この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市南区東本浦町26-28
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,132 万円 88.35m²の部屋
〜3,722 万円 88.35m²の部屋
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店舗内観
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創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,132万円88.35m²の部屋35万円 / m²
〜3,722万円88.35m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区東本浦町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市南区東本浦町 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 4,353万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 4,296万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 4,003万円 | 92.0％ |
| 築30年(11年後) | 3,710万円 | 85.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 3,132万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 3,091万円 | 98.7％ |
| 6年後(築25年) | 2,880万円 | 92.0％ |
| 11年後(築30年) | 2,669万円 | 85.2％ |
このマンションと、広島市南区東本浦町の築19年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,132万円 (88.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーデンススクエア東本浦が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 88.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3,480万円 | 88.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,132万円 |
| 買取 | 1,880万円 〜 2,506万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.71万円88.35m²の部屋
〜13.33万円88.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リーデンススクエア東本浦周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.49%、 2年前→1年前：6.03%、 1年前→今年：-4.55% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リーデンススクエア東本浦 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区東本浦町26-28 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
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【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】【小学校】仁保小学校まで396ｍ
【周辺】【中学校】仁保中学校まで731ｍ
【周辺】【銀行】広島銀行仁保支店まで83ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島東本浦店まで175ｍ
【周辺】【銀行】広島信用金庫仁保支店まで273ｍ
【周辺】【スーパー】万惣 本浦店まで235ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 広島仁保新町店まで519ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ 本浦店まで244ｍ
| 築年月（築年数） | 2006年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンツェルトパーク東本浦 | 3,552万円 〜 4,237万円 | 広島県広島市南区東本浦町18-34 |
2005年11月（築20年） 地上6階 / 全14戸 |
| プライムコートK | 1,035万円 〜 2,619万円 | 広島県広島市南区仁保新町1丁目9-4 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全19戸 |
| グレイスコート仁保新町 | 1,743万円 〜 2,135万円 | 広島県広島市南区仁保新町2丁目5-32 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネクセレント東雲 | 2,674万円 〜 3,817万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目15-44 |
2008年8月（築17年） 地上14階 / 全52戸 |
| 東雲パレス | 1,056万円 〜 1,371万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目8-5 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ東雲 | 1,099万円 〜 6,645万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目9-26 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス東雲グランドアーク | 2,818万円 〜 4,602万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目1-23 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全98戸 |
| ヴェルディ東雲 | 3,271万円 〜 3,913万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目11-33 |
2008年9月（築17年） 地上11階 / 全30戸 |
| ベルハイツ1st | 1,831万円 〜 7,313万円 | 広島県広島市南区霞2丁目6-11 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全18戸 |
| シティハイツ西霞 | 1,554万円 〜 2,037万円 | 広島県広島市南区西霞町2-22 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ノーヴァエスト青崎2 | 2,338万円 〜 2,779万円 | 広島県広島市南区青崎1丁目13-1 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全15戸 |
| ノーヴァエスト青崎1 | 2,812万円 〜 3,342万円 | 広島県広島市南区青崎1丁目12-23 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全16戸 |
| サーパス大州公園 | 2,171万円 〜 3,712万円 | 広島県広島市南区大州5丁目9-24 |
2006年1月（築19年） 地上14階 / 全89戸 |
| シャルマン出汐 | 1,012万円 〜 1,413万円 | 広島県広島市南区出汐3丁目3-23 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RUMAHニシモト桃山 | 1,178万円 〜 2,880万円 | 広島県安芸郡府中町桃山1丁目14-23 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| ラテール段原 | 1,632万円 〜 4,193万円 | 広島県広島市南区段原山崎3丁目2-3 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ天神川 | 875万円 〜 2,093万円 | 広島県広島市南区大州4丁目12-17 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 大州アベニュー | 1,018万円 〜 1,482万円 | 広島県広島市南区大州1丁目1-36 |
2006年11月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| ヴェルディ丹那町 | 4,079万円 〜 5,083万円 | 広島県広島市南区丹那町18-8 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全702戸 |
| ヴェラーレ新大洲橋 | 968万円 〜 1,421万円 | 広島県安芸郡府中町茂陰2丁目5-15 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォーセゾン出汐 | 1,314万円 〜 2,198万円 | 広島県広島市南区出汐2丁目2-2 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ソレアード出汐 | 1,329万円 〜 1,716万円 | 広島県広島市南区出汐2丁目2-23 |
2008年5月（築17年） 地上12階 / 全44戸 |
| フローレンス府中緑ケ丘グランドアーク | 3,372万円 〜 4,879万円 | 広島県安芸郡府中町緑ケ丘8-3 |
2008年11月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| テリア出汐 | 1,362万円 〜 1,779万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目15-15 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー比治山公園 | 3,444万円 〜 5,593万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目19-9 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全50戸 |
| SEVENCOURT | 1,338万円 〜 3,290万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目19-3 |
2008年11月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレストコート大州通り | 2,246万円 〜 2,997万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目1-9 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全38戸 |
| クレール・イワイ | 1,241万円 〜 1,728万円 | 広島県広島市南区段原3丁目17-20 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全26戸 |
| クレール段原 | 1,228万円 〜 1,537万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目2-19 |
2006年11月（築19年） 地上7階 / 全13戸 |
| ベラ福本 | 1,112万円 〜 5,019万円 | 広島県広島市南区皆実町4丁目18-16 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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