広島県広島市南区宇品御幸4丁目13-6
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,008 万円 66.91m²の部屋
〜2,765 万円 72.25m²の部屋
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【外観】南側建物外観
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【外観】建物入口部分
2/3
【エントランス】エントランスのオートロック部分
3/3アーバンビュー宇品御幸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アーバンビュー宇品御幸の売却に役立つ情報をチェック！
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2,008万円 （30万円 / m²） 66.91m²の部屋
〜2,765万円 （38万円 / m²） 72.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.91m²の部屋の場合 | 72.25m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,008万円 | 2,765万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 72万8,640円 | 97万8,450円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 76万8,640円 | 101万8,450円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,930万3,352円 | 2,662万6,028円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市南区宇品御幸)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,534万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,459万円 | 97.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,008万円 |
| 2年後(築30年) | 97.0％ | 1,948万円 |
このマンションと、広島市南区宇品御幸の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,008万円 (66.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 36万円 / m² |
アーバンビュー宇品御幸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.75%、 2年前→1年前：3.18%、 1年前→今年：0.33% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンビュー宇品御幸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,990万円 | 66.91m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 2,120万円 | 66.91m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 2,180万円 | 77.78m² | 4LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 2,380万円 | 77.78m² | 4LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 1,690万円 | 66.91m² | 3LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,008万円 |
| 買取 | 1,205万円 〜 1,606万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.85万円 / 月 66.91m²の部屋
〜
14.07万円 / 月 72.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーバンビュー宇品御幸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンビュー宇品御幸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 72.25m² | 4LDK / 7階 | 2025年3月 |
| 15万円 / 月 | 72.25m² | 4LDK / 7階 | 2024年8月〜2025年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 72.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィルコートヨネキ | 1,047万円 〜 2,412万円 | 広島県広島市南区宇品御幸4丁目3-11 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハイツイシダ3 | 763万円 〜 1,910万円 | 広島県広島市南区宇品御幸5丁目13-12 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー宇品アベニュー | 2,124万円 〜 3,267万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目26-23 |
2001年2月（築26年） 地上13階 / 全21戸 |
| ミユキ | 1,014万円 〜 4,599万円 | 広島県広島市南区宇品御幸5丁目12-8 |
2000年3月（築27年） 地上9階 / 全20戸 |
| グレイシャス宇品 | 993万円 〜 3,050万円 | 広島県広島市南区宇品御幸5丁目16-5 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィラサクライ | 985万円 〜 4,750万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目5-12 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| ジュネス宇品 | 1,089万円 〜 1,419万円 | 広島県広島市南区宇品神田4丁目13-14-1 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー宇品西 | 2,272万円 〜 2,879万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目8-45 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全25戸 |
| ハピネスみゆき | 1,577万円 〜 2,053万円 | 広島県広島市南区宇品御幸3丁目2-5 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 安井マンション | 952万円 〜 2,568万円 | 広島県広島市南区宇品御幸3丁目2-2 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィアーレ宇品 | 1,788万円 〜 2,333万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目11-11 |
1999年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンフローラ | 994万円 〜 1,274万円 | 広島県広島市南区宇品東7丁目6-30 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ALCARDEN | 1,988万円 〜 2,856万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目10-7 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 藤和ハイタウン宇品 | 2,261万円 〜 3,563万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目1-35 |
1997年5月（築30年） 地上6階 / 全52戸 |
| シ・エスタ宇品西 | 1,811万円 〜 2,396万円 | 広島県広島市南区宇品西6丁目4-10 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和ハイタウンルネポート宇品 | 2,530万円 〜 4,398万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目1-39 |
2000年2月（築27年） 地上14階 / 全157戸 |
| トゥールドローブ | 1,123万円 〜 1,614万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目23-30 |
1998年7月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾン礒本 | 999万円 〜 3,023万円 | 広島県広島市南区宇品海岸1丁目9-9 |
1997年10月（築29年） 地上5階 / 全10戸 |
| グランドメゾン宇品東パークサイド | 2,664万円 〜 3,527万円 | 広島県広島市南区宇品東6丁目1-62 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全43戸 |
| ラフィーネパーク宇品西 | 2,407万円 〜 3,524万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目1-3 |
1998年2月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルミヤケ | 555万円 〜 824万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目14-8 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィア神田 | 981万円 〜 1,297万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目4-20 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンメゾン | 1,012万円 〜 1,336万円 | 広島県広島市南区翠5丁目22-16 |
1999年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノーブル芳翠 | 698万円 〜 1,884万円 | 広島県広島市南区翠5丁目16-28 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ | 723万円 〜 2,337万円 | 広島県広島市南区翠5丁目7-30 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスティア宇品第一公園 | 2,201万円 〜 3,317万円 | 広島県広島市南区宇品東2丁目1-10 |
1998年2月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パラッツォ福本 | 813万円 〜 1,271万円 | 広島県広島市南区翠1丁目10-19-12 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 翠パークハウス | 2,666万円 〜 3,490万円 | 広島県広島市南区翠1丁目11-13 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランヴェルディ翠 | 2,426万円 〜 3,158万円 | 広島県広島市南区翠5丁目6-29 |
1999年9月（築27年） 地上7階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション翠 | 2,295万円 〜 4,226万円 | 広島県広島市南区翠1丁目10-4 |
2000年11月（築26年） 地上14階 / 全49戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンビュー宇品アベニュー | 2,124万円 〜 3,267万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目26-23 |
2001年2月（築26年） 地上13階 / 全21戸 |
| アーバンビューガーデンコート宇品 | 2,479万円 〜 3,831万円 | 広島県広島市南区宇品神田4丁目14-5 |
2003年3月（築24年） 地上14階 / 全62戸 |
| アーバンビュー翠 | 2,937万円 〜 4,600万円 | 広島県広島市南区翠5丁目17-2 |
2003年10月（築23年） 地上15階 / 全94戸 |
| アーバンビュー翠マスターズハウス | 3,403万円 〜 6,875万円 | 広島県広島市南区翠5丁目5-1 |
2007年11月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー皆実町 | 2,370万円 〜 5,035万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目17-12 |
1995年12月（築31年） 地上9階 / 全43戸 |
| アーバンビュー皆実町2 | 1,932万円 〜 5,528万円 | 広島県広島市南区皆実町3丁目12-24 |
1996年3月（築31年） 地上14階 / 全22戸 |
| アーバンビュー段原南 | 3,587万円 〜 4,437万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目25-25 |
2001年11月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー比治山 | 2,258万円 〜 6,433万円 | 広島県広島市南区比治山本町4-5 |
1994年9月（築32年） 地上9階 / 全43戸 |
| アーバンビュー比治山公園 | 3,120万円 〜 5,110万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目19-9 |
2008年3月（築19年） 地上14階 / 全50戸 |
| アーバンビューリバーコート | 1,916万円 〜 3,055万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目2-5 |
2001年2月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アーバンビュー宇品御幸 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区宇品御幸4丁目13-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/3
3LDK 6階
2/3
4LDK 7階
3/3| 築年月（築年数） | 1999年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 若築建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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広島県広島市南区宇品御幸4丁目13-6【最寄り駅からのアクセス情報】
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