この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市南区宇品西3丁目5-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,005 万円 28.08m²の部屋
〜4,742 万円 102.64m²の部屋
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ヴィラサクライの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
28.08m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
28.08m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,005万円 28.08m²の部屋 36万円 / m²
〜4,742万円 102.64m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区宇品西)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (広島市南区宇品西 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 841万円 | 100% |
築30年(4年後) | 792万円 | 94.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 1,005万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 947万円 | 94.2% |
このマンションと、広島市南区宇品西の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,005万円 (28.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 42万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,005万円 |
買取 | 603万円 〜 804万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.18万円 28.08m²の部屋
〜20.35万円 102.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴィラサクライ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.91% 、 2年前→1年前:5.55% 、 1年前→今年:1.28% )
広島県の直近3年間の変動(16.22% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴィラサクライ |
---|---|
所在地 | 広島県広島市南区宇品西3丁目5-12 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】大学1「広島都市学園大学まで380m」
【周辺】スーパー「ゆめタウンみゆきまで537m」
【周辺】銀行「もみじ銀行宇品支店まで491m」
【周辺】病院「県立広島病院まで1327m」
【周辺】ホームセンター「ニトリ広島宇品店まで455m」
【周辺】役所「広島市南区役所まで2671m」
【周辺】郵便局「広島宇品本通郵便局まで589m」
築年月(築年数) | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロイヤルシャトー宇品西 | 2,285万円 〜 2,855万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目8-45 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全25戸 |
ウィルコートヨネキ | 1,081万円 〜 2,447万円 | 広島県広島市南区宇品御幸4丁目3-11 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
藤和ハイタウン宇品 | 2,253万円 〜 3,504万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目1-35 |
1997年5月(築27年) 地上6階 / 全52戸 |
アーバンビュー宇品御幸 | 2,002万円 〜 2,725万円 | 広島県広島市南区宇品御幸4丁目13-6 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全17戸 |
藤和ハイタウンルネポート宇品 | 2,611万円 〜 4,503万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目1-39 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全157戸 |
ハイツイシダ3 | 712万円 〜 1,834万円 | 広島県広島市南区宇品御幸5丁目13-12 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ミユキ | 957万円 〜 1,668万円 | 広島県広島市南区宇品御幸5丁目12-8 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ハピネスみゆき | 1,632万円 〜 2,116万円 | 広島県広島市南区宇品御幸3丁目2-5 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジュネス宇品 | 1,121万円 〜 1,456万円 | 広島県広島市南区宇品神田4丁目13-14-1 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
安井マンション | 996万円 〜 2,659万円 | 広島県広島市南区宇品御幸3丁目2-2 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グレイシャス宇品 | 935万円 〜 2,881万円 | 広島県広島市南区宇品御幸5丁目16-5 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴィアーレ宇品 | 1,651万円 〜 2,154万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目11-11 |
1999年8月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンフローラ | 1,017万円 〜 1,292万円 | 広島県広島市南区宇品東7丁目6-30 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
トゥールドローブ | 1,060万円 〜 1,527万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目23-30 |
1998年7月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヴィラ瀬川 | 834万円 〜 1,050万円 | 広島県広島市南区宇品東7丁目9-16 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラフィーネパーク宇品西 | 2,441万円 〜 3,515万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目1-3 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン宇品東パークサイド | 2,701万円 〜 3,525万円 | 広島県広島市南区宇品東6丁目1-62 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全43戸 |
ヴェルミヤケ | 546万円 〜 811万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目14-8 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファミール宇品神田 | 2,129万円 〜 2,756万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目2-20 |
1997年2月(築28年) 地上9階 / 全24戸 |
ヴィア神田 | 955万円 〜 1,265万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目4-20 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パラッツォ福本 | 832万円 〜 5,000万円 | 広島県広島市南区翠1丁目10-19-12 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラフィネ | 707万円 〜 2,261万円 | 広島県広島市南区翠5丁目7-30 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ノーブル芳翠 | 686万円 〜 1,833万円 | 広島県広島市南区翠5丁目16-28 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
翠パークハウス | 2,727万円 〜 3,472万円 | 広島県広島市南区翠1丁目11-13 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション翠 | 2,271万円 〜 4,171万円 | 広島県広島市南区翠1丁目10-4 |
2000年11月(築24年) 地上14階 / 全49戸 |
グリーンメゾン | 988万円 〜 1,308万円 | 広島県広島市南区翠5丁目22-16 |
1999年9月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランヴェルディ翠 | 2,624万円 〜 3,412万円 | 広島県広島市南区翠5丁目6-29 |
1999年9月(築25年) 地上7階 / 全24戸 |
パラツェット翠 | 1,171万円 〜 1,551万円 | 広島県広島市南区翠5丁目5-22 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クリエイティブハイツイケダ | 1,227万円 〜 1,570万円 | 広島県広島市南区翠1丁目4-33 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全14戸 |
アスティア宇品第一公園 | 2,643万円 〜 3,925万円 | 広島県広島市南区宇品東2丁目1-10 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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