広島県広島市南区西蟹屋4丁目2-22
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
6,359 万円 147.91m²の部屋
〜7,704 万円 147.91m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】
3/7
【周辺】小学校「広島市立荒神町小学校まで466ｍ」
4/7
【周辺】中学校「広島市立段原中学校まで1512ｍ」
5/7
【周辺】高校・高専「私立広島県瀬戸内高校まで1897ｍ」
6/7
【周辺】役所「広島市東区役所まで1125ｍ」
7/7カーサ・ベラ・ビスタの売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6,359万円 （43万円 / m²） 147.91m²の部屋
〜7,704万円 （52万円 / m²） 147.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 147.91m²の部屋の場合 | 147.91m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 6,359万円 | 7,704万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 216万4,470円 | 260万8,320円 |
| ② 印紙代 | 3万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 222万4,470円 | 266万8,320円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 6,136万1,858円 | 7,436万3,833円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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カーサ・ベラ・ビスタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.75%、 2年前→1年前：3.18%、 1年前→今年：0.33% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 6,359万円 |
| 買取 | 3,816万円 〜 5,087万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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20.84万円 / 月 147.91m²の部屋
〜
23.28万円 / 月 147.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カーサ・ベラ・ビスタの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサ・ベラ・ビスタが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 22万円 / 月 | 147.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 19.8万円 / 月 | 147.91m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローテKatze | 1,140万円 〜 1,438万円 | 広島県広島市南区段原4丁目3-18 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェニックスハイム | 1,286万円 〜 1,885万円 | 広島県広島市南区段原4丁目5-2 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルイモンドN | 1,250万円 〜 1,680万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-38 |
1996年7月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| T-1 | 2,093万円 〜 2,536万円 | 広島県広島市南区段原3丁目5-13 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオK | 749万円 〜 1,952万円 | 広島県広島市南区段原3丁目2-19 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アストピア段原 | 2,231万円 〜 2,799万円 | 広島県広島市南区段原4丁目5-17 |
1996年4月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コーポラスみなり | 1,806万円 〜 2,985万円 | 広島県広島市南区段原3丁目7-3 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミーユ倉田 | 1,005万円 〜 1,499万円 | 広島県広島市南区段原2丁目1-6 |
1995年10月（築31年） 地上5階 / 全10戸 |
| セゾンA | 1,949万円 〜 2,386万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-13 |
1995年10月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒルズイシカワ | 3,210万円 〜 4,124万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-18 |
1997年1月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プリンスヴィラY | 2,411万円 〜 3,103万円 | 広島県広島市南区段原1丁目7-1 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール鈴木 | 894万円 〜 1,362万円 | 広島県広島市南区段原4丁目15-2 |
1995年4月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RESIDIAヒジヤマコウエン | 960万円 〜 1,261万円 | 広島県広島市南区段原1丁目2-2 |
1997年3月（築30年） 地上9階 / 全82戸 |
| さだもりびるぢぃんぐ | 2,626万円 〜 3,961万円 | 広島県広島市南区段原3丁目9-26 |
1994年3月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Queen'svilley | 2,893万円 〜 3,818万円 | 広島県広島市南区段原2丁目13-30 |
1993年9月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KSビルド | 1,769万円 〜 2,713万円 | 広島県広島市南区段原1丁目5-7 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| FKタウン | 1,970万円 〜 2,923万円 | 広島県広島市南区段原1丁目5-14 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| MyLittleMaison | 875万円 〜 1,462万円 | 広島県広島市南区段原3丁目9-20 |
1994年7月（築32年） 地上8階 / 全67戸 |
| シャルム山田 | 1,139万円 〜 3,499万円 | 広島県広島市南区段原2丁目5-11 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アステージ段原比治山公園 | 2,584万円 〜 3,671万円 | 広島県広島市南区段原3丁目19-18 |
1996年2月（築31年） 地上13階 / 全36戸 |
| グリーンテラス宮内 | 1,564万円 〜 2,410万円 | 広島県広島市南区段原2丁目11-19 |
1994年10月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンオートー | 1,284万円 〜 3,249万円 | 広島県広島市南区段原3丁目20-20 |
1996年2月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ニューライフ段原 | 725万円 〜 951万円 | 広島県広島市南区段原2丁目14-22 |
1994年2月（築33年） 地上4階 / 全10戸 |
| エスポアール・石川 | 1,020万円 〜 1,317万円 | 広島県広島市南区的場町1丁目7-13 |
1995年2月（築32年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| U・Sグレー | 962万円 〜 1,453万円 | 広島県広島市南区段原3丁目21-8 |
1994年1月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンハイム2 | 1,952万円 〜 2,690万円 | 広島県広島市南区段原3丁目22-8 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全18戸 |
| グランディール猿猴橋 | 774万円 〜 1,183万円 | 広島県広島市南区猿猴橋町5-5 |
1995年2月（築32年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| スタープラザ比治山公園 | 3,071万円 〜 3,841万円 | 広島県広島市南区段原2丁目14-12 |
1997年1月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サン・ドエル東蟹屋 | 865万円 〜 1,276万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町7-35 |
1997年3月（築30年） 地上11階 / 全40戸 |
| フレグランス | 2,148万円 〜 2,962万円 | 広島県広島市南区段原2丁目19-14 |
1993年12月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | カーサ・ベラ・ビスタ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区西蟹屋4丁目2-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 1995年8月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 4戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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広島県広島市南区西蟹屋4丁目2-22【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄1系統 / 広島駅駅 徒歩11分【建物仕様】
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