜 1,374万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目18-23 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全11戸 |
| ピアチェーレ皆実 | 1,043万円 〜 1,402万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目3-1 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルパーク広大附属前 | 2,861万円 〜 3,630万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目14-9 |
2002年5月（築23年） 地上8階 / 全14戸 |
| フローラミナミ | 1,182万円 〜 1,494万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目17-5-1 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| パークホームズ比治山公園南 | 2,930万円 〜 4,573万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目12-1 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全74戸 |
| 藤和平野町ホームズ | 2,789万円 〜 3,646万円 | 広島県広島市中区平野町12-17 |
2002年9月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| パークコート御幸橋 | 2,882万円 〜 4,150万円 | 広島県広島市中区平野町12-9 |
2003年3月（築22年） 地上13階 / 全36戸 |
| アーバンビュー翠 | 3,004万円 〜 4,566万円 | 広島県広島市南区翠5丁目17-2 |
2003年10月（築21年） 地上15階 / 全94戸 |
| ディアメゾン平野町リバーコート | 2,766万円 〜 3,389万円 | 広島県広島市中区平野町7-14 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全38戸 |
| ディアメゾン千田公園 | 2,743万円 〜 3,967万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目12-17 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全15戸 |
| Jシティ宇品御幸 | 2,431万円 〜 3,275万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目12-50 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャルマンハイムK2 | 808万円 〜 1,030万円 | 広島県広島市南区翠4丁目6-18 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス千田公園南 | 2,537万円 〜 4,324万円 | 広島県広島市中区南千田西町6-3 |
2003年4月（築22年） 地上10階 / 全25戸 |
| フジビル2 | 1,982万円 〜 2,653万円 | 広島県広島市南区翠5丁目22-15 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハウス・バーンフリート比治山本町 | 2,406万円 〜 3,016万円 | 広島県広島市南区比治山本町17-4 |
2001年5月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ハイツリリアン | 1,100万円 〜 1,545万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目7-7 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| ツインハウス松中 | 1,641万円 〜 2,281万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目5-23 |
2003年5月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランディール東千田 | 1,160万円 〜 1,484万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目3-11 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全10戸 |
| セジュール千田町 | 1,135万円 〜 1,488万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目3-6 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハピネス幸 | 1,693万円 〜 2,132万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目2-12 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス宇品西公園 | 2,923万円 〜 4,361万円 | 広島県広島市南区宇品西1丁目7-12 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全53戸 |
| メゾンアンソレイエ | 1,683万円 〜 2,287万円 | 広島県広島市中区昭和町10-10 |
2004年6月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス医大前 | 2,718万円 〜 3,785万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目12-20 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全33戸 |
| アクシオ医大前 | 2,217万円 〜 3,493万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目14-12 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルネス宇品御幸 | 1,857万円 〜 2,997万円 | 広島県広島市南区宇品御幸2丁目8-7 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アプレックス出汐 | 1,114万円 〜 1,469万円 | 広島県広島市南区出汐3丁目5-5 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全54戸 |
| GrandallAsahi | 3,069万円 〜 3,881万円 | 広島県広島市南区旭1丁目5-6 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアーク比治山橋 | 3,055万円 〜 4,384万円 | 広島県広島市中区鶴見町10-7 |
2001年11月（築23年） 地上15階 / 全27戸 |
| LuSanaタケヤ | 1,294万円 〜 2,792万円 | 広島県広島市中区竹屋町6-22 |
2002年10月（築22年） 地上5階 / 全7戸 |
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