広島県広島市南区比治山町1-5
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,416 万円 29.34m²の部屋
〜3,443 万円 59.4m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】
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【周辺】
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7/7ぽぽろ比治山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ぽぽろ比治山の売却に役立つ情報をチェック！
ぽぽろ比治山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.9万円 |
38.77m² | ワンルーム | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社リブマックスリーシング 広島駅前店 | ||||||
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1,416万円 （48万円 / m²） 29.34m²の部屋
〜3,443万円 （58万円 / m²） 59.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 29.34m²の部屋の場合 | 59.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,416万円 | 3,443万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 53万3,280円 | 120万2,190円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 57万3,280円 | 124万2,190円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,358万4,415円 | 3,317万9,731円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市南区比治山町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 919万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 868万円 | 94.5％ |
| 築30年(9年後) | 804万円 | 87.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,416万円 |
| 4年後(築25年) | 94.5％ | 1,338万円 |
| 9年後(築30年) | 87.5％ | 1,239万円 |
このマンションと、広島市南区比治山町の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,416万円 (29.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 46万円 / m² |
ぽぽろ比治山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.75%、 2年前→1年前：3.18%、 1年前→今年：0.33% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,416万円 |
| 買取 | 850万円 〜 1,133万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.33万円 / 月 29.34m²の部屋
〜
11.51万円 / 月 59.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ぽぽろ比治山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにぽぽろ比治山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 29.34m² | 1K / 5階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 59.40m² | 2K / 2階 | 2024年6月〜2025年2月 |
| 6万円 / 月 | 29.34m² | 1K / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.34m² | 1K / 5階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 59.00m² | 2K / 2階 | 2023年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.34m² | 1K / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.76m² | 1R / 8階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 183.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年6月〜2021年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.34m² | 1K / 5階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.34m² | 1K / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 25万円 / 月 | 183.00m² | 4LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラビスコート広島駅前通り | 1,195万円 〜 2,579万円 | 広島県広島市南区松川町3-20 |
2007年3月（築20年） 地上15階 / 全64戸 |
| 藤和松川公園ホームズ | 2,092万円 〜 2,520万円 | 広島県広島市南区金屋町7-13 |
2005年12月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パークハウス比治山 | 3,735万円 〜 4,485万円 | 広島県広島市南区比治山町7-21 |
2004年2月（築23年） 地上12階 / 全22戸 |
| アーバンドエル | 1,696万円 〜 2,157万円 | 広島県広島市南区稲荷町4-19 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全17戸 |
| ウィング駅前通り | 1,211万円 〜 2,502万円 | 広島県広島市中区東平塚町2-22 |
2006年1月（築21年） 地上12階 / 全50戸 |
| セントヒルズ銀山町 | 1,631万円 〜 7,603万円 | 広島県広島市中区銀山町7-6 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パルY2005 | 1,432万円 〜 1,887万円 | 広島県広島市南区比治山本町1-16 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フェリスィテ | 1,308万円 〜 1,672万円 | 広島県広島市中区東平塚町11-9 |
2004年4月（築23年） 地上10階 / 全18戸 |
| プレリュード段原 | 1,472万円 〜 2,483万円 | 広島県広島市南区段原2丁目13-15 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リーベン比治山公園 | 2,444万円 〜 2,934万円 | 広島県広島市南区段原2丁目19-8 |
2004年1月（築23年） 地上13階 / 全28戸 |
| フローレンス段原センターコート | 3,055万円 〜 5,374万円 | 広島県広島市南区段原2丁目14-7 |
2007年5月（築20年） 地上11階 / 全1戸 |
| パルF2007 | 1,312万円 〜 2,973万円 | 広島県広島市中区西平塚町6-15-2 |
2007年6月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォール清和 | 1,643万円 〜 2,106万円 | 広島県広島市中区鶴見町2-23 |
2006年2月（築21年） 地上11階 / 全37戸 |
| BondD | 1,401万円 〜 1,825万円 | 広島県広島市南区段原3丁目20-14 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハウス・バーンフリート平和大通り | 3,043万円 〜 5,789万円 | 広島県広島市中区鶴見町2-21 |
2006年2月（築21年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| ボヌール・タカキ | 2,003万円 〜 2,810万円 | 広島県広島市南区段原3丁目19-1 |
2005年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルミナス比治山公園繚花庵 | 3,448万円 〜 5,925万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目12-11 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全43戸 |
| グランドポレストーネ鶴見 | 1,290万円 〜 1,785万円 | 広島県広島市中区鶴見町3-7 |
2006年2月（築21年） 地上13階 / 全36戸 |
| ライオンズタワー平和大通りシティマークス | 3,095万円 〜 5,365万円 | 広島県広島市中区鶴見町3-17 |
2007年9月（築19年） 地上20階 / 全93戸 |
| 7フラッツ | 1,543万円 〜 2,903万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目2-16 |
2007年7月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
| クレール段原 | 1,102万円 〜 1,515万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目2-19 |
2006年11月（築20年） 地上7階 / 全13戸 |
| 頼人館 | 2,377万円 〜 2,877万円 | 広島県広島市中区田中町5-24 |
2006年11月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 西蟹屋K.K | 1,736万円 〜 2,438万円 | 広島県広島市南区西蟹屋1丁目1-2 |
2005年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハウス・バーンフリート西蟹屋 | 4,046万円 〜 5,353万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目1-13 |
2006年7月（築20年） 地上13階 / 全23戸 |
| ルネス鶴見 | 1,919万円 〜 4,724万円 | 広島県広島市中区鶴見町5-8 |
2004年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレール・イワイ | 1,104万円 〜 1,733万円 | 広島県広島市南区段原3丁目17-20 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アヴェニール荒神 | 2,014万円 〜 2,766万円 | 広島県広島市南区東荒神町5-17 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全28戸 |
| プロヴァンス段原南 | 1,324万円 〜 1,654万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目10-9 |
2004年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| SA01 | 1,461万円 〜 2,055万円 | 広島県広島市南区荒神町3-5 |
2007年9月（築19年） 地上8階 / 全15戸 |
| パークコート上柳橋 | 3,533万円 〜 5,721万円 | 広島県広島市中区橋本町1-13 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ぽぽろ比治山 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区比治山町1-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 8階
1/18
2K 2階
2/18
1K 3階
3/18
1R 3階
4/18
1K 4階
5/18
1R 4階
6/18
1R 4階
7/18
1K 4階
8/18
1K 5階
9/18
1R 5階
10/18
1R 5階
11/18
1K 5階
12/18
1K 6階
13/18
1R 6階
14/18
1R 6階
15/18
1K 6階
16/18
1R 7階
17/18
1R 7階
18/18| 築年月（築年数） | 2006年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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