広島県広島市南区翠5丁目15-14
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,248 万円 50.96m²の部屋
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【外観】
1/6
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島翠五丁目店まで238ｍ」
2/6
【周辺】スーパー「イオンみゆき店まで499ｍ」
3/6
【周辺】ドラックストア「ウォンツ宇品東店まで574ｍ」
4/6
【周辺】ショッピングセンター「広島パルコ新館まで3336ｍ」
5/6
【周辺】小学校「国立広島大学附属小学校まで567ｍ」
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2,248万円 （44万円 / m²） 50.96m²の部屋
〜4,064万円 （60万円 / m²） 68.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(広島市南区翠)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,134万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,980万円 | 95.1％ |
| 築25年(9年後) | 2,785万円 | 88.9％ |
| 築30年(14年後) | 2,591万円 | 82.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 2,248万円 |
| 4年後(築20年) | 95.1％ | 2,138万円 |
| 9年後(築25年) | 88.9％ | 1,998万円 |
| 14年後(築30年) | 82.7％ | 1,859万円 |
このマンションと、広島市南区翠の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,248万円 (50.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 52万円 / m² |
Rise翠周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.52%、 2年前→1年前：-3.03%、 1年前→今年：8.79% ）
広島県の直近3年間の変動（5.89% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,248万円 |
| 買取 | 1,349万円 〜 1,799万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.95万円 / 月 50.96m²の部屋
〜
11.93万円 / 月 68.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Rise翠の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにRise翠が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年5月 |
| 9.1万円 / 月 | 58.18m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 9万円 / 月 | 68.04m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月 |
| 10万円 / 月 | 68.04m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月 |
| 10.1万円 / 月 | 68.04m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月 |
| 10.1万円 / 月 | 68.04m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 9.4万円 / 月 | 58.18m² | 2LDK / 6階 | 2012年9月 |
| 10.1万円 / 月 | 68.04m² | 2LDK / 4階 | 2012年9月 |
| 9.1万円 / 月 | 58.18m² | 2LDK / 3階 | 2012年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 50.96m² | 1LDK / 6階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 10万円 / 月 | 68.04m² | 2LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 9.4万円 / 月 | 58.18m² | 2LDK / 6階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 50.96m² | 1LDK / 5階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 58.18m² | 2LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 10.1万円 / 月 | 68.04m² | 2LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 9.9万円 / 月 | 68.04m² | 2LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 9.1万円 / 月 | 58.18m² | 2LDK / 3階 | 2012年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 58.18m² | 2LDK / 1階 | 2012年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Fantasy翠町 | 1,359万円 〜 2,922万円 | 広島県広島市南区翠5丁目17-13 |
2010年11月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プラージュ村本 | 1,164万円 〜 1,597万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目8-19 |
2010年1月（築16年） 地上9階 / 全36戸 |
| Marionette9 | 1,668万円 〜 2,270万円 | 広島県広島市南区宇品東1丁目5-11 |
2009年2月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| クレールコートタジマ | 1,416万円 〜 4,094万円 | 広島県広島市南区宇品東2丁目10-12 |
2012年4月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルネス宇品神田 | 2,489万円 〜 3,222万円 | 広島県広島市南区宇品神田3丁目5-29 |
2012年10月（築14年） 地上5階 / 全10戸 |
| パークホームズ宇品御幸 | 3,479万円 〜 4,888万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目12-27 |
