広島県広島市南区宇品西3丁目5-12
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
997 万円 28.08m²の部屋
〜4,945 万円 102.64m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/6
【エントランス】エントランス
2/6
【駐車場】
3/6
【周辺】【スーパー】フレスタ 宇品店まで779ｍ
4/6
【周辺】【スーパー】Spark(スパーク) 御幸の杜店まで706ｍ
5/6
【周辺】【ディスカウントショップ】ダイレックス 宇品店まで74ｍ
6/6ヴィラサクライの売却に役立つ情報をチェック！
ヴィラサクライの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.7万円 |
28.08m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ広島宇品店 株式会社 ケイアイホーム | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.7万円 |
28.08m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社タイセイ・ハウジー 広島営業所 | ||||||
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997万円 （35万円 / m²） 28.08m²の部屋
〜4,945万円 （48万円 / m²） 102.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 28.08m²の部屋の場合 | 102.64m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 997万円 | 4,945万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 39万5,010円 | 169万7,850円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 43万10円 | 173万7,850円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 953万1,292円 | 4,770万7,944円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市南区宇品西)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 784万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 760万円 | 97.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 997万円 |
| 2年後(築30年) | 97.0％ | 966万円 |
このマンションと、広島市南区宇品西の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
997万円 (28.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 39万円 / m² |
ヴィラサクライ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.01%、 2年前→1年前：3.78%、 1年前→今年：-0.25% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 997万円 |
| 買取 | 598万円 〜 797万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.33万円 / 月 28.08m²の部屋
〜
20.49万円 / 月 102.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルシャトー宇品西 | 2,262万円 〜 2,926万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目8-45 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全25戸 |
| ウィルコートヨネキ | 1,061万円 〜 2,506万円 | 広島県広島市南区宇品御幸4丁目3-11 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| 藤和ハイタウン宇品 | 2,324万円 〜 3,739万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目1-35 |
1997年5月（築30年） 地上6階 / 全52戸 |
| アーバンビュー宇品御幸 | 2,001万円 〜 2,814万円 | 広島県広島市南区宇品御幸4丁目13-6 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全17戸 |
| 藤和ハイタウンルネポート宇品 | 2,519万円 〜 4,472万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目1-39 |
2000年2月（築27年） 地上14階 / 全157戸 |
| ハイツイシダ3 | 764万円 〜 1,963万円 | 広島県広島市南区宇品御幸5丁目13-12 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミユキ | 1,022万円 〜 4,640万円 | 広島県広島市南区宇品御幸5丁目12-8 |
2000年3月（築27年） 地上9階 / 全20戸 |
| ハピネスみゆき | 1,603万円 〜 2,129万円 | 広島県広島市南区宇品御幸3丁目2-5 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジュネス宇品 | 1,104万円 〜 1,468万円 | 広島県広島市南区宇品神田4丁目13-14-1 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 安井マンション | 965万円 〜 2,667万円 | 広島県広島市南区宇品御幸3丁目2-2 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー宇品アベニュー | 2,156万円 〜 3,388万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目26-23 |
2001年2月（築26年） 地上13階 / 全21戸 |
| グレイシャス宇品 | 1,002万円 〜 3,132万円 | 広島県広島市南区宇品御幸5丁目16-5 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィアーレ宇品 | 1,807万円 〜 2,359万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目11-11 |
1999年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン礒本 | 1,010万円 〜 3,062万円 | 広島県広島市南区宇品海岸1丁目9-9 |
1997年10月（築29年） 地上5階 / 全10戸 |
| メゾンフローラ | 1,005万円 〜 1,315万円 | 広島県広島市南区宇品東7丁目6-30 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トゥールドローブ | 1,131万円 〜 1,626万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目23-30 |
1998年7月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネパーク宇品西 | 2,474万円 〜 3,479万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目1-3 |
1998年2月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン宇品東パークサイド | 2,657万円 〜 3,591万円 | 広島県広島市南区宇品東6丁目1-62 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全43戸 |
| ヴェルミヤケ | 558万円 〜 830万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目14-8 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール宇品神田 | 2,155万円 〜 2,798万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目2-20 |
1997年2月（築30年） 地上9階 / 全24戸 |
| ヴィア神田 | 989万円 〜 1,307万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目4-20 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラッツォ福本 | 820万円 〜 5,238万円 | 広島県広島市南区翠1丁目10-19-12 |
1997年8月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ | 728万円 〜 2,361万円 | 広島県広島市南区翠5丁目7-30 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノーブル芳翠 | 702万円 〜 1,897万円 | 広島県広島市南区翠5丁目16-28 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 翠パークハウス | 2,693万円 〜 3,529万円 | 広島県広島市南区翠1丁目11-13 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション翠 | 2,299万円 〜 4,238万円 | 広島県広島市南区翠1丁目10-4 |
2000年11月（築26年） 地上14階 / 全49戸 |
| グリーンメゾン | 1,018万円 〜 1,344万円 | 広島県広島市南区翠5丁目22-16 |
1999年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランヴェルディ翠 | 2,432万円 〜 3,169万円 | 広島県広島市南区翠5丁目6-29 |
1999年9月（築27年） 地上7階 / 全24戸 |
| パラツェット翠 | 1,214万円 〜 1,604万円 | 広島県広島市南区翠5丁目5-22 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリエイティブハイツイケダ | 1,204万円 〜 1,581万円 | 広島県広島市南区翠1丁目4-33 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全14戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴィラサクライ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区宇品西3丁目5-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/8
1K 2階
2/8
1K 2階
3/8
1K 3階
4/8
1K 3階
5/8
1LDK 4階
6/8
1K 4階
7/8
1K 4階
8/8| 築年月（築年数） | 1999年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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広島県広島市南区宇品西3丁目5-12【最寄り駅からのアクセス情報】
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