広島県広島市南区南蟹屋1丁目10-41
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,335 万円 64.66m²の部屋
〜3,769 万円 79.54m²の部屋
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2,335万円 （36万円 / m²） 64.66m²の部屋
〜3,769万円 （47万円 / m²） 79.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(広島市南区南蟹屋)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,324万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,290万円 | 98.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,335万円 |
| 1年後(築30年) | 98.6％ | 2,301万円 |
このマンションと、広島市南区南蟹屋の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,335万円 (64.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 39万円 / m² |
スターランド南蟹屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.52%、 2年前→1年前：-3.03%、 1年前→今年：8.79% ）
広島県の直近3年間の変動（5.89% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスターランド南蟹屋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 79.46m² | 3LDK / 6階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 3,480万円 | 79.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 2,880万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2,480万円 | 79.46m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 1,650万円 | 64.66m² | 3LDK / 3階 | 2010年4月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,335万円 |
| 買取 | 1,401万円 〜 1,868万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.28万円 / 月 64.66m²の部屋
〜
14.79万円 / 月 79.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スターランド南蟹屋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスターランド南蟹屋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 11.7万円 / 月 | 79.54m² | 4LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 13万円 / 月 | 79.54m² | 4LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 11.8万円 / 月 | 64.66m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年10月 |
| 11.8万円 / 月 | 67.96m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 11.6万円 / 月 | 66.97m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2019年1月 |
| 11万円 / 月 | 67.96m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月 |
| 12万円 / 月 | 66.97m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 11.8万円 / 月 | 64.66m² | 3LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 64.66m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 13万円 / 月 | 79.54m² | 4LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 11.8万円 / 月 | 66.97m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 12.8万円 / 月 | 64.66m² | 3LDK / 6階 | 2011年12月〜2014年1月 |
| 11.8万円 / 月 | 66.97m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 11.8万円 / 月 | 66.97m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 79.54m² | 4LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年10月 |
| 13.8万円 / 月 | 79.50m² | 4LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 11.8万円 / 月 | 64.66m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 13.8万円 / 月 | 79.54m² | 4LDK / 2階 | 2012年7月 |
| 11.8万円 / 月 | 66.97m² | 3LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 13.8万円 / 月 | 79.54m² | 4LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 66.97m² | 3LDK / 2階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 11.8万円 / 月 | 64.66m² | 3LDK / 2階 | 2011年2月 |
| 11.8万円 / 月 | 67.96m² | 3LDK / 2階 | 2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレスグラン南蟹屋 | 3,062万円 〜 4,286万円 | 広島県広島市南区南蟹屋2丁目8-7 |
1996年11月（築30年） 地上11階 / 全40戸 |
| ライブコーポ大州 | 646万円 〜 892万円 | 広島県広島市南区大州2丁目18-19 |
1995年4月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大州公園ロジュマン | 2,438万円 〜 3,261万円 | 広島県広島市南区大州3丁目9-29 |
1998年2月（築28年） 地上7階 / 全17戸 |
| ロイヤルシャトー上東雲 | 2,797万円 〜 3,976万円 | 広島県広島市南区上東雲町30-13 |
1998年2月（築28年） 地上15階 / 全56戸 |
| ヴェルドミール鈴木 | 1,000万円 〜 1,500万円 | 広島県広島市南区段原4丁目15-2 |
1995年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェニックスハイム | 1,418万円 〜 2,046万円 | 広島県広島市南区段原4丁目5-2 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション段原河畔公園 | 2,464万円 〜 3,423万円 | 広島県広島市南区段原4丁目3-4 |
1998年2月（築28年） 地上14階 / 全25戸 |
| ローテKatze | 1,060万円 〜 1,447万円 | 広島県広島市南区段原4丁目3-18 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ・ベラ・ビスタ | 5,512万円 〜 6,484万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目2-22 |
1995年8月（築31年） 地上5階 / 全4戸 |
| コーポラスみなり | 2,002万円 〜 3,262万円 | 広島県広島市南区段原3丁目7-3 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャンポール | 2,190万円 〜 2,709万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目5-21 |
1996年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スカイハイツ東雲 | 2,490万円 〜 3,300万円 | 広島県広島市南区東雲1丁目13-23 |
1998年7月（築28年） 地上9階 / 全24戸 |
| K1ハイム東雲 | 662万円 〜 2,753万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目7-6 |
1996年2月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンス東雲 | 971万円 〜 1,511万円 | 広島県広島市南区東雲本町1丁目8-3 |
1998年1月（築28年） 地上7階 / 全33戸 |
| ロジュマンK | 2,189万円 〜 2,520万円 | 広島県広島市南区大州3丁目6-37 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全3戸 |
| T-1 | 1,831万円 〜 2,153万円 | 広島県広島市南区段原3丁目5-13 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレスト | 743万円 〜 2,171万円 | 広島県広島市東区曙4丁目2-25 |
1999年3月（築27年） 地上12階 / 全62戸 |
| スタジオA | 592万円 〜 963万円 | 広島県広島市東区曙4丁目2-29 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全25戸 |
| アステージ段原比治山公園 | 2,507万円 〜 3,470万円 | 広島県広島市南区段原3丁目19-18 |
1996年2月（築30年） 地上13階 / 全36戸 |
| ルイモンドN | 1,380万円 〜 1,824万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-38 |
1996年7月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンオートー | 1,195万円 〜 3,225万円 | 広島県広島市南区段原3丁目20-20 |
1996年2月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャルマン・S | 1,211万円 〜 2,700万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-32 |
1998年2月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コンフォート・Nビル3 | 1,983万円 〜 6,627万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-36 |
1998年2月（築28年） 地上10階 / 全35戸 |
| ロイヤルシャトー東雲 | 2,121万円 〜 3,029万円 | 広島県広島市南区東雲1丁目14-10 |
1997年7月（築29年） 地上9階 / 全28戸 |
| センチュリー曙3 | 834万円 〜 1,142万円 | 広島県広島市東区曙5丁目3-13 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全42戸 |
| サンシャイン曙 | 534万円 〜 2,392万円 | 広島県広島市東区曙5丁目3-23 |
1996年2月（築30年） 地上12階 / 全54戸 |
| グランシャリオK | 824万円 〜 2,111万円 | 広島県広島市南区段原3丁目2-19 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン東雲本町スカイパーク | 2,344万円 〜 3,085万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目12-18 |
1998年6月（築28年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ファミーユ倉田 | 871万円 〜 1,266万円 | 広島県広島市南区段原2丁目1-6 |
1995年10月（築31年） 地上5階 / 全10戸 |
| サンビレッジ段原 | 1,044万円 〜 2,940万円 | 広島県広島市南区段原2丁目1-29 |
1997年2月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | スターランド南蟹屋 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区南蟹屋1丁目10-41
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/8
3LDK 2階
2/8
3LDK 2階
3/8
4LDK 2階
4/8
3SLDK 3階
5/8
3LDK 3階
6/8
3LDK 6階
7/8
3LDK 6階
8/8| 築年月（築年数） | 1997年4月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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