広島県広島市南区東雲1丁目15-1
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
756 万円 26.8m²の部屋
〜2,159 万円 62.4m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで2491ｍ」
5/8
【周辺】スーパー「フレスタ東雲店まで584ｍ」
6/8
【周辺】ドラックストア「ウォンツ大州店まで1789ｍ」
7/8
【周辺】小学校「広島市立大州小学校まで2240ｍ」
8/8サンフラワー東雲の売却に役立つ情報をチェック！
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756万円 （28万円 / m²） 26.8m²の部屋
〜2,159万円 （35万円 / m²） 62.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 26.8m²の部屋の場合 | 62.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 756万円 | 2,159万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 77万8,470円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 81万8,470円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 718万9,860円 | 2,076万2,080円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サンフラワー東雲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.75%、 2年前→1年前：3.18%、 1年前→今年：0.33% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 756万円 |
| 買取 | 454万円 〜 605万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.89万円 / 月 26.8m²の部屋
〜
9.78万円 / 月 62.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンフラワー東雲の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンフラワー東雲が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 32.30m² | 1DK / 2階 | 2026年2月〜2026年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 62.40m² | 2LDK / 5階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 9万円 / 月 | 62.40m² | 2LDK / 5階 | 2026年1月 |
| 5万円 / 月 | 32.30m² | 1DK / 3階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 5万円 / 月 | 26.80m² | 1R / 2階 | 2025年3月〜2025年8月 |
| 5万円 / 月 | 32.60m² | 1DK / 3階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 2階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.80m² | 1R / 2階 | 2020年8月 |
| 5万円 / 月 | 32.30m² | 1R / 2階 | 2020年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.80m² | 1R / 2階 | 2020年6月 |
| 5万円 / 月 | 32.30m² | 1DK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサ西本 | 832万円 〜 1,352万円 | 広島県広島市南区東雲1丁目11-2 |
1985年2月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ふじマンション | 563万円 〜 1,967万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目12-35 |
1984年8月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンパテオ東雲 | 1,211万円 〜 1,443万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目14-44 |
1986年10月（築40年） 地上4階 / 全28戸 |
| エメラルドマンション大州 | 1,121万円 〜 1,413万円 | 広島県広島市南区大州1丁目2-39 |
1984年1月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルタイル東雲 | 549万円 〜 664万円 | 広島県広島市南区東雲1丁目4-30 |
1987年8月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルム東雲 | 1,717万円 〜 2,244万円 | 広島県広島市南区上東雲町22-11 |
1987年4月（築40年） 地上6階 / 全32戸 |
| サンライズ東雲A棟 | 29万円 〜 2,608万円 | 広島県広島市南区上東雲町22-24 |
1984年10月（築42年） 地上7階 / 全39戸 |
| パルハイツ東雲 | 1,957万円 〜 3,218万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目16-33 |
1983年10月（築43年） 地上12階 / 全66戸 |
| メゾン浜本 | 1,581万円 〜 1,910万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目17-5 |
1986年9月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルシティ東雲 | 1,831万円 〜 2,184万円 | 広島県広島市南区上東雲町24-17 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全24戸 |
| グローバルシノノメ | 1,021万円 〜 1,832万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目7-30 |
1987年5月（築40年） 地上6階 / 全23戸 |
| 大州パークマンション | 1,268万円 〜 1,620万円 | 広島県広島市南区大州1丁目4-18 |
1985年2月（築42年） 地上10階 / 全60戸 |
| メゾン東雲1 | 630万円 〜 931万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目13-5 |
1986年3月（築41年） 地上5階 / 全34戸 |
| コーポなかの2 | 1,484万円 〜 1,897万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目5-12 |
1986年6月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレスト東雲 | 2,152万円 〜 3,467万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目4-19 |
1987年3月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 東雲コーポ | 426万円 〜 596万円 | 広島県広島市南区東雲本町1丁目8-15 |
1985年11月（築41年） 地上5階 / 全29戸 |
| ガーデンマンション | 669万円 〜 918万円 | 広島県広島市南区大州2丁目7-7 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全18戸 |
| 奥野マンション | 1,671万円 〜 2,364万円 | 広島県広島市南区東雲本町3丁目4-2 |
1984年4月（築43年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン大州 | 298万円 〜 485万円 | 広島県広島市南区大州2丁目7-9 |
1987年7月（築39年） 地上4階 / 全15戸 |
| ビアンカ府中 | 1,553万円 〜 2,161万円 | 広島県安芸郡府中町千代1-11 |
1983年11月（築43年） 地上9階 / 全92戸 |
| 田岡マンション | 1,430万円 〜 1,720万円 | 広島県広島市南区東本浦町9-10 |
1983年12月（築43年） 地上4階 / 全7戸 |
| 藤和東大橋ハイタウン | 1,989万円 〜 3,317万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目10-35 |
1987年1月（築40年） 地上11階 / 全110戸 |
| アルファ東雲 | 539万円 〜 921万円 | 広島県広島市南区東雲本町3丁目5-9 |
1985年12月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 矢賀ハイム | 458万円 〜 809万円 | 広島県広島市東区矢賀新町5丁目9-22 |
1987年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンカニヤA | 523万円 〜 772万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目9-1 |
1987年6月（築40年） 地上4階 / 全16戸 |
| 新町マンション | 3,423万円 〜 4,159万円 | 広島県広島市東区矢賀新町4丁目4-10 |
1986年9月（築40年） 地上4階 / 全8戸 |
| エメラルドマンション仁保新町 | 1,378万円 〜 2,576万円 | 広島県広島市南区仁保新町2丁目9-29 |
1985年10月（築41年） 地上5階 / 全36戸 |
| プロバンスエクラ仁保新町 | 1,698万円 〜 2,065万円 | 広島県広島市南区仁保新町2丁目1-25 |
1986年1月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポ矢賀 | 601万円 〜 726万円 | 広島県広島市東区矢賀新町1丁目3-2 |
1986年4月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ大州通り | 525万円 〜 1,507万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目3-31 |
1987年8月（築39年） 地上7階 / 全49戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンフラワー東雲 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区東雲1丁目15-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
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16/31
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17/31
1DK 3階
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19/31
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20/31
1DK 3階
21/31
2LDK 4階
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2LDK 4階
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2LDK 4階
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2LDK 5階
27/31
2LDK 6階
28/31
3LDK 7階
29/31
2LDK 7階
30/31
2LDK 8階
31/31| 築年月（築年数） | 1985年9月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月22日]
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【所在地】
広島県広島市南区東雲1丁目15-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 向洋駅 徒歩25分【建物仕様】
築年月：1985年9月(築41年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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