広島県広島市南区宇品西4丁目1-11
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,711 万円 85.42m²の部屋
〜4,702 万円 85.42m²の部屋
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【外観】南面バルコニー側建物外観
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【外観】エントランスアプローチ
2/3
【外観】北西側からの建物外観
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ライオンズ宇品ブライトマークスの売却に役立つ情報をチェック！
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3,711万円 （43万円 / m²） 85.42m²の部屋
〜4,702万円 （55万円 / m²） 85.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 85.42m²の部屋の場合 | 85.42m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,711万円 | 4,702万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 129万630円 | 161万7,660円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 133万630円 | 165万7,660円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,576万9,438円 | 4,536万1,098円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市南区宇品西)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 4,775万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 4,470万円 | 93.6％ |
| 築25年(10年後) | 4,165万円 | 87.2％ |
| 築30年(15年後) | 3,859万円 | 80.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 3,711万円 |
| 5年後(築20年) | 93.6％ | 3,473万円 |
| 10年後(築25年) | 87.2％ | 3,236万円 |
| 15年後(築30年) | 80.8％ | 2,999万円 |
このマンションと、広島市南区宇品西の築15年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,711万円 (85.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 48万円 / m² |
ライオンズ宇品ブライトマークス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.88%、 2年前→1年前：1.01%、 1年前→今年：2.06% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ宇品ブライトマークスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 85.42m² | 3LDK / 13階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 4,280万円 | 85.42m² | 3LDK / 13階 | 2019年11月〜2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,711万円 |
| 買取 | 2,227万円 〜 2,969万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.97万円 / 月 85.42m²の部屋
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14.6万円 / 月 85.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスター宇品アクアテラ | 2,755万円 〜 4,821万円 | 広島県広島市南区宇品西6丁目1-28 |
2011年11月（築15年） 地上15階 / 全124戸 |
| スターアーク宇品弐番館清風邸 | 2,748万円 〜 3,499万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目20-18 |
2010年8月（築16年） 地上15階 / 全42戸 |
| カルム宇品 | 1,290万円 〜 2,055万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目7-9 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全35戸 |
| リバージュ宇品 | 985万円 〜 1,828万円 | 広島県広島市南区宇品海岸1丁目9-26 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全10戸 |
| コンツェルトパークウジナハーバーランド | 3,213万円 〜 5,085万円 | 広島県広島市南区宇品海岸1丁目11-1 |
2013年2月（築14年） 地上15階 / 全41戸 |
| ルネス宇品神田 | 2,357万円 〜 3,014万円 | 広島県広島市南区宇品神田3丁目5-29 |
2012年10月（築14年） 地上5階 / 全10戸 |
| パークホームズ宇品御幸 | 3,479万円 〜 4,740万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目12-27 |
2012年9月（築14年） 地上14階 / 全54戸 |
| クレールコートタジマ | 1,343万円 〜 3,830万円 | 広島県広島市南区宇品東2丁目10-12 |
2012年3月（築15年） 地上8階 / 全30戸 |
| Fantasy翠町 | 1,307万円 〜 2,765万円 | 広島県広島市南区翠5丁目17-13 |
2010年11月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Rise翠 | 2,165万円 〜 3,852万円 | 広島県広島市南区翠5丁目15-14 |
2010年10月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィンベル吉島 | 2,237万円 〜 3,278万円 | 広島県広島市中区吉島東1丁目25-1 |
2012年8月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Belles光南弐番館 | 2,898万円 〜 3,749万円 | 広島県広島市中区光南3丁目4-20 |
2012年4月（築15年） 地上14階 / 全55戸 |
| ノーブル千田公園 | 3,463万円 〜 4,621万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目5-8 |
2012年3月（築15年） 地上14階 / 全22戸 |
| ユートピアセンダ | 1,500万円 〜 1,966万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目5-13 |
2012年3月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| BELISTA吉島 | 2,734万円 〜 3,902万円 | 広島県広島市中区吉島西2丁目13-34 |
2010年11月（築16年） 地上14階 / 全63戸 |
| サーパス皆実町ネオスタイル西館 | 3,796万円 〜 5,273万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目5-34 |
2012年5月（築14年） 地上15階 / 全56戸 |
| ベリスタ皆実町 | 3,911万円 〜 5,149万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目4-27 |
2011年12月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サーパス皆実町ネオスタイル東館 | 3,017万円 〜 4,007万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目5-35 |
2011年2月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ハウス・バーンフリート東千田公園 | 4,719万円 〜 5,814万円 | 広島県広島市中区南竹屋町7-13 |
2013年2月（築14年） 地上9階 / 全16戸 |
| ライオンズ比治山ブライトオアシス | 3,294万円 〜 5,146万円 | 広島県広島市南区出汐2丁目4-80 |
2010年2月（築17年） 地上15階 / 全56戸 |
| ウィング平野町 | 1,346万円 〜 1,715万円 | 広島県広島市中区平野町2-8 |
2012年2月（築15年） 地上7階 / 全22戸 |
| BONDBLD.3 | 1,242万円 〜 1,824万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目20-18 |
2011年3月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
| ヴェルディ舟入通り | 2,635万円 〜 4,100万円 | 広島県広島市中区江波本町4-21 |
2010年9月（築16年） 地上14階 / 全39戸 |
| ベルズ東千田公園 | 3,276万円 〜 4,290万円 | 広島県広島市中区南竹屋町2-9 |
2013年2月（築14年） 地上14階 / 全39戸 |
| ラ・カシェット | 1,046万円 〜 1,524万円 | 広島県広島市中区江波東1丁目12-39-2 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スプリングヘッズ鷹野橋 | 1,881万円 〜 2,531万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目8-4 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全18戸 |
| エスパシオ昭和町 | 1,762万円 〜 2,461万円 | 広島県広島市中区昭和町8-34 |
2014年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス舟入川口 | 3,035万円 〜 3,824万円 | 広島県広島市中区舟入川口町21-4 |
2012年7月（築14年） 地上13階 / 全48戸 |
| シティタワープレミアム国泰寺町二丁目 | 1,874万円 〜 2,568万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-25 |
2014年2月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランテリオス中央通り | 2,695万円 〜 4,165万円 | 広島県広島市中区宝町10-8 |
2013年5月（築13年） 地上13階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズ宇品ブライトマークス |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区宇品西4丁目1-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 13階
1/1| 築年月（築年数） | 2012年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 75戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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