2012年9月（築14年） 地上14階 / 全54戸 |
| シェトランドコート3 | 1,349万円 〜 1,746万円 | 広島県広島市南区宇品神田3丁目7-12 |
2009年2月（築17年） 地上8階 / 全56戸 |
| ハウス・バーンフリート宇品西参番館 | 4,215万円 〜 5,513万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目6-45 |
2008年10月（築18年） 地上12階 / 全11戸 |
| ベリスタ皆実町 | 3,924万円 〜 5,518万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目4-27 |
2011年12月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サンハイム御幸 | 997万円 〜 1,291万円 | 広島県広島市南区宇品御幸4丁目11-22 |
2008年12月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズ比治山ブライトオアシス | 3,248万円 〜 5,362万円 | 広島県広島市南区出汐2丁目4-80 |
2010年2月（築16年） 地上15階 / 全56戸 |
| サーパス皆実町ネオスタイル東館 | 2,966万円 〜 4,160万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目5-35 |
2011年2月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サーパス皆実町ネオスタイル西館 | 4,186万円 〜 5,475万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目5-34 |
2012年5月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| スターアーク宇品弐番館清風邸 | 2,792万円 〜 3,597万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目20-18 |
2010年8月（築16年） 地上15階 / 全42戸 |
| ライオンズ宇品ブライトマークス | 3,766万円 〜 4,828万円 | 広島県広島市南区宇品西4丁目1-11 |
2012年2月（築14年） 地上15階 / 全75戸 |
| ポレスター宇品アクアテラ | 2,774万円 〜 4,912万円 | 広島県広島市南区宇品西6丁目1-28 |
2011年11月（築15年） 地上15階 / 全124戸 |
| ウィング平野町 | 1,374万円 〜 1,842万円 | 広島県広島市中区平野町2-8 |
2012年2月（築14年） 地上7階 / 全22戸 |
| ノーブル千田公園 | 3,635万円 〜 4,917万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目5-8 |
2012年3月（築14年） 地上14階 / 全22戸 |
| ユートピアセンダ | 1,573万円 〜 2,089万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目5-13 |
2012年3月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウィンベル吉島 | 2,359万円 〜 3,499万円 | 広島県広島市中区吉島東1丁目25-1 |
2012年8月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SEVENCOURT | 1,381万円 〜 3,730万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目19-3 |
2008年11月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リバージュ宇品 | 1,032万円 〜 1,944万円 | 広島県広島市南区宇品海岸1丁目9-26 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全10戸 |
| サンビレッジ鶴見 | 1,766万円 〜 6,479万円 | 広島県広島市中区鶴見町13-12 |
2012年9月（築14年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| S-FORT鶴見町 | 1,425万円 〜 4,050万円 | 広島県広島市中区鶴見町7-10 |
2008年10月（築18年） 地上14階 / 全51戸 |
| ファミールヤマサキ | 1,860万円 〜 2,561万円 | 広島県広島市南区段原山崎1丁目8-1 |
2011年10月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| BONDBLD.3 | 1,286万円 〜 1,918万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目20-18 |
2011年3月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| ペルソナ大手町 | 1,617万円 〜 2,279万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目17-4 |
2010年1月（築16年） 地上12階 / 全44戸 |
| ライオンズマンション平和大通りリバー・アーツ | 1,627万円 〜 6,033万円 | 広島県広島市中区東平塚町10-1 |
2009年2月（築17年） 地上16階 / 全34戸 |
| Dsquare | 1,804万円 〜 3,651万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目13-10 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンルーム平和大通り | 1,386万円 〜 3,822万円 | 広島県広島市中区富士見町2-19 |
2009年3月（築17年） 地上11階 / 全32戸 |
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Rise翠は広島県広島市南区翠にあり、広島電鉄1系統の県病院前駅から約480m離れています。2012年10月竣工の地上6階建てのマンションであり、建物構造については、地震・火事などの災害に強いRC構造となっています。なお、マンション付近には、宇品郵便局や広島マリア幼稚園、県立広島病院などが設けられているほか、国道487号線が通っています。
| マンション名称 | Rise翠 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区翠5丁目15-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/8
2LDK 2階
2/8
2LDK 3階
3/8
2LDK 3階
4/8
2LDK 4階
5/8
2LDK 5階
6/8
2LDK 6階
7/8
1LDK 6階
8/8| 築年月（築年数） | 2010年10月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